再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

$ J  C1 j0 i: D+ Z  Q5 S1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( X# E( X  s) o* z) c联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
. I7 `) s& M& R0 k5 P联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
  B* c( M; n" k0 x: z4 {6 v
4 h* y, a- g) r; t. O5 }9 j/ {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 D9 V7 r7 A$ h# n2 F  [, H+ v联系人：Susan (433-3767)

& t- U& y% Z4 }# K. }" g- K觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( k! t7 K' k; D3 O  Q& j* t# }觉得不合适的，请继续观望。
! Z' l  ?" O# g2 O% n4 ^% G; O) b

0 ]- P% u3 g  F& u: l( P% o( X" M
. X* `  i2 U& e" s3 E4 J1 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& Z3 C9 A% ]0 @# n; U7 Z1 p, a
错误：
) Y  A0 F* [; {0 ]- x4 c; G4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
3 O& b1 ]; M' U* X- y
7 D: c4 k! |( {) [正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: U& Q. b8 Q* E. o4 Y4 r% {
' Q& `5 x9 P/ ?' s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
5 d' i7 m; j7 U2 }+ S$ B联系人：Susan (433-3767)

  W9 n# I4 E) Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
. D' I+ T. L3 c0 N0 S7 {% m& `这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

/ p3 `- ]  R4 u+ X
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

3 m0 Q$ ~& P8 v9 l2 s4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

) J' ~7 X! L- W
2 @/ S% w, P5 ^+ r6 OWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 o3 R* G4 f: k& I& P9 U# [, Y
: Z7 x" E1 Q  x& ]. T* Q8 q* K"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

! {2 l+ l9 e/ M/ P" f0 o$ t请看2楼。

Magrath

再一次更正
* J+ J1 I  n# E
错误：
! A) m) f9 I6 I; m8 n; d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& {9 t) J- d  U- d5 J8 F
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

" M. u; c8 j# t( \" F) NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
' J1 S2 i2 O: S9 ^% a2 P, {* |
' z, [2 o/ x# n+ v, R* }这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

0 h0 d0 R7 _. l网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
3 A5 l' g2 J  X  E' @) A( E" D) @http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 o! A4 `% m& |; Y: S

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

3 R- `3 l- {2 Q) x4 b7 p; R9 b"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

' B( Q2 r! i7 i3 x% Q% _8 `) o4 P ...

3 C& L0 L+ R# p) V
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
# m+ u( g; F9 i' t8 P! O& ^6 x7 ~
* F0 f( e' d" M% n* q5 O! R) T至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 ?9 t* ]3 z( X; k3 A) m+ J" w* @' D觉得不合适的，请继续观望。
' R7 y( Z7 z- q* k0 B- S
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
; d- A- A$ t5 O% gHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
* ]( l/ T# f' D7 c8 @/ ^; @  ctownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 L$ M7 U2 U# l! ]3 R9 A3 J- k已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
& B! r  {5 o$ ]. G' p如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
4 k/ F% U9 M/ m$ v" ^. I) K* fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
+ Z7 H" r  M: v* T( a0 [: R% d! s; J缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

1 \5 q3 N% ]1 S. v补充：mosaic townhouse
7 w" c6 N, D+ z; u0 b7 k2 m情况如下：
$ Q  e0 ?; M) |& otownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* o- R% I5 M" C9 p! c: m入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

0 r2 }& K* y7 ]2 P
2 f& `4 o1 J3 P- r+ z您知道总共会有多少家住户吗？
; U  P% H; b3 k
7 Q: E5 N, y- N5 i4 E7 j* f8 g0 a我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
4 F- U3 ~9 i1 D$ [5 Y  w7 h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
* S, g9 V' R2 ~. M) j仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: p* B2 X  C5 c( D/ H# W0 v

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
9 h9 j0 i, R% G卖房做广告的吧？

; |6 [. ~2 x9 ~9 ?8 Z1 m9 K
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
" |5 E' i+ L/ [" M! P% r/ y' h! o

; q( |( n$ d3 v4 P总有些傻X人，在这风言风语。

7 ^( x8 x3 n: C( a3 U# J2 @

Magrath

这也应是个廉价房子！！
% f# B5 C& ]* v$ _6 |* P1 f% _; |
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 J" E2 u" O* u- M: A* S这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

. @1 Q) S. F. I- q. z3 _http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) G6 C: k: R# Y. v/ L+ K3 |) [6 p这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

! x2 v/ T* {0 o/ n8 h9 s6 F1 n
8 G: h: |! h+ O7 Y% B/ {一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

! R( W- ]/ i, `$ Z& c这间房上市仅有一周左右的时间！！！

; Y0 D+ b6 X1 Z& @* L6 R
& L/ U1 {& O7 F# F! r3 m/ l' p3 u
1 a/ D* b: r: H% ^7 q4 {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
4 K6 Z6 H, }% m2 f& M另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
; ?0 X% M6 u: C" t! N4 s3 s: p% L
; z! g# g# l6 w8 x& b
5 ^% r7 ]) e. I2 X$ w! o
3 Z) s2 b6 E3 {% U: z/ m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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