再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

% p; ?- H% ]2 X9 _: [/ l, {二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
, U+ N9 q% j% ^; e
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
9 d$ M4 \7 C, l( H9 c6 m9 w联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
! w. d  S7 k& g6 q$ v4 j' i5 m+ |
, ^- S# f  b- G6 q9 I. J4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 h# s; k% a8 s% E联系人：Susan (433-3767)
4 ^5 z. W* x+ N9 F; {7 Y2 d
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
( e) o; B. W1 f3 k' i

) o$ i$ E1 I. j9 r, ^  P* U
1 a5 i2 W6 O4 `& X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
$ s) ^& T$ U9 A  M
* V. G% ?6 @1 c) I错误：
+ e5 g8 s/ I" E3 Y( b" t4 P3 h4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 F6 [. _0 C5 k+ s联系人：Susan (433-3767)

0 B, X5 n8 H7 `! U0 ~正确：
, @5 ?! V8 [) |. W$ q9 V带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ Y& n" l) [6 b6 ?2 g; e8 U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
' @$ t( s* Q/ B8 G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. t4 q" J6 g- E( j& C& {. T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 r  A& c2 S# {5 C" s$ V( [
( P& a4 u& A) o3 O* M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, V% r8 }7 d. v1 C& |! V2 C
; T( V" a, l0 c: H  I/ Y# K9 I! ^Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 w2 ?1 c, r* ^: |% R  A
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

' ~* q% O- `6 J错误：
; A0 b6 Z/ ?1 L( o4 B再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
) ]! j; Z% d% v0 U+ k再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 z% J4 f, W6 c
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
4 R8 }/ G5 ?! o+ o) K  \
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
6 g$ r5 p2 d5 P* Z$ n3 Y% a& dhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


# O" V5 H( ?: m2 a2 o2 cWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

" f% V  h. H# Z9 W2 \( U# I% |"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

! \9 _6 g- n& \8 m5 y! r. N

8 T( m$ a" Z8 }. z联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
  t& p  r' r3 `9 y2 ~9 O6 P$ `
* t# \4 |! Q2 Z& c至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

7 N" e5 i' t7 @3 H& {这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

8 U0 H. ^5 {2 K" }' _* \$ q+ V8 |还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

- ]' ]! M0 C) n+ `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
' A) K5 V; W8 `- `' Q9 ^Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 C2 S6 \0 e4 _& S1 M
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

2 B/ @6 u( H2 g' R3 p+ }补充：mosaic townhouse
情况如下：
1 e" l" E. f( S- wtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ [$ g: v( X- J; m1 \8 z入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
* A+ _7 Q) T- \9 }7 v9 nwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
# P* e" i3 l  h7 v" D. R9 _) _- r. w开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
2 @  R! |( y5 r  Z" `3 _
' U( B. u9 \3 \: j* ^7 c0 o补充：mosaic townhouse
' Z1 T# x' |7 H* E- }7 v+ i! Q情况如下：
* H8 I" U6 P& I% {# q8 O% y0 |townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, F8 O3 [" ^" [+ j) a( e已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! Z8 w, Z! ~# f, y$ T6 K入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" ~- ]; J1 T5 G& O9 b$ j
您知道总共会有多少家住户吗？
( e3 I0 P/ D' W1 T- J* a5 n; O$ |
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
! Y( T2 f3 }! L( {4 D
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
9 x, J1 _+ z4 g: S4 ^$ s仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ k5 U) r- L* F+ Y& m6 p# c: k

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

$ i4 |9 \$ d7 u% R/ H' F! m总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- w8 g: H: p# d4 R2 `, y
3 |+ K& z# f6 g8 C8 m2 W
; c; J+ V6 {0 _( K0 @总有些傻X人，在这风言风语。

5 N+ v/ {7 c# U$ ~# i  J

Magrath

这也应是个廉价房子！！

) P5 `& n. y  u& X! J$ }http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

; j/ g) O3 g/ ]6 ^( g- n5 j, R这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
. ^- f4 i. y' e9 d这也应是个廉价房子！！
2 P, J! w7 O3 V3 z; F
+ k0 D8 v/ X) [% Y% I7 Q6 jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
3 i" m: {- q% x2 j6 D0 U# \
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

, ?, l5 q9 {7 f2 r- d5 ~  _, |6 z
, ~3 ^2 @" T, D一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
$ ^' s6 G$ i- E# p' M0 N, ^
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ j5 p. f5 v8 J1 o% e7 `
' h0 j, U4 G3 e/ s/ b  L

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
6 H, p- [) y4 A9 I9 V

3 E& f" W2 P9 u$ F  h  q2 o* J# m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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