再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
. c, M4 M0 F6 E4 u* S$ U/ j, e4 m
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ [, N1 R4 d1 i2 N8 V
4 ]3 L4 n3 S- y( g& N) \$ l# t1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
5 e* y2 a$ A7 H! ]1 I4 l联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

1 n  K+ C9 [' M. J3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. x6 P7 E" ?% B; t联系人：Dean (432-5137)

$ a& e+ Q" t3 f4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* e) h" u# E5 {& F% d联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ ~' u) w: l* F# Z$ `+ r! E5 s) z+ ]

$ v( c, b: k$ W7 U- L! K2 Q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
1 M) m+ h# \& _- n4 c- P* ]0 K
错误：
( J; @( a  b; f" g  t+ b4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
9 D/ V0 {, m, P- S4 s带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
2 \/ d' k0 S% B$ ~& H4 i. w% n
: q2 Q0 n+ ]4 \/ D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
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; c. G' K! v5 }" D3 D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
$ Q, G& W4 [2 T( Y7 s4 ~; T* V这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

3 S2 u3 U  Y9 m8 {' }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

/ `* \1 |2 Y5 T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
  L2 Q! p; @) E+ ~8 v0 y
+ I; C. `$ B' S# J" ?4 b. V! u4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# u8 W9 Y. N8 n) k' ~2 ]联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


$ }) U, k) g' L, r" ZWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

( w7 Z" M/ o$ s% @4 E请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
. a3 b8 E5 Q% @! T( L7 ^4 \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
7 S2 x( }% H* C' n& v( h6 s
应该是：
8 D4 P8 h  K1 N1 W- ^再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
' i- R6 R4 f! U
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
) s8 o( W8 `& M. C0 j+ l; T3 o
4 q/ Z- D3 K9 v/ I  v对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

6 T* E2 S. e0 h- S这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

& D1 [" _6 R) ?( _/ U网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


( A2 d+ |+ i( J6 G! P, K- KWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# s2 m4 _9 S* o! y2 S9 C0 F
4 B: h& G" ?( L. U& O& {2 C8 K" A"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
( n; H: `5 |! ^2 ?( p
" h6 F: S3 D2 @* O7 C* q ...

# r5 o. l7 M0 P+ [! F. C5 v
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

+ \6 n0 f5 h5 l% ]/ G  w至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: x  o1 Q- E' ~
; [8 Y+ Z6 X% ^% J这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
  {3 X( e) a- Z: J) x' D. t
+ I! S2 p' F, g* n8 U) K7 S还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
, ^/ j( G& c: r9 f觉得不合适的，请继续观望。
0 w1 \5 D# b3 G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
9 W7 P9 m4 b% y& o0 N' s4 V- W& vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  H7 m" @$ ^3 z; S- x, v! c" u5 _已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
, @$ L6 `, u8 h; e/ G  o入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
; Y3 E4 J# ^% ?; U1 u- K如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
2 w& B5 d) \- U0 ~% A+ w/ \school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
% V  D& [& B7 b% |8 f  }缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
1 {# ?( H% G6 Y  h& R- l# P8 d情况如下：
' j/ ^& ?  Y% A6 R( {# U" Stownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
' f% c9 `8 s7 a4 k* v/ h已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
7 r1 |, P4 P) b5 H入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

, Y6 n; |2 _6 k5 R
0 o. f& U6 h5 r+ ^& |3 t您知道总共会有多少家住户吗？
! o5 @$ T  q+ k* }9 i/ @
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# K! u" R; P8 o8 j/ i[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# H1 X' F7 U) v

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

! A  h- q. ^7 Z% K
# r- S, a! w, B4 a5 L1 K总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

1 D+ I0 Z& j, k

Magrath

这也应是个廉价房子！！
% h- Z5 y/ v* q' B2 F$ Q
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' b8 o: ^0 x. v! a5 G这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ n/ r0 ]: Z- O7 r- y$ b这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# _* N1 s: C2 d, {& \& f
3 r. k/ v+ o4 ~3 Y一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
7 u7 q) s! u# L7 b, [* |
* D9 z5 o0 M4 H' N2 q这间房上市仅有一周左右的时间！！！


9 K. C! f% C; s( d& F+ J
# o3 L) N$ |8 P+ V/ i4 `/ f+ `- ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; l( y: C4 f5 ^1 M0 N! q4 H! c另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
2 m+ l; ~5 X) y; K3 W; n
8 q+ b5 ]2 Y4 v
1 ^! E9 a: h: t1 Z* B8 c# {
7 N, W+ }  ^, p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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