邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL · 发表于 2016-8-13 15:29

他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　

我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　

有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL · 发表于 2016-8-13 15:32

APORO · 发表于 2016-8-13 19:20

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

City of Edmonton
Sustainable Development, City Planning
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
5th Floor, Century Place,
9803 - 102A Avenue NW
Edmonton, Alberta T5J 3A3
Phone: 780-496-5576 Fax: 780-496-2865
Email: lot.grading@edmonton.ca
Web: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing · 发表于 2016-8-13 19:50

APORO 发表于 2016-8-13 20:20" Q: i* G9 E5 y+ Y' k4 A
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改9 f1 _* e- J. K3 B
$ p9 L' e: [" a% j/ C
City of ...

APORO 回复

小黄 · 发表于 2016-8-13 21:18

APORO 发表于 2016-8-13 19:20$ d) R" f9 I) ?! J$ h' V0 j' ~8 R
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改9 U9 T) x& z1 ?5 c

7 o9 X5 F2 `3 |City of ...

新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL · 发表于 2016-8-14 06:26

APORO 发表于 2016-8-13 19:20+ N9 L. [9 c8 e& ]! [
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改# p+ G3 m" C( w, T. `

) E- i9 @% P% x `City of ...

谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL · 发表于 2016-8-14 06:28

小黄发表于 2016-8-13 21:18
/ g6 B/ V8 G& N4 T* {6 u$ L( _0 S新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

不是很理解？　

Justing · 发表于 2016-8-14 09:23

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing · 发表于 2016-8-14 09:24

小黄发表于 2016-8-13 22:18
0 {& o& C: B* M6 u$ N& Q% X新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

坡度应该也有要求的。

Spring10 · 发表于 2016-8-14 09:53

看到了几个有用的信息:
1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10 · 发表于 2016-8-14 09:59

Spring10 · 发表于 2016-8-14 10:00

Spring10 · 发表于 2016-8-14 10:03

Justing 发表于 2016-8-14 09:23- i. v0 N) V; C' P# i. T- D
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

谢谢，我也这么想的。　

Spring10 · 发表于 2016-8-14 10:04

Justing 发表于 2016-8-14 09:24; I( Z: a; h& P$ a" b) [* N
坡度应该也有要求的。

肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing · 发表于 2016-8-14 11:42

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
: ^6 X+ C6 O+ W: x V$ H肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing · 发表于 2016-8-14 11:53

看照片相当于以下情况：

快步 · 发表于 2016-8-14 11:55

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing · 发表于 2016-8-14 12:08

快步发表于 2016-8-14 12:55
3 l; o8 K" _* u4 u- C你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing · 发表于 2016-8-14 12:18

Fence + Warerproof sketch:

Justing · 发表于 2016-8-14 12:37

本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑

还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO · 发表于 2016-8-14 14:32

小黄发表于 2016-8-13 21:18
( K% r+ |% t' I* \* r1 @4 }$ H7 ]新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱 · 发表于 2016-8-14 20:43

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal · 发表于 2016-8-14 21:22

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄 · 发表于 2016-8-14 23:51

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
: ?) Z7 G- B) [% v( |* Z5 L( }必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong · 发表于 2016-8-15 21:36

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal · 发表于 2016-8-15 23:53

小黄发表于 2016-8-14 23:51
- t1 z( g5 M& m! v0 A得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

哈哈我错了

shelley.micheal · 发表于 2016-8-15 23:58

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36$ `; ]( o- s m
15 cm, not 15 ft

谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄 · 发表于 2016-8-16 07:33

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
7 Y u' W4 [2 J$ Gdriveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。

图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116 · 发表于 2016-8-17 22:15

tangcf2004 · 发表于 2016-8-19 13:28

小黄发表于 2016-8-16 07:33
# C" F. O) i/ T( p B ]邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.

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邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

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