年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
& P, x" T9 p3 F# P/ y4 P有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
" A3 z7 b3 [" |/ J3 ?) x. `4 S(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


9 Y% D& F5 C+ l  d0 P, H好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

+ ?$ K& N7 T3 E0 n6 `[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) ?* P' J6 q# O1 E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: s: }- }; g1 B! d" c, P* K2 r' h- b还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  a8 V5 _) e% Q3 p! q$ O年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 J$ f- J( f9 L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 ~. ~+ T, G! V& X: F还有你的另 ...

   
2 s, m5 i" U& e
3 D9 v& J* n. s% X5 J7 T不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& |7 J: ^% S& I. g; L# q& J0 y& o' I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; z* a( G  S- Y, `) t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

; q% z0 Z% S. a5 w/ B
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 S; h# o5 S6 r" N0 Y! R  O1 h$ K! Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 g0 U; f" q0 Y$ J8 t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* Y  C0 t, R9 [  X还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ V% a& a: R! R家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
, b$ u. E, l2 u
8 {& m' G7 `0 J, c+ E1 K4 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
8 t3 _& l6 P9 }' G8 {! s: b9 v砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
' j; c, Z  q9 D( N1 I! \+ t0 w首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

& j6 c9 n8 ?  v8 `, H( Z爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& u2 O  T/ B. Y5 D$ Q- ~7 i木+灰泥外墙,parking stalls
$ d# n2 t% b$ P2 a, e首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

3 M, S7 }& B0 Y" q如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
' f2 m6 M9 ~0 v6 B! R, x
" @; K: |$ G) R! h4 J$ K; P" w[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
- I* q& G: q+ n/ }8 I$ b6 ?! m8 Mcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下