2016年经济走软，但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑+ M. ^9 v9 q4 F' J3 j
9 Y4 u+ n1 ^4 F2 }2 a5 }* w
埃德蒙顿，2017年1月4日：1 G4 v; d, m; b7 s* I1 a7 ]
/ b4 F, B) O' T3 X. G2 s" S
2016年，大埃德蒙顿（CMA）房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳，整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了，相比2015年，公寓价格降了0.53％，独立屋价格也仅下降0.86％。占所有物业销售额约10％的双拼和排屋价格下跌最多，较2015年下跌了5.22％。. T8 m2 \" v& s+ `
6 b8 T8 y. R. u1 R8 {
2016年住宅房产总销量为16,170套，2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天，比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52％，这表明市场供需相当平衡。
3 {/ ?# C2 z$ v# w+ W& Z/ v0 }; L+ c& v0 E, J8 j- ]
“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说，2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存，但销售价格依然坚挺，“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。
) ]5 T6 @" h$ Q9 j& k' I. _
& o' F6 U5 K% u. w1 n! r1 e" K8 @2016年12月，MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42％。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53％，公寓销售额不变，双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44％。( [% H* W( L: w0 }$ b$ Y( k# U
9 t& w8 [2 C) L# `& M所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份，独立屋平均需要62天才能出售，11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间，11月是74天。公寓需要80天的时间来销售，比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208，较2016年11月下降19.8％，较2015年同月上升2.4％。& e q4 v% L) c) q1 m4 X. b
g8 @; { H/ p3 m! q4 R
“现在2016年的假期已经过去，新的一年到来了，我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说， “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划，考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机，可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况，寻求专家意见。”
t: S( H! _7 g0 g) G/ O5 R5 ?; V2 u" O$ B0 [$ b W; \9 f9 T
本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
5 R0 ^% ?2 X& J4 {8 h. S' ^
' X; N* g0 v! v( ]/ l+ z
1 |, ]! G9 Z( G0 U' {. k( mMLS® System Activity for December 2016 | December 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $420,962 | -4.43% | -0.86% | | SFD median4 selling price – month | $392,250 | -0.44% | 1.88% | | Condominium average selling price | $247,647 | 2.52% | -0.53% | | Condominium median selling price | $228,000 | 6.05% | -5.00% | | All-residential5 average selling price | $357,916 | -4.09% | -2.27% | | All-residential median selling price | $340,944 | -1.82% | -1.18% | | # residential listings this month | 1,067 | -41.53% | -16.51% | | # residential sales this month | 716 | -26.79% | 0.42% | | # residential inventory at month end | 5,208 | -19.80% | 2.40% | | # Total6 MLS® System sales this month | 931 | -26.64% | 0.22% | | $ Value Total residential sales this month | $287 million | -30.24% | -2.78% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $329 million | -29.63% | -4.03% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.83 billion | 4.71% | -7.38% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
; C: E, A1 n7 c, H# r2 Single Family Dwelling
' s: b _8 B3 K% m3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
' g1 D. s3 t% S$ z' J/ ` g4 The middle figure in a list of all sales prices7 W" O- n# d- T. p% R
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 e+ J! _1 \* W6 Includes residential, rural and commercial sales 8 [7 ]7 L2 }% Y3 O$ j" @* T
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2017-1-8 02:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2017-1-8 20:33
