年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. i4 w* O% m' |' ^! a  `& f有人给了一个连接:
) X" w& x; y* c1 Q' S' U" P' C+ C/ ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

" r1 R- I) K. W1 n0 `! z+ r
% ?- @: C: H6 o2 L! H好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  k3 X5 u0 l* P1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
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还有你的另 ...

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* O3 }/ ^+ U* @# O
/ a% [8 p  Y  S" V+ a+ A0 q不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' ?* G, ]  G; K! p5 `4 w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( f: @1 Q) p$ C8 C6 A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
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Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
& x4 P  r) z- p5 e% `' x
3 R3 q8 s$ n5 H( M$ }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, W( R5 J& m: c: Y: H. }5 ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) ]3 D! q6 g, I- P1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
5 N3 {% r1 R/ |" u) a
- d, u- @9 s# A0 ^& X/ m" n6 h9 s多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
( M# N. K! v; a
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
, i' r, ]3 s3 a砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
7 W3 s5 T& B% \) X% D, J9 t% y
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
; I9 \0 F5 R1 \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
% D3 L1 n( f- @5 [- g( j6 z, x首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

+ `/ d2 c4 M2 |3 y- d. S加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
/ v' s/ F7 [  }! a* U' i8 b/ d
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下