大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
% y# L+ y8 o. l/ n2 p
+ U! |+ x% h7 `# M当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

4 H$ b0 A& X/ C5 n6 N

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

4 _( @& g4 [& L7 ~[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

3 U8 n' ?: X3 m& l

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
3 r5 m7 N; _' z# g" y

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
9 b" Q$ A1 k- u! X. M5 c借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
( _, Q0 P% D' Y4 B1 U4 p$ |' T, b借用赵本山的一句话——你太有才了。

3 B  o! X9 X5 n本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
+ c6 s' o0 g5 A7 [: \3 [0 |本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
5 J# y0 y: r2 B
' L; R+ L4 X, i. g曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

0 R+ U& d0 j$ x0 Q3 M+ g) @# f但是我没有珍惜，
$ P7 E9 I; F# ^6 d2 e: S
- L- s7 K+ B: ]3 M! c6 t等到失去的时候才后悔莫及，
: k8 Q/ i3 s& ^: a9 P2 T
/ @/ r* \( u) g& y: _尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- U6 }3 g% w, Q1 }
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
2 {9 `5 u8 [( ~0 y1 i2 O7 _
1 T. B" e& \3 y1 {$ Y4 k0 T/ z# R! `7 V如果非要加上一个期限，
! {9 Z0 [2 H0 }3 G$ ^, x4 Y( F
我希望是一万年！

$ F5 c" l7 S1 I- @: \! g% o& y3 u- E[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
& Y3 |) o9 X  G/ N+ k现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

: |  ?7 T9 r5 a% x/ ?8 _) B* J
如果把房子和股票做个对比的话,
; a0 c( ?: w" [* V
$ L9 Q& L& N+ V- h8 X$ `. X! S1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
7 `' h% L4 C" J/ `. Y( `2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
( `2 [8 w8 f: D* p7 `, @
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

9 g9 V* U3 N4 P8 @/ e但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
2 t3 Q% ~2 {# n& {
尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 G/ Y  e! P, ]/ ?9 H" b; m" w
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

  J7 B2 t9 F( V& Z" }

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
! \8 L( C- ~# ]+ Z& v2 x6 ^$ H) O8 O/ j


# j) j# S# Y1 ]* p7 o# z& l这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

  G  L" v! U0 d4 C! g, @
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

6 `0 G4 U. m, P
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) j( F( ]9 @' |

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
0 t! \; b" j+ E9 @9 M* l+ F
; n8 g0 I! f! [7 E; @$ z1 K. N
7 N1 p7 Z! Q! g) t9 i: o/ S
, A1 O. e" e7 a闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

/ k6 t: m" j0 P
( v" N! v' C& J6 Z哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
# `/ P" \# @# \: t; e" [

! Z7 A8 O/ r5 L( m哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

) z2 _+ G2 E" f# G+ }, h/ T
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
3 j; Z+ j" Q- A& Q% G% X0 V

# H4 c6 W( x0 g; a# g# a; X/ N
0 q3 ~' k0 }5 v5 J# \那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

" O6 L! M) W4 i. @6 \, |
; _8 E3 g( e! U不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

1 c: A# g2 b" g% f
/ c  [. w9 V" M) S
( c5 k" k: N8 Z7 U炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
9 z0 p: l) q9 L2 o1 P% q
. J9 a/ d1 n6 r! e* G" S4 h
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

1 I# `  [. c/ K8 }# \4 i**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
. a6 y8 R5 |; @$ u0 c0 A7 v9 u6 e

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 C4 A& M( i1 G& P
1 s, V' r2 U, f* H* e# r  W) q2 k
( \, W, o4 N- H4 ?$ @! [- F/ X醉酒版一万年:
% x- M- b9 {! c  T& D/ w* S
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
9 j5 ~" J) ^  u5 z
4 I# _, Y! P( f5 g7 s+ d但是我没有珍惜，

& `; L- U* o6 F# K' I( ~等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

; P. y8 `' O4 D1 H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

& `. E9 R9 R- u  j我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

" {5 e. s4 O( t炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

. i# A/ @! B1 G9 {5 f3 B

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
- Z3 k7 ]* Z! `9 r3 i- s  `( y& A' }
3 W' v$ G8 m7 u7 h

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
) }$ p& ?, R- q/ v8 f% u我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
% s2 a$ L! j4 W# w# H4 t5 _现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 r5 p! s8 x% r7 n; {+ O# v( V

9 z4 W1 _7 {2 w+ e: \/ ~% ~1 E, a
炒房炒成这样，也怪可怜的。

' {' A( g' t8 c. _5 B; u哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 z( i6 j* n& X
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
0 W0 Y8 V9 Y. u/ B1 I  z; d' `
+ w! v% ?5 I% j& U( Z7 B8 J, h1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
) \: d3 F5 }0 R2 M0 v2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.