年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. P" D5 J, e; K有人给了一个连接:
  c, O) L6 F5 c5 t$ f: rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. v( c6 s# z3 ^3 m(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


& o: S7 N  `3 w: {) C0 X好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
3 l% U/ {5 j& W1 U( Q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) |9 C5 }* v3 s/ H2 ^( K8 D- [1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  a) u0 L# W) z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- A+ U0 C7 B- b  c" \) W& m4 n1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' i6 l0 {1 g& ?3 o  C/ ^& c: o% J   
3 R+ l  E+ E6 o! Y" [4 I
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% n6 S8 a7 v/ h  U* E2 L. O* T% M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 r9 |/ x" U; N) h; i. M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

! }9 G* _0 E  Z& f; ~! c' b
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. A) D( e- D1 a* g( j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 k) P) G6 y: y还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 Y7 n8 [, j9 S5 D0 l! I首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
: ~! {  n( J5 A2 X8 A* T
  B/ f' v1 P. k* @9 r爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
6 C% A& \5 O  P$ b/ N. o# L( |- hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
3 {$ b  Y; C0 \首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

8 A9 V* F+ f% [- W$ {# P加上管理费,多伦多月支出886.97
1 U9 t) M! b, A5 R5 R爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

* s+ a* q* Q  X0 m9 w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 W! ]: t/ E: B. x7 f
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
; o) g! n2 s. @cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下