再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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: ~$ W+ J3 h# {5 t  C2 R+ f* d1 g8 d二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
) \( s1 S5 O# v4 H5 k1 H
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
, W0 w  s8 R2 f# v) d# ^联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

: F. c$ W) i0 T. K4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- `% [0 Y& z. m7 d1 Z1 i/ }联系人：Susan (433-3767)
  ?" F5 g1 |' i# v& r8 t
, |( y# W8 H" g! _# G7 h觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
/ M' X8 H" Z3 l" e0 b" v
/ v% w/ P3 ?  G1 K  S: V

  w- d; g9 w4 z" {4 [: s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
/ J9 h! V$ z2 @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
' Q9 V( q; V) Z& U( c$ e带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* h) ]$ n  {0 H' z5 O0 W* C( `联系人：Susan (433-3767)
5 O, {9 x% W, p7 ^
% j, \+ G/ T3 \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# ~& w/ H" H1 P" K3 y
+ h2 @  U. y+ y" @1 D: Z! TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& X% G* c; M! s+ \7 e1 n& u
4 M. v$ d6 a7 }1 N0 P( I"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# ~: J. h4 j5 z1 Z4 K
+ M4 f. ^: ?/ M* {# Q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
  O% ~% y  M$ ?6 ~8 c$ T% ]+ Q/ D& a2 |联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 d5 m8 ?* r6 X  d+ W5 L! [, D# R
5 _% b9 z& }8 S1 c: T1 Q7 }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
- y5 H, _! ?/ E7 d
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
& [1 u) S& {; M; p" r* Q3 a再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

( c/ a3 ^; U, x; }Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

( x, Z) L6 c6 p/ I对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
2 X1 h& ^1 I9 {0 Jhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 c! v8 f3 u/ a9 n" }: I  H
" Y! [' e4 }$ G; R. }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
! y' k& ^0 e' A% Y
...

" j: `/ q- p8 b2 c

联系人：Susan (433-3767)
' T8 Y/ x; Z% p) `" s' d# k) l. R/ k
/ g, n. m( B2 b1 y7 a2 E4 h请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
: D: a2 n1 {. {
; K0 i! f. p2 [至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
5 D) p$ Y% \' H+ U8 K  h% s* O" f! a
8 \' \& c! ~: p这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

7 a8 `: |  `3 `, D+ H, Z* \还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 s3 @! o/ i9 j3 {觉得不合适的，请继续观望。
, Y4 _! {5 u7 b7 t9 m+ ^# V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
9 N. F* O  W# z9 LHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

, w) l8 i, f' ~- H7 j: h补充：mosaic townhouse
/ j* P% s4 Z7 v# l- E7 D' q情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
5 z3 p( p" t/ k如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
1 C! _( b0 P5 B
5 C7 N, o% m1 [/ ~6 [! d补充：mosaic townhouse
/ C0 T: m7 k2 g( j- u情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
# \9 ~6 V6 {% J" t$ Q$ F, a) U已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 A' k: u& C: [$ W" F1 D" H入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ \( X) X7 ^, ]! U; B3 V: Z
您知道总共会有多少家住户吗？

+ i: t8 O- z- n! W# v, M7 a$ Z我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# l! U4 i5 _5 y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  p, Y* v" d, h5 R6 e: z" G, a. _
. T  x) q) c) O6 Q/ Q# d7 U- m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
7 I: s$ c: g) N- \9 V3 y1 J卖房做广告的吧？

- W0 d8 q2 R6 o  J+ h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

$ H" }$ H/ Z9 J
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
" I% v6 l, p) c3 g  m( e
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 w0 r! I/ b; P3 f( f; |$ x这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
/ A$ S! t1 k' p. L, |7 s4 q* }
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 J7 l( N0 N$ V4 r7 r0 o
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
+ N1 w4 h$ k! a2 j" d9 l3 f* R# p% {
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
9 y. W4 ?9 o: ?, z
; S% U0 p  Y( w5 W  u# \
1 c  t: F8 u  K. I( t2 i
7 h1 {* |/ {; r4 _[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

8 K, z4 @9 c8 |! ~  K9 p今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
7 g; |! d$ F; s' `# v% |, z* M
) l& a; {; t& g: ?

1 Z2 p0 V* E9 h8 q5 l$ c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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