年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
% G7 X4 m' R& R4 e- j4 u  C$ h有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
* J( J3 n" c3 u0 F( w  c  `1 n2 C9 A(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
1 J0 F  ^% t1 U; R# t/ ~6 [
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 g" N; J; D  B( x) H& N, U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 M. [1 M/ E1 @. U2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' ]5 l- t  P: a! s* J9 l8 [1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 \9 n* K/ J4 Z1 W6 `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" t! a2 {; E0 N0 ^6 d3 ]9 g还有你的另 ...

   
9 C6 G4 F% t( {: b" ]" ]. b
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ [5 [0 ^9 J+ r2 s* ]. z4 B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* g! N3 @* L1 M/ D; v' F* _还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
3 _, e( ~! Q) }* o9 R2 u+ Q
# N/ Y( e9 {8 Z- `

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. I& C3 d+ x! n$ D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  ?. {" I+ t! }0 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

& W3 p$ b) K# [$ `+ t: q多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
* l' k0 O* |- @) \/ @砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
  a5 H# o2 t1 V# K+ R- f
6 f" o3 `2 m$ f; Y- I& T4 }爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
5 m1 t9 [- _3 o3 x0 k) p* Khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
$ G2 K5 \, i4 l+ E( {, m7 Y首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
* E, M4 c! I3 ]
; w' J9 A! X" Q" L5 w加上管理费,多伦多月支出886.97
# K; }& |4 J7 j! x  F爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

, d  N# e+ v$ \  N7 R2 d- M6 ]如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

6 M! d" S+ Z" N4 c' b* i4 J1 @9 a; y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
/ H6 q, W# _4 U" j& hcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下