想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
! X6 G/ I" c: \% i# l1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
+ ?# A' ~7 R" k5 l" N- U2 I3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
/ N1 q' @# ^/ `) k2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
# z* O- k- n+ S, t, J( e. V3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
% r# W$ i0 h) ]- G7 k. V房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
* M' l- K1 v! Z: @- O请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
4 m- e: O+ V! p4 ?房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

* C; t. R5 R* V. T8 U5 W/ t买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
# q8 H# Y6 d1 T
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
( _& h- v1 h# g4 ~( A$ c
: Y$ ?  F; v  m8 f+ U6 ]  R另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
- u0 f( i) B- b. ?; F) A' @买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
, e1 [% V& q* T1 j0 B; ]
% T7 G8 T# e: T2 c8 P6 ~- y, v+ r买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" w' s4 `; `& L- @非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
, z3 O1 f. K+ k. p0 M* G买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
# _. i) f( `' p. q. ~9 ~; m

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

2 w  w# V; n! a) A% s3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
7 V) k& V( p: O: I; o; X+ H# y( T一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
. p0 F- m; x; D6 i
$ k) W# ?( C5 c3 _0 }- d2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
, ~. X7 B( u+ M% C0 T$ n中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
8 A2 ?) w" c: u! S9 t但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
* w3 @/ G& F7 S9 Z2 w0 y6 p
' W. E# {/ t- L- t2 n, P8 L' x3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
8 d7 L, K4 B4 p; D" v下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
8 s8 U/ U- h; o# ]
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
: ~. I& L4 c# a# j( Z+ G1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
4 ~/ ]* v( R  B. v* q一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。