大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
* L' t3 Z) i! r, I( T1 S一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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' {! F# }0 [4 i; ]9 D当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
0 X# H3 Q7 L5 i0 Z9 G! Z
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 A9 c$ ~2 @9 ]; p; _

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
% |2 g  _; z" |9 ~! {$ `
' y/ Z) \1 F* Q' ]/ T5 U8 O, f2 d
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 X! Q- h0 ?2 N4 L借用赵本山的一句话——你太有才了。

! T$ k4 L$ p7 W8 B" U1 d6 F本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
* L& X5 k$ K# W/ h" M# d
, g2 |  V  E. O1 H* E) p! g, h  D曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

0 A" o  p0 X* y3 s. Y但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
8 h- n' M4 J+ i9 W# M
& c& x9 C9 p! k尘世间最痛苦的事莫过于此。
& b  k0 F) W% O, a
& a9 B+ C! y; B3 X7 ?( o  @如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

% X: `, v  c' G3 R5 a& v0 w我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
- Y& ~6 p2 f* M8 M  B
如果非要加上一个期限，
! O0 L: I  k# c+ D1 w/ h
3 ]7 _/ |( A1 N% c: u$ ^+ v' s我希望是一万年！
- Y+ V  M/ |: q2 ^
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 i# }' M- U: i  }9 \: \

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
$ [1 |' k  U, E+ S& h% J2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
$ m0 e$ ]  \6 `3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

* T3 \/ v( \3 m5 w9 W" r" u; l
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

: D! Y+ [9 \. r3 X1 y2 X% x尘世间最痛苦的事莫过于此。
$ S. S6 ]% s' _* l' ~
% f! ~- c! {! T如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

, X  [) o1 p, n% {. _0 b我会对Albe ...

9 u' W' C1 q. Q2 g& q# ^3 O
6 [; O2 a0 P6 B) }+ W3 @
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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" K+ i; D$ o- \# d; H+ i
  f$ h/ U  m. n9 R# o
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

) R% k; p$ \( v4 ~
3 H' y: |# L$ v我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

) P! Z) F  e) W- O$ A! g- G/ J
' {6 j$ _* o) V) [+ @我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

0 n8 s( n) ^2 g" ^# o$ ?# y1 A7 T
5 Q- N7 D& ^: u
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
$ Q, K) o$ e. G' L" F


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

8 O* T# z9 M# ~6 f
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


1 {8 a+ h0 x1 o- v哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

7 m: _0 B5 u. k, L  I4 @: o

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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3 |2 r+ n  |. [3 i那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" v# a8 f& ?; F: y# q# R
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

9 f( h, i+ V" M! [3 ?
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

' \0 Q: s0 }- A% d5 X- \+ Q炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


' i; W* e2 V. A, U我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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! I7 v) U% {- s) F0 A" B$ `8 X**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
  F; z. l1 ~  ]" e( [# x! a% P. y& B
9 Y  A4 U0 m5 r) `4 F7 ^等到失去的时候才后悔莫及，
: z9 n, o% @; w: F6 Q6 J' s
6 L# U" C+ g! W1 E3 L. m& c! r" s% I尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 n$ U4 Q) E" h: D4 O
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! c1 x' b1 m' J. n5 H" t我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

7 [- y7 t" T9 B* a9 H! M# x% n
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

& X( g2 E$ Z- A5 D$ e/ v8 `8 `

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



, y* B5 h; f% n- l6 l+ A" y2 D  g炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
: u" K/ D; Z9 O* `% I我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

/ o% M! A2 J9 B0 P
. I$ u1 s) ~+ @9 k/ f- e: g0 N
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
8 H7 A8 V+ H, H1 |1 F; q你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 ?! W2 |6 Q0 t+ w# o. w9 D
3 s4 U1 o; {. k**都 ...

4 }/ @/ j+ b+ [$ X, z: U+ b我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

4 y2 \* p0 w+ C6 E0 i( f0 d1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
# L8 X; b+ P, p' a: K7 `& k& o2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3 {6 ^: g3 w/ {+ m( }+ N3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.