老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
! m" `+ l. }* V% W( ylocation。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
* f+ F6 Y9 {3 f$ e; H" X, B7 z+ C' c& klocation。
location。

Location, Location, Location
  R/ |7 _0 b& d. r& b. e
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

8 S( n8 Y6 z4 d5 P3 [. R. a怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
4 [+ z) E# ^8 C6 d现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
! N$ _; O( `7 z* u4 E- {! I非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

6 ]- m+ p- c1 f- G! z/ |& y
' Y# _; y5 P1 V' ~' R8 Z: g- l8 _老区建新房：
8 V1 o# ^& p  I- O1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
6 o  j3 X7 b' [. S老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

9 f; u: L/ t' H  L9 a7 t所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
9 @5 F# r* j# z  l* [老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

8 Z6 G- t- a) n: U. h! [" B1 v; I7 @% W老区最常见的地是33x131的。
8 n, u6 v& w8 _2 c2 U- B
' L, z# }% j2 R! b1 I: ~我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
" d' ?0 M/ [  W: q' w* a3 c

; y8 r( S; s6 e) yUpper Windermere 14370 sf, $389,900
/ r! Q! ~) s( X) ^- |; Khttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
2 `  i7 p0 K; r, B( [* Y! h
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
# L- {" K0 K& x; Ihttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

; q8 Q5 n* x* F, e秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
- q* y1 c% y! T
8 d1 K3 B" r4 y: L& z$ s& h/ D% |8 h我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

6 @) G9 y' V# J  Y* V0 WUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
2 Q) g! E  Y2 B( }3 w

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
6 F" [+ x- I$ M4 w/ b+ ]2 V& \Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

) w; \6 V$ H4 n/ gFor both of Belgr ...

" H7 [1 X! E6 M2 d
* W' t0 M! U* s6 F: M: o! H/ ?: z我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

, W& u& R  S) Z) ^2 G别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈