再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

9 \1 v- k! x+ ?. c  ~: X+ b( [3 y二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

. {/ v" F& z* \$ }6 E1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
# ?! W) j, w/ k
* t1 @; E7 X1 D" b2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
. g. x1 }' b! C联系人：John (434-6499)
2 |0 s' t, K1 c2 t. s
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
% Z) Z( W# [/ G5 S; h4 `1 ~* g
# A) K0 q* X' ?2 J% ^4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& [* D9 `* g' E3 p$ V8 E联系人：Susan (433-3767)
0 C" w0 s# @6 J1 Q% M1 t
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% @4 y9 v. g3 ~觉得不合适的，请继续观望。
9 Q# Z5 m  W8 C" Y

7 c/ w. v/ S& z# q0 |' F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
. W+ }- Q: I" Y
# p3 H" s6 p' {7 a! P% e错误：
$ m2 B8 L! `# Z* ]$ \" s- S  a$ x4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
7 g& x2 W8 X% R/ r- J5 a9 P: \
$ i# I9 G7 m* S7 f6 p6 s正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
, B3 e$ ^/ A3 y# C6 T' h
3 v% K5 g# @% {6 v5 s2 m5 {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

. z+ m# f- s, o* F
. O/ ^% [3 g4 D. d) x# YWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; }9 [* l: ?7 W; C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
( e( e! `! N/ s4 U9 f% E& }" }
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


/ K2 g: f" d2 ^* J; qWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( Q+ Y, p, p/ X# p# p* [
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
# k) x8 Y9 N% [
. {3 p" }( Q$ W+ Z4 r3 n错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
, o' E1 `  R& v1 q0 s; _  }
- P' ~: `7 Q# v* o! X. q/ A! m  D对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

6 L2 |( J/ N: w) l/ [这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

3 A5 k" H0 ~5 ]+ |. n2 W7 _网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
- F) F! Y; r) hhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

( ]% v( Y/ I; J% O1 K
  `/ u& a7 Z. G' B6 x" Q$ S9 A+ rWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 X7 @5 D; e! c9 [
7 J1 N) }! @3 I( |4 I4 O6 _1 u"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

$ h! I0 |! w% u* y" y3 p3 b, { ...

6 {- p/ b0 v& M

3 G6 i9 d3 m$ @3 y4 {: h( _联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
! t7 b# s' n2 ^
. h$ k8 P4 F, {4 q. Q至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
. E$ `8 y. ~( @5 ^
还是那句话：
; s$ ]& c8 d& @' H# R. O觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
: H  d5 C- l) ]& r觉得不合适的，请继续观望。
% F1 ~, g% C9 f
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

1 ]2 o3 L9 k. c% E! h# y2 b4 gParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
+ q1 `8 n7 U0 D情况如下：
$ ^' m5 @' j% [( e- f) g6 Y& h! l6 i* gtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ i/ _. F# P, e3 Z6 {9 ^已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
; B& Q3 k2 h3 y: \入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
- h6 y5 _! R$ Z: y. Bwaiting list上，每页大概25-30人。
( l6 `6 e4 E6 B& C$ P# M' G如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
9 O, ^. d1 N9 ^6 X+ D缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

* D  k( C8 o) F4 [补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 A3 r  w' f. W' h* u
, U% d! l. @* C2 j% |您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. f1 L8 U6 H: |. G+ Y6 e[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 v+ P; `6 u' w8 k* s仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! l& x* k+ j" d" o/ q- E# L

  t2 B" J7 i) G: s+ X0 T* Z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 c( k' v" C' W9 E( Y% V8 `9 b' x* Q* K卖房做广告的吧？

7 I5 m1 M. k1 h4 o/ A
  w  A2 e: s- k: u; m3 `2 X; g  a总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


5 a  g+ _5 J2 Y8 R' Y/ |2 n( J  z总有些傻X人，在这风言风语。

- A$ M) k+ x# B9 U: N' a! @2 X' G

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

- p3 D$ `0 Y3 z" r! N这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. S3 P5 h6 K8 O4 {
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
4 k. l3 d" j$ N$ S/ {5 O3 y
; [/ `: b# b, @, o$ a

, r1 N) v  G+ h3 @# E2 M- R  S: D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
& h4 `2 W& H& |$ L" r! H* k另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

/ b1 N2 x& v4 |# p
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
+ m' a3 |" x) |. d( j

4 {2 Y; r+ d) M( T7 x) n& K
, q/ d9 a  X2 y( T& f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151