年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: R: T6 A, x& _3 ~( i! ~4 l$ [' G有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( s- |/ x/ a% m7 F$ t# K+ K(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
; L2 S5 L+ L/ K* ?. V' s
1 b9 u! H! o' P7 c: h( F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" K, G/ ]' m& J. k$ o) ~2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 ~% d8 j7 z5 \+ T, h9 P, z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 |5 O( g( I6 Z# G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

! L* ]: e5 ^$ c  g& }0 j' s   
, d4 w/ u) R, t* |$ I
9 D2 m& q$ Q0 z$ ?不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% v- O7 U; a7 `0 y6 f/ ~+ v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% ]9 m9 m( [& W9 G3 g3 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) T: G+ r& Y8 b& ]
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ f: z# i) D: |8 I2 [* D* l- y

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ D3 g, ^" F. @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 E& ?- e  h! Z& Y4 O2 R3 J) X* D还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) n# Y, M$ ]7 b# H: {0 I! e/ j4 C3 M& t
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
% W" o* W4 O! V; c, C* Q
9 ^' o8 i/ i- ^( }9 d; ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
5 j# B( [# J$ o/ }首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
: t' M# v" G+ \6 z! r6 \( X
% z  N& z- X( b# I, s( V. ]- m- l加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

. I* M1 S& }% K: u. f: X将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# O6 F/ Y, C0 u6 ~% t1 e
+ ]& v6 x0 Q- d  q8 z* l3 q如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下