再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
8 r& v. t/ D8 D9 ~
8 a) R+ x& ^: Q二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

6 R1 h6 A- d' Z5 \3 G1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

) P( ~% C% g6 Y  E0 g1 Q2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
# I* c8 y6 [( O, Z" T3 A联系人：John (434-6499)

; e/ b& B- N0 u- I6 E4 X2 i3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* y7 I/ M+ I2 Z$ }! `* P7 A" D联系人：Dean (432-5137)
( u7 m  j1 u5 h3 M! k5 n) y
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& ]6 ]5 r  ]! x" m. ?- g5 f
, m2 {3 I/ u* h" ?觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

/ \7 q* ~- d5 Q! q/ }% r4 V4 L* @
: h! M0 r; N# A' b) V+ E
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

0 `6 e+ }! w9 m5 w错误：
( O# a6 [: \' A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* m, U: ?. x# ?7 f" u联系人：Susan (433-3767)

6 Z4 c6 V* Q- ~3 P: o正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
7 p6 H8 X: {$ v$ K% p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
5 g( d6 s9 U4 x联系人：Susan (433-3767)
+ o& K( m$ \6 w: {2 ^8 W6 G/ F5 q
- [* C, G  ^! n5 G. u7 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

- L9 m% ^) }9 D( A2 Y5 x* }: q; t2 I
3 G* |) h$ R6 G2 H( N" R: _  H3 JWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

+ E2 I5 D, @" q) |  m1 S" ]"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 ~+ [# B% c8 |! T# w
7 a9 f& `: e) i. D5 y4 E- H5 v+ X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
/ v6 K9 q% _) g9 }7 A+ u) @; M
错误：
2 B. u8 L9 I9 n: l再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 t! g. c, C& c
% U% F. e- l- j4 x- Q5 u4 ^6 {Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
# G$ q" w4 w5 b$ g' }
0 x8 S% e. B0 X2 B4 V2 x& k  f对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
7 g, \& O! o, w5 N2 P
. r( o3 ]1 \" L  i9 u$ B网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


, i, u/ r0 [. N9 A6 I1 O! ~Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

* J5 i9 P: D- J' Z. `9 ]

: L* z- r7 n+ J7 p+ R联系人：Susan (433-3767)
2 H: d# U# o4 M
8 @( {7 Z" p- |5 c2 Y' W8 w请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
- B- t0 }* T' T' I
, J: B0 W7 _. |6 W至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
; o9 Q: w2 H9 P( F9 m+ ~
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
& o+ K/ {; ~4 N6 |
1 B/ T4 X- k6 |# I还是那句话：
+ r8 L+ ?3 l& p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
  e; n% |2 G7 p+ u+ e3 x觉得不合适的，请继续观望。

7 Y' N) L8 k9 w8 Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 \# _7 b0 E4 r$ `" Y
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
6 ^' o; `9 ?! @townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
: G3 M6 ?9 I$ g  x已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
5 z: Z( S/ F+ Y) p. A9 ^. lschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
+ e$ h5 G3 Q# P! V% ~开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
5 o2 J& n( |& e/ Q9 `5 p( J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

6 W0 D! U; N* V* j7 ], R补充：mosaic townhouse
3 W: j" P0 S9 F, L1 g情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 ]$ O( U4 ?+ x! c  v6 r您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
& o6 F6 }4 Z" Q9 I( A8 g  f% F2 a
4 s0 D* J; J) A7 ~0 |* `[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- Q! I. E( R. T& b" z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
! A; P3 O0 H( R  K$ @. E$ X

总有些傻X人，在这风言风语。

  |/ K, e7 K: ^% G, ]+ c" y; u/ @( x

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 j1 K- f; K# g
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

! }) U2 J" {% S# L2 @这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ P, V+ b, c( ]7 h这也应是个廉价房子！！

& O3 s, }# S. e9 l' O3 t) W& nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
8 _$ E4 q% `1 s
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 j! _3 I( y& h6 N
" @% W  h- ^' d. S. \$ G一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
, e6 O, Q' H4 n8 z
0 n; O" X; b9 Q) i$ x6 A$ ]% C

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% [  L' H4 x( b联系人：Susan (433-3767)

- H$ m5 }3 @. X6 a/ P
4 n! Y8 {7 ]' C, H% I' L今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
0 M* f  A% n2 `; O0 @. }3 l( G8 X2 \


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151