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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。1 l) a. y* u/ j4 ~- n8 l) ~- _2 b2 D
) N* `6 b6 X# F7 p/ p5 }
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
0 u- M+ r. S) B  m6 [' Z$ n& m- C4 G3 V4 }$ x0 L8 g

0 g" j& l9 ^, T1. 问题1     利滚利, `: D1 Z% U+ S# f/ q) H2 T

! T" x( X) d! O: h' N2. 问题2      投资回报
* x' q7 C* x+ n9 A) G- G" w, U' Q$ D3 Y! \# j* n) K: J( J' q
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款- f0 U7 x; @: O0 Z4 K

! N  M! B$ J! A6 U: l7 ^4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款) _+ ~/ G. b' O0 M/ u$ h5 h

  M" f5 [, n: ]8 F+ R0 t, b5. 问题5       买不买RRSP
# J+ w% r  P& V1 a( }: V" U- b
9 P) ^1 t  y0 L3 a; E' p. r3 K
更多有关理财的常见问题,建议参考( \8 }& J0 ^5 ~4 e( I" B
--->>常见问题<<---
9 I) z! d( |/ L, l+ I3 v& n

0 p0 m: K  D6 c8 R: e; d/ _=================================
1 ^' U* w, i, ^4 _" g
3 B! {6 C, E8 J( L% J) @! _  Q2 T& j9 K+ R
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。5 J" l6 \- L" w- R! a: ]

8 b' y9 W& X5 R* J# x8 ~假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
8 `$ m8 U& w( Z7 X. `6 D: [! _* S( p' ]3 D) ?' Y8 Y3 [
答案' U( M' P8 ~& _7 F
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
" L+ V/ B1 `6 m" {4 y# P5 A
! k# [8 r8 V: k6 f" I0 P/ a; H
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
9 E! T, |# M% @# D; D
2 B  Q7 l' W# o6 H  ?) \[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]# S0 J; d$ P( v  ~  i
8 j- T0 b! h% I# Z# ?$ w, H
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
# v+ i8 K! v; B为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。# o! X  v5 H8 W, o5 E; W
& N  {1 w% \; o# t( d
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
: Q" E( D4 g' O: z-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
% I/ n# U' Z- H: l1 D2 n8 E  [' d$ S-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero3 ?& G: ~8 N$ K5 {9 S6 o3 @
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal# L0 ^. Q/ _1 @) Y( L
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
. ^) i7 P6 ?" }" g: c+ |6 }3 B4 L( J/ w! I
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
. P, p2 Q. g' \4 h1 G
- N. T" M) H+ `# a2 k8 N" T. C( U; l1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
, B0 y6 L  E# Y- o$ [) G$ y5 V, p. r% x) n
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)0 `% q8 `5 p! i% r* {+ l

8 k  H3 R3 C: X9 M9 U. e' U
3 h( _" x( l- `7 i7 I/ y其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。- b1 q: G$ q0 j* U
8 G. X! u% ?: ~; k* t: W, H3 U4 C
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
& h9 ]( F# L- U& S$ w0 F  K4 |8 |5 Y1 g7 q& [( I
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
1 T$ @: b! c% ]( A“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”9 V  ?; e4 `( U3 i6 d" @% b

5 k6 o5 f, C/ @. W" s那么如果买基金,属于哪一类?
$ F! [! n: M5 J' f
2 R8 ~* h8 k: D+ q  l
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表: D/ b( \$ b  }+ h3 m
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

, T! j6 t5 [' r# a* r
9 T! B. s/ C0 r( Q不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。4 u6 c% \2 p* o: f$ J
8 ]) p8 Z. {7 f
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。); f6 F( H( S* ~0 j# l* C0 q

$ ^8 s+ `  ?+ t1 Z& t' Z另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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