再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

: \: G0 p4 [' J9 ?! M# u( N. k1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
9 ^! g$ }9 s3 L! v" C7 j. u. o联系人：Shawn （431-1145）
; j! m9 c. T# {5 F7 M1 L( i2 u
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% |. }: v& \+ p# u联系人：John (434-6499)
& W" X( H9 X5 E& D# ^; i9 S
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! N( o* T5 A" k5 r6 I2 G& Q! o% k联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
! i& Y! e: ?9 x( N6 v" e7 [
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" Z* c9 d) q4 |6 D觉得不合适的，请继续观望。
7 {: K( z; i& A4 }9 T
: R; ?  {! ^  g0 [

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

! E' y" ^! O8 |% j4 w# ^% C' g错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
0 X9 b$ W; g$ t+ {  Z5 c
: B4 X" [( g1 L& o" P正确：
8 \8 L' w3 I& h1 N( s% u5 w. c带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

( \. T, M5 e  A0 U; K, t: y3 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ U- _  H& {- A, ^- u9 }" ?! B9 k联系人：Susan (433-3767)
2 Q. v8 s( ?- l, e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
1 e# w5 P0 L- [' G* W6 a6 O这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

$ A* e- }9 z4 i( }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. |  [& f* h* P6 y& e3 h4 Y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
2 t" K' P" p0 @$ T# N
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% I& k" J, i, A联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 |4 R' b7 r9 _% l

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ i0 ^% `  l* q& U/ v( F& ?7 o
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

* [; e5 U/ d  y) N7 U6 y错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. F1 U5 U& n+ u  B- H
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

8 t4 Y" }2 {+ Z% m, n( J: LParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

! s* ?) k' k% e' F7 b1 i9 C这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
* B, M' C; m( t' G6 g: d
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

  S4 U- G& g9 \  m( Z; g
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
0 P4 A2 g$ o" P0 }. u8 b
3 r/ W! k; f9 g, t; R( l* T3 v"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

- U7 H0 \  i7 Y+ t* f3 _5 _. Z

联系人：Susan (433-3767)
; n6 q; K6 S- t0 T: {3 H) r
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
7 V- C, G+ U5 a  {
) U& \9 V7 k+ J( }2 ]# J至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
: k4 l4 X. ?4 d9 _; Q1 l
. [! x& p+ b2 F. A$ w+ S; f5 e还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
6 f8 P( V9 F7 ?# [4 U( H觉得不合适的，请继续观望。
* [: t* @. E6 ^8 \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

9 @, V. d0 T  |- JParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
, G* h( \7 @* n$ O3 O情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
; P% I6 E( w. L/ {6 y, j入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
. S3 `/ z7 G& k. b: B. ?开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! l5 k( f+ Y3 e* ]已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 n8 @( w1 ^4 T5 Z7 o您知道总共会有多少家住户吗？

0 h- b" U: r* B我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* A+ z  R/ V# U) _

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

* r, ~6 T4 Q# x9 A1 h8 W- k6 Y
, e% }0 ]4 Z6 f, J5 Y! q' V总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

" z6 }5 z1 e. _5 N9 p! u
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
8 i6 N$ x% T' Y6 A- ?# ~
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( j+ I, o% o' Z6 ?+ X) [* e
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

) ^  c0 o5 Y! t' ^! L( |- b一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
* r3 p( z  F5 P
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
( n% c  a. i9 M3 u) |


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% t/ Q3 L1 N0 z' `$ ^另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 @( ?7 ^% b% b联系人：Susan (433-3767)

8 J& c) D/ x! q" [" {今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

) Q9 G  E# h0 B" z5 K8 c7 M. I

& g" Q& T) h3 A9 d" N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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