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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。* C' h, i7 r- \6 ]7 `& [. {6 ^
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全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。1 [3 ~5 R+ M/ L% M- K' A% W* F9 y
7 Q1 o% {3 x% [" a7 a3 M, P按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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, i2 ]" x! }( t2 p9 C/ ^; `菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。9 T/ f8 E9 A& K& l$ J$ V" {% ^6 O
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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将打击短租市场
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. D0 d I* L6 t伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。6 G, A4 ~1 ]; r% R) E# t
7 v; q/ y$ @' Y R他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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5 d- ?' n/ p1 Z3 D% K3 }8 SMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。8 m) ?9 w3 r, K+ p+ G* ?! \6 c
- h' T. H% I% B" u/ z2 |% |, r另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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- t: u8 W9 p+ i" GYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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发表于 2017-2-11 12:49
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