再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ h* C! v/ I7 U) O
, X( E7 `5 R) h& }$ [0 u1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
" F: u  G  ~0 o  [! X) s& ?' ]联系人：Shawn （431-1145）

% k7 o8 r1 [& \" {/ s2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
$ n" N6 p; \- x; I$ _+ B2 q联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

' Z; g% h6 B# |! C& S4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
7 g2 {0 m& C2 v: |& c
/ y9 n! j8 c8 X; Q9 y, H觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

# W  o# k% N+ c; g( t2 v0 V' z9 F

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
- p# w: g" y6 C% Q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( m) g$ G% X% l: A* m联系人：Susan (433-3767)

; v1 H* e3 W4 X% m. [( S0 p8 ]正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
4 u8 P/ F, y% M+ Q9 C3 k
7 f/ U  l7 {/ S8 Q# {$ u2 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ K6 ]6 Z5 s2 `2 ?) c% o& x6 G联系人：Susan (433-3767)
/ Y2 q( Y6 y5 j) O- p: z
- I4 V! R# ?5 u3 O2 Z7 Z" z. G, t2 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

3 ~2 z2 c# ?/ c4 K( K+ E( U( z
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

- S2 v) C( P) c( T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


. X& Z& a  _7 L/ ~- KWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 K3 A. f5 S1 n+ }7 C
$ A% I- K0 g0 V/ V/ m4 w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

1 {: s4 W! m7 I  Q% U) w  n/ f请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
4 ]: S# w. Y3 ~2 ~# N  Z# q再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& |2 Y3 R/ P- y) B2 h
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

$ N; _# h# W$ U5 p2 d# {Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
5 p! D9 ~5 V7 L5 [
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

5 ?, Y. S$ p, l. ~. n. Y这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
/ x0 g0 ?0 R9 p2 p/ K& o, E
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
$ s) i. r+ P1 \7 U( nhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
+ Z- q# ~3 t. l' }! a
! M: Q$ f  O2 {  }6 Q7 U
3 s% Z! d7 l4 v% [5 g5 iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# M/ x& x# ~! W
( N1 ]0 p; c( W2 U/ {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

联系人：Susan (433-3767)

7 k5 R" }* t" N! T请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
- R2 i, p/ S( c( P. o/ s
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

: ^) q5 x. s. a* T3 F$ P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! E+ Q0 |. e5 J6 Z+ y+ W2 y( A* v) q* ~
' e3 T7 b: W) mParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

* k& S+ c# \5 x& g" ~; c- u5 \补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
- X* |$ p1 B, Z% N* zwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
+ q' g' @- s6 i  W5 Nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
  |/ v! R  {/ T情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! N8 `: c" o$ i! I! P入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 P( O; D, M# q8 U- R* T7 z7 b
. y8 B' k4 |8 q- S1 t您知道总共会有多少家住户吗？

2 g( H! Q, ?$ p我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
: M6 V4 a0 B+ _& g& T$ L" Y
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 L+ D% y2 t4 K# q5 I: H6 r/ ^
8 g( U- ]4 u% L

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: u8 l  J" O5 ?+ I' J$ O8 p' Y卖房做广告的吧？

& Y1 w9 N1 n8 Q1 ?" e. v# l5 i/ i
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

4 Y9 {, N; i2 U
* M8 U! G" D2 V+ U8 v总有些傻X人，在这风言风语。

% |8 H4 F9 j( u7 U# J
% X9 U" i, \  @8 b

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) v5 u2 G1 c. ?" w这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
# s  [2 O- e0 H( v+ ?这也应是个廉价房子！！
$ ?" j" ~. G3 r2 ?- p0 E" e
+ y6 \8 C; A' Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

4 ^* T: O) x; E0 |. j; \6 h1 k" b5 t这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

2 r8 g  l4 k0 U- y9 v# L( m# `, B
# G; C1 |! ^( b% ^+ W一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

1 y1 U$ X) N( Q0 w# |; s- l% D这间房上市仅有一周左右的时间！！！


+ V8 }9 l: u' N* t
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

2 t- R5 m- d, |# K! `
+ d+ A. c/ n) p- c4 [3 {今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

8 ^5 g  ^, u4 ^. N7 F( B

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151