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大家怎么看？

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
! G+ L& t0 p, n/ s* o% w一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。# j5 u, x4 ]( I# j* N, n9 \; q
, z8 T) v' D3 R& l
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
理袁律师事务所
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12three
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
8 O. j' }- H" |  ?south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
2 U! O) M7 ]4 v4 c, J# R+ m. n

. T! h6 m9 T" M. R/ b
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.; E( G! g# \* a- C
% h0 C+ ?% d- b9 i) K; d! Q
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
都有道理。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
# m  V% O* K  K" m( [- ~, x: {7 M
& U2 `$ t1 ^$ r' d& y+ d. i
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
, G& ?2 S8 J; _, P9 s  s8 r+ t( |
7 A) q/ I& J, b9 }$ z; J# ]8 q2 e* \! ]+ ~, [5 u- {; k
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。4 P. A9 Y* ~/ T# e
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）$ K; _( N$ n; T2 g
借用赵本山的一句话——你太有才了。
大型搬家
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fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表/ A9 f5 U0 Q' e( b! j+ @
借用赵本山的一句话——你太有才了。

5 \; T+ t6 @% l6 A' S8 f; i0 h* d; w本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表5 ]! J5 C4 j* a& k' I; G+ t- {, _
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) c2 N/ {' k) }. w可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
' E- i4 v% B: Q5 N0 ?

' g2 f) y3 C" S7 r醉酒版一万年:7 @- H" e" [' {( g& f

7 m  ~5 y  U* H( m- @3 }曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，! i' a; T) A) u/ x& g

, @9 v! P: _6 a但是我没有珍惜，
  y" _; o+ S- _; `* l" c3 F
& R- l  _4 Q7 k2 I等到失去的时候才后悔莫及，
1 N5 F) A' R/ w% F6 C* P0 A# `# v3 Q$ s( s8 t& ?) q
尘世间最痛苦的事莫过于此。; u5 D7 g6 \8 _) |# Y8 p
, S( `$ r' @# |
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，" h, `9 a6 S* l$ s

  _+ T5 p% D: J" N. ?3 y我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
! I3 P' Z5 Y- l$ }$ r$ v4 m; \* o/ |6 m2 |) J9 Y3 M
如果非要加上一个期限，
5 ~' R& f/ f8 \# j  [) s7 Y# y% G& s3 Y6 k0 {
我希望是一万年！& {* @" ~: q2 G. \# F1 n$ H% X& D
$ u  N# [. p4 H: k# P
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表" H; X: G+ S, n4 s
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。* K  D: ?. o9 {% y, U
( R" ?1 f) P7 v( ]
$ y- J9 H) N7 W; d7 M$ I

& P2 K9 K& S9 d: x如果把房子和股票做个对比的话, ) C+ D/ _: T7 B6 y' Q+ h
6 ?0 w# q+ r6 _: z8 t# Q7 K
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股" `" Q9 r" d7 [- Z
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.5 \- G% d. }4 Z8 T+ E8 a3 M
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
5 J& c% r# g2 f# D- K- H$ x: _. M# {: R1 [& I
. P+ q6 T- p5 S0 e
醉酒版一万年:- O; H6 j  A3 U5 t: V

3 U* U. h% b; H2 r曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，& a7 ~  K+ _8 h5 k

- z* G; r8 |- o8 Y4 w: b/ o7 J- X$ ]但是我没有珍惜，' X8 f8 |4 f) f8 E
1 O( o7 M/ u; n: w0 Z& u( y* B( D% o
等到失去的时候才后悔莫及，
" j, a* K( U! u# b
& O. e/ f* S1 w; f尘世间最痛苦的事莫过于此。
6 L( L& N5 t5 x; A7 J6 I4 j5 {8 f9 X# R5 o
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，* J# Z/ s5 B7 v& q" h- p
4 P. H( r7 n5 T. H, _! M, ?* d
我会对Albe ...
, q  A- g- R$ O& o
# |2 I1 U) x( u; C2 V: }

8 ^; x# x/ \8 q# \这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表! m$ x3 ^: V" R2 {, i
% a5 z8 ^4 _5 K! v6 Q) @

. n! H) R; b6 h9 w5 ?: c" W ; o0 Y7 |2 w- l# \, M8 T
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
9 ^: M( |5 X8 R3 Q+ ]# S& D
2 K9 C" D: D9 M# T
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
$ ]1 \7 Y/ N% J- S4 _. p
0 a9 d; u4 ?1 F, U) o' [+ `/ o' n, N7 r4 m
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
+ j" k  Z7 Q7 o  F- w" f
0 `, F5 F5 d% C0 A  }* F9 H
" P' m, r# k/ Z- Q0 v+ H
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表8 v$ A1 a" O0 F% M
/ l6 p& S5 Z8 D; h5 h4 y
7 @1 j, ^" f1 H5 f
1 S% s$ D, a& X( x  k
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

- _' d4 V- T$ n# I0 [& L+ m4 @) A1 B% J  l" J
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表, `5 ?! P* R9 |( k  L3 v1 ]7 F

: D% P# c4 t9 d, v1 Y/ R; o- w6 t% e% H7 Y0 j1 U
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  {* _& j4 o# Y8 Q4 I, X
" v/ ^, T( a+ W4 Z
" Q! V  K, |$ I: `" \那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
& j' f- q8 B! _. n) @. I
) m; ^, t& v+ A. k5 j  [4 P
  r6 f) D, z" s' l 1 x: d& o+ o" T; ~8 l& y5 X
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
) H3 }: s: i4 W& V  L% i% J. J
: V' L" [# `9 W, s* N
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
( H. l( f. w1 ?( N3 @% g  r1 z3 E, e& }0 _) }

7 u5 T* u( h; ?7 E不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
; e0 v8 ^+ Z1 T; i

+ J: J- E& B: r5 C8 Z) X
. A; M: b4 g& w8 |2 M炒房炒成这样，也怪可怜的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
) ~6 y, G& X2 {7 U
2 k  }, A# F( l0 y, a; I9 L* ^  d8 h( J7 p  O) u- [; o
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
% q& J5 m5 J% z
2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。
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endeavor
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2万都少，这里信用是最重要的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
  H: C3 _/ v: ^/ e, d/ E) [/ S
7 K& I3 n0 G+ z: {& S2 O8 L**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***2 ?8 [: J2 ^! l: @' A: e* p% G
' m) |; R+ u0 V9 C4 L
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
6 ]/ a, M' r, M1 _7 K1 B" C+ L9 N- i7 ~" K. h. {6 h5 Q1 t6 I

- }3 K7 [! C7 X3 G醉酒版一万年:# u# p) u5 ]  a3 W
; S2 J/ ^5 f3 W
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，$ Z: a( t0 B/ v( q. Y
3 D7 g$ }# L$ M! G! @" l
但是我没有珍惜，! I' G: o9 W+ j3 F4 N
# _4 S: Q7 ^% q, d1 _
等到失去的时候才后悔莫及，2 U, M' P; @6 G2 @& g, Z

& m2 n2 l. G2 r0 Y8 [尘世间最痛苦的事莫过于此。% b1 U8 `8 y# U  F  X4 K
0 ?; z% n3 @3 Y
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
. q: z; h: `9 q  l, u; i; S" C, m' F2 T2 s" f  {9 @+ t6 j
我会对Albe ...
  V0 a, v2 z9 n3 X  \$ h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

1 P3 D- d& ]4 x9 ~1 A  }. E" }7 a+ y0 w$ B1 }3 |
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
) k  X" D' R* R2 R8 g% y6 N  `5 x8 E3 X
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表% O% i& F' _0 o

/ ^4 H  ?" i' j) s/ B" Y. D  U: q; a
6 {0 D+ o9 E" v% f. W9 u
炒房炒成这样，也怪可怜的。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。5 {2 F2 F3 H# G! v
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。3 E' k3 P( Z2 k* L/ ]' ~
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
9 G* k( F4 S8 c# v现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表: a0 @9 x% s; U4 d8 a
) W  j# S) o3 ?3 j6 O" p7 o
& e" C( @4 V( Q& s, M* b( K5 f  D- b

, N9 T7 n4 V& i- N; T# p炒房炒成这样，也怪可怜的。

" |& E( Y3 w3 m4 {* T4 q" b4 f% e. b' j9 l- I) \) ^5 C
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表6 Q8 d% n: g5 t- @; ^/ Y2 Q  }
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？4 y( c+ N$ i5 o- n, L

1 x  A3 x) t5 Y**都 ...

1 i, ~9 E, t' O# Q% q我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,, f. u$ _6 H3 ^  ]2 U  h/ S# C5 R+ }
  Y5 u. r7 l( ?4 I2 Z
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
7 j/ N( p- g# L/ O, |2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌, u. V2 a& X, @/ k2 v1 T" x" q/ H+ `$ t
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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