买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。
4 i; w" d2 _. P8 f
现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
无条件下嗷佛，还要反悔？

9 }* O+ K* q5 A/ W% J7 u
$ v+ y3 {1 Y+ e是经纪诱导。
6 s8 j4 P+ ]& C3 h  E
我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
是经纪诱导。

  F; z. ~% K& V3 e% E我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

+ t4 ?! b7 t, q3 B4 V您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
+ e9 ?: w- C' M5 f. Z" s还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
7 w6 M. R) U' ]3 n& q4 T6 ^好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
/ w" U# Q9 v, s+ S4 m. |( k您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
' l: D) f6 s- L6 e1 ?. T他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
' R0 S% y3 s" a( r. j/ `在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
- l, N/ ?- q" ?4 R2 K不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

应为卖方
5 x  Q3 o9 Y5 m; X4 |3 s6 n
% z* q/ c3 i5 X# U/ s9 x/ X卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。
* y0 f) T4 D, k
7 R6 Y- S/ y* `0 H$ t: x5 C, g卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
% m% G' [( Q. P" O
9 a. l/ E/ b! Q9 K1 T) q6 o& G- x

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

6 X: S6 @: V1 i1 a  r, s3 l是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
" Z' f5 V5 V5 [* L* [0 H# A" t大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

, j! s9 t# l4 C2 M0 w* y我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
4 C' q0 h' s4 L, z4 u3 V6 N您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

* z! m' T% c+ G' i& q! r
经纪诱导并不是“经济诱导”
) M5 f9 k' _% I; d9 A$ k2 y8 H. ^
# z4 _: j( O  F8 a  e. R上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
; t' s9 X) R& P" Y5 |5 G2 u
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
6 _+ {$ k; O) D1 G5 k- }$ F. m$ k
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
& `: o0 U9 E! k3 b: Q
离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
应为卖方

1 Q5 W! O$ K6 G9 L1 [/ `5 Y卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

6 |7 K/ U" r/ l) L3 ~既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

5 f3 O; s) ?: v) z  o" h

catty 发表于 2016-12-19 21:28
4 ^! ]5 N! h4 ~2 t, F这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

' B4 d( ?+ H* f/ G% b  W这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

6 a& B/ h: z) t1 N: ~3 C即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。
2 {* J7 Z% g& k; i0 A& C; L
即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？

, y* J" ^3 P! {" @至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

. W5 n1 F* c% H2 Y8 I: _+ R最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。

否则，还是嫩炮说的方法靠谱。
! E) a1 O/ A, V$ H. m3 w

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
0 F# }9 Q2 f7 i1 l除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。

0 A1 M+ w# q7 d) D6 w8 }我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。
& f1 }: }' |, A, L2 |0 p6 i

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。
( D' V8 d( ?: `' T+ R0 t' m( I
2 Y' c4 M! v5 U5 V7 \% V' G2 @

# L2 P( z4 B" k$ m" t; ?

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”
6 n4 g' J% ^2 D' E) H
# G, g4 o6 J8 l( c' R. e上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
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- h; ]( O$ [" T3 e1 ?; W经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
3 k. d0 i: W" D" a
3 ?  i# Q, X8 w% a* J  F* d. A经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

3 U0 P, U8 F" p+ O经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

" Z% y. ?5 Y. n& v) i  o离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

# w5 f7 z4 |" w* O
8 D- a8 I' c, X7 {: y" L3 f( l+ b( _从这段描述，经纪人完全无问题。
9 ]6 q* b+ A- W7 P- ^( K9 G: }
做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。