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作者:Civi2 E& f0 d. d0 [7 y
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如果你和其他全球金融中心比较一下,就会发现多伦多的租金真的很划得来。' ]: T% m5 K. ]. E6 X, f8 H
4 @" M$ t% ^+ d7 ]0 F2 v% o这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务,帮助人们在旧金山,华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。2 ^0 U, a( a2 F& X3 k" Q0 N) F# }
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从Z / Yen组织的数据来看,世界上30个顶级金融中心的名单上,多伦多排名第13。但是租金这一项来看,它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。. \. C9 w' |$ h0 {& |3 j
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RentCafe发言人Nadia Balint说:“我知道当地人都有种感觉,就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比,多伦多的租赁市场似乎相当合理。”7 j3 D6 T" O" k
8 Q3 Y( H* B: R但是你觉得这个价格并不太合理吗?纽约市的一居室的公寓的平均价格:每月$ 4,900 CDN。# m" R8 e% @# U0 I/ B
, I7 U# w3 i) P( `, `$ H根据一家姊妹公司Point2Homes的数据,RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前,每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子,每月租金约1,600元。
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然而,多伦多房地产局(TREB)得出的数据是,一居室公寓的平均月租金为1776元。
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: d2 p; E: }3 h: M" r- r这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名,但确实使它更接近法兰克福,德国和温哥华(根据RentCafe的数据,这里租金每月$ 1,868)和日本大阪。
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研究作者认为,这座城市需要更多的租赁房源. x9 Q N. {# ?" m
n5 g z& y7 m, ~2 C2 v; ?但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
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( g! D A2 R- N7 ?" S1 q7 KTREB报告说,去年平均租金价格上涨了7.4%,而数百名租客告诉CBC记者,他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。6 Y% g% W/ W1 \7 }, J% H# v9 C
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“房屋买卖的价格在上涨,而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因,都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨,”Balint说。
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7 T( C6 ~0 |6 C) RBalint表示,她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题,那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子,
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“如果这些建设跟不上的话,价格将继续攀升,”她说。
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Balint说,由于现在房屋价格不断上涨,这也进一步导致了更多的人只能选择租房。
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0 S$ K- E& k. j7 H/ Q3 n但是,RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如,这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数,也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右,是七年来最低的。& X* Q5 Z5 V; V0 }# ]
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