大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
; S3 x# y3 u3 @* H4 |9 k3 S一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

  s- x+ `/ _1 B# u  b/ e当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

+ B3 |8 g! b! W% D

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

# l1 K" P! q, ]

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
$ ]+ d+ |, W7 C) y* h& s- p

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
6 p6 r% f5 O3 e可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( z: ?: h' Y. E- r( ?4 M. g借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! R& _8 p* e6 J, e+ y6 g8 X1 X借用赵本山的一句话——你太有才了。

) V/ ^1 C: P  U  q5 o9 b: y9 f8 M( G本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& S' w/ u$ w% N. o" a本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
' c1 I& C! K  _1 e* m: D7 y可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

, {, ^0 H1 g  W( Z8 q- p$ k
' t; N% [7 q  m: ]+ y6 F醉酒版一万年:

. C8 L) O1 j8 Z7 p* J" w$ L曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
" B  _% E1 t+ r
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
4 [8 W2 o4 R- W1 Z9 |
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
5 _8 s0 r, W! c" m( W& Y5 u
8 Q; [9 w! j/ [/ y4 H' ?  W如果非要加上一个期限，
; k$ x8 x! E0 d
我希望是一万年！

5 x' K# U' }9 ^! v" y[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

; C. H9 ?* t* N+ e4 f" V" ~
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
; k/ q  F* n: ^0 J2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 t5 O  j9 g' n

醉酒版一万年:

& e8 ]# D- i& ]1 b; ]. B; ^曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
# e; e; f( D1 F, s! Y
但是我没有珍惜，

( q9 y/ P4 h9 J9 O8 p等到失去的时候才后悔莫及，
' [' ~( D2 q2 s
尘世间最痛苦的事莫过于此。

+ B0 ]' l! K( K* q( ~' l* ~- p如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

/ k  L' U: k7 h( R7 @$ h( g我会对Albe ...

% c  k9 V' {1 F( D. o

" ~! Y0 b$ _2 ~1 e: q这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
+ j( y* p& k, @; w- o
" j7 h3 Z& x0 A8 R* Y7 f
0 _9 x' ~7 y6 p
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
/ I% v% U. D/ c, {* _0 W
, b  k$ e  K) R4 b' A
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

+ P- p, G6 d6 b1 S6 l, A+ P; ]闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
5 a; o  M0 S  F" X( d1 t9 ~


" I. [+ {9 _. \1 k2 T* _: v闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


# I1 |) U8 `5 @+ h3 J哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

, s( C. G" ]# k, V
1 Y9 @" u. S3 f& h/ K' P
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
' t7 i  ~9 f  s
! m8 A5 I/ ?" _

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

5 K/ c8 y) J# _) U0 B0 y不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
1 A! T* b3 ~+ s
" F, }# `% j% y
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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, U8 _& g: }& x( u0 {5 t. r
% [9 H3 n4 |3 d" j6 o& R炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 X7 Y  i; D6 t. }9 }4 k' \
$ ^9 B. e2 s) s6 J' N8 M
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
  h8 Q5 D4 A  ?- g9 g0 C: X

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
5 G" z$ ?+ m% y% s
2 y+ _2 b8 S; _/ F; X% R$ `
; C5 p- D) B) M( j# U! i醉酒版一万年:

6 t0 l; A, `1 S3 r5 `4 r( ^曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

+ e8 h. I1 U' S9 [% B0 ?1 q  _但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

; @# y/ B+ C; D' }8 W4 X0 }尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

4 f# u7 z6 K9 _. Z5 G7 V6 |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

& b: j% v% h  @/ J: ~; r( V- g
) Q- e6 h# f; Q- \; R1 A  K; Q3 ]炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

/ T. m( b9 O) {9 _( o

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
% O+ ~! x: h  p" D: V
, s) }5 g% L0 ^9 S9 K; R
) j( f5 H; X! N1 v; }
' H$ t, m/ Z4 R6 {* i( h; }9 _. y1 v炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
) o5 I6 l! H3 N! S我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
+ {, D* Q0 X( o+ }* j现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, F. ]; u: O* S! i$ k9 e


1 T. o$ Z" ^% [9 q! o% a炒房炒成这样，也怪可怜的。

0 ~% Y7 C0 m" E1 Z0 E& H  ~
. S8 t/ i& u- }# c1 ?$ E哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
" ?- V1 p! d& R5 \' {1 a/ T你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
; k! @: ]  [$ B3 D1 ~. n
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

$ y+ c. |' L1 c1 L& }/ g1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
1 l5 T5 A6 r- v/ D% [3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.