比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

get8686

作者：Civi

( ]$ u  }) ^$ e2 j  t" }0 V6 K如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。
+ p" h- m% X; g0 L4 x- U1 {
! T9 d( v3 W# r' w1 [5 ]这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。

& f+ E0 F/ q) y  ]6 O7 [从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。

9 h$ o% _3 x- B. fRentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”
0 w! M# {  ~4 U! J- W( ?
" v# w3 r7 `- E+ i: o- A4 X但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。

根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。

1 Y8 @! ]- _3 ~3 U6 E" d然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。

这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
. D- r: B+ m, c6 V; j2 E. E
研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源

2 X$ T* S# C% [9 F# W但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
9 H8 I; C3 k. T
TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。

" ^" L- }2 l, k. [“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。
9 t7 v. x8 c* V$ B, `4 [
Balint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
+ `9 F' h3 a6 L& c# y4 g! M
“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。

Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。
  S1 o0 B) r: W1 p# L
7 l: a4 i* r0 M+ q8 \9 d7 F4 Z但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。

prouddolphin