多伦多房子现状

bbcnew

继5月份之后，在6月1～14日的两周，加拿大大多伦多地区(GTA)房屋销量继续下跌，同比降幅达56.2%，房价月度环比也继续下滑。可能到6月底，房价会再次出现环比下滑。公寓价格去年同比涨幅高达25.5%，继续超过低层房屋房价同比涨幅。
: `, s" d% u7 f$ [0 p
据《多伦多星报》报道，根据多伦多地产局(TREB)的月中数据显示，在GTA，6月份前两周，二手房均价下跌至808,847元(加元，下同)，比5月份的均价低约55,000元，降幅达6.4%，但价格仍比去年同期上涨了6.7%。
: q$ v- M, @1 k  ^2 w
/ f$ R& P( L$ ~大多伦多地区，5月平均房价达863,910元，而4月份平均房价达920,791元。
/ h7 {$ _+ s% T! N  c- Y. f

bbcnew

今年3月，大多伦多地区的房价同比涨幅达33%，而目前，只有个位数涨幅。申尼提表示，现在人们已经意识到，房子不再像前几个月那样好卖好赚钱，有些本打算卖房的人索性就不再挂牌出售;而确实需要卖房的人，他们只能降低要价，这给买家带来机会。
1 ~+ ]. b9 W) H" |3 e" z6 t, U
* }( u' w; K# l) e但地产经纪公司Realosophy的总裁帕萨斯(John Pasalis)表示，该公司经纪告诉购房者，要特别注意在哪个地区买房。
1 k$ w: w# q* E
6 b2 b9 P- o$ K一个平衡的房市将有4到6个月的房屋库存，房价较为稳定，变化不大。现在许多居民区有1到3个月的供应 ，它们仍是卖家市场。但是在905区，现在有7～8个月的房屋库存。
+ @* r! o( E2 o+ A8 j) c8 r- Y
* l: Y& P1 a2 Q- x那些房价上涨快，投概率高的地区面临的风险最大。帕萨斯称，房价爬得越高，降得会越猛。有些社区千万别买，那些社区房价可能会出现大幅下滑。
4 k1 G! m4 t: V5 u3 x

bbcnew

多伦多房子现在不太好卖：6月上 销量惨跌56%

架鸡棚

现在是买方观望期，不久后会加大购买力，但房价下跌的空间不大。毕竟现在失业率是20年新低，购买力强劲。好房还是走的很快，而且十月要加息，我估计八九月份还要有大批人马急于上手为了提前锁定利率。

架鸡棚

提醒年底前利率到期的桶子们，银行可以提前三个月锁定利率，所以要在十月前联系银行。否则过了十月利率一涨，每月要多付不少银子。

fsllqfnb

一直奇怪多伦多 和温哥华的房子是谁再买，看来加拿大的平均收入，这两个地方不高，但是这个房价放在alberta也太贵，就算是油田工作， 我也付不起这个价格啊。

架鸡棚

fsllqfnb 发表于 2017-6-27 10:57
一直奇怪多伦多 和温哥华的房子是谁再买，看来加拿大的平均收入，这两个地方不高，但是这个房价放在alberta ...

1 |, W" c1 a- O# z- h0 z外来的血. 就中国人的购买人群来说,温哥华是贪官家属和二奶们的后花园. 多伦多是国内父母移民过来卖了北上广的房产然后一笔付清买下多伦多的房产. 这些人基本上不会选择爱城入住, 嫌冬天太冷,所以不会来阿省炒房.
7 H6 S2 p3 O; k& c& u8 \
北京现在房价基本上是五万一平米, 卖一套房就可以换成加币一百万,然后到多伦多买套房居住. 我现在身边有许多这样的家庭, 老人自主一套一笔付清, 然后拿这套到银行作抵押,然后贷款给子女再买一套投资房. 加上现在多伦多的失业率是20年来最低, 利率又是历史最低,所以引来全民炒房抢房热.

小黄

fsllqfnb 发表于 2017-6-27 09:57
" R5 l$ }" `5 P* _: X一直奇怪多伦多 和温哥华的房子是谁再买，看来加拿大的平均收入，这两个地方不高，但是这个房价放在alberta ...

世界上有70亿人，我们就算 top 0.01%，那也有70万人，假设这些人想要在世界的前十大城市买房，你算算。

GraceEd

架鸡棚 发表于 2017-6-27 11:15
外来的血. 就中国人的购买人群来说,温哥华是贪官家属和二奶们的后花园. 多伦多是国内父母移民过来卖了 ...

( W+ ~4 Q' j! a/ V) O$ B; {  l. i国人爱把钱用在买房上， 现在爱城新区像多伦多这样的也不少

proevolution11

不是说现在国内限制往境外汇款吗，他们几十万几百万加币是怎么弄出来的？？