买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

  X. \1 S, E  e" A7 t, F9 X5 K- a在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。
6 c9 R  F% H. t# r/ t% M2 U
现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

  R' r; X, f; R8 v

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
无条件下嗷佛，还要反悔？

是经纪诱导。

我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
$ ^5 i3 n9 Q5 K是经纪诱导。

我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
5 f3 S' L0 x' E" [& ]( u! e我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
% ^, O- D+ I8 n8 a: n4 g比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
" {  |% B) r* z$ D3 @4 ?' m既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
6 f7 o! l- Z& ~5 K您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

$ z, D$ `0 u8 ~' i2 ?他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
" z3 Z; i2 Z8 U$ |. f# U他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
' }/ ^5 u" \$ r2 ]  K9 f- O1 T在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

应为卖方

9 J, t2 a+ {7 H! b' }7 B9 [1 L9 _' O卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。

卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
7 N- j9 T1 l# T; t: A6 z& a如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

6 r" S: c% p% E+ L. i4 p是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
0 ~% |, O) @: Z' m4 g' x" J  p! w) R大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

+ @7 S, e5 I/ O) R7 ~4 C4 {我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
- F2 Q) x; Y; }8 f4 [  O& d6 x6 ]您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

# l) o$ V0 q0 j) G3 g
9 e; o% u9 {. c) q) v8 A9 z0 ]经纪诱导并不是“经济诱导”
; f( X6 k" ?# L  e  G
7 s7 U. n# V6 b; P  H* \上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
" i+ t1 f# U* X$ c5 v2 {0 e
- h6 q# h& h7 @# g  M经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
- y7 L( r' n3 O8 h5 z
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

, g! G2 \9 J# u* s. t! w经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

  ?* i! z8 s# K0 g离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
应为卖方

  D5 L4 s) C; {. Z/ N4 @卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

catty 发表于 2016-12-19 21:28
9 S+ V  M$ i9 C4 z# i这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

# x9 S2 `7 o9 m; ?7 T4 G4 Y这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。
; s5 l5 r6 f4 G& D
即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。

即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？
$ [' H( \  q2 z) ]9 m! w' R
! g! Q4 Z8 O, m# p3 O! M6 ?% S) B0 \至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。

否则，还是嫩炮说的方法靠谱。
7 Y2 Y. ?6 w7 L

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
7 U# c1 Y% |- M1 g8 L卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。

我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。
6 N3 ^) D( c, H* W2 U
  o+ S7 M2 n, M- W

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”
+ y3 p0 a( c9 y  Z* c  s% m0 Z
& h( T7 k( I; _& C# U4 l4 w上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
1 s0 ~% Q% X5 Z* ]! @6 O4 Q
9 y/ C7 G, s% p6 T经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
/ G2 T: I4 k. s2 P) l+ w
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
8 U" D& w7 Z+ K+ `9 i; Q
( [9 N9 J/ f2 g经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

( d' @/ B9 g/ F+ `' {% k5 c6 h
$ k  |  z) n% Y从这段描述，经纪人完全无问题。

做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。