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6 D1 c+ r& X. q" m% S& N6 p3 T埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定+ S+ s- J A' }3 o9 x% {- w# L
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高价房屋的销售将平均价格拉升了3%，中间价保持不变
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埃德蒙顿8月3日报道：所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲，比上一个月上升了2%，比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售，七月份的平均价格回落到$257,482，比上一个月下降了2%，与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050，比去年下降了2%，比上一个月下降1%。0 C t2 L$ S; r# U
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“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖，通过住宅的中间价，我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%， 尽管趋势较慢，但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”
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7月份，爱城共有1515套住宅售出，比去年下降了16%，比上一个月的下降了15%；独立屋有938套售出，比上一个月下降了16%，去年下降了16%；公寓有401套售出，比上一个月下降了13%，比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售，比去年上升了11%，比上一个月下降了10%。
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“七月份的销售量有着明显的下降， 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份，每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓，而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的， 积极地一面是，充足的房源，这将给买家们带来更多的选择”。
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: o. d* c) ^! r5 m7月份，所有住宅的平均上市天数为56天，比上一个月增加了3天，比去年增加了6天。平均售出天数上，独立屋为52天，公寓为61天，双拼/联排为57天。+ y5 R1 p/ X2 t
; y5 y1 |& A: Y L D3 ~7月新房上市量为2895套，比上一个月下降了5%，比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比上一个月的的8179套有所下降，比去年的7226套，2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。
3 y* g% `4 C: K7 [* z3 ^7 N5 eMLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | July 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $450,366 | 3.45% | 3.07% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.74% | -0.25% | | Condominium average selling price | $257,482 | -2.22% | 0.05% | | Condominium median selling price | $243,000 | -0.41% | 5.65% | | All-residential5 average selling price | $384,504 | 1.71% | 3.33% | | All-residential median selling price | $358,000 | 0.56% | 0.85% | | # residential listings this month | 2,895 | -4.80% | -7.27% | | # residential sales this month (reported) | 1,515 | -15.13% | -16.39% | | # residential inventory at month end | 8,048 | -1.60% | 11.14% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,981 | -16.09% | -16.34% | | $ Value Total residential sales this month | $660 million | -14.10% | -13.19% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $763 million | -14.31% | -14.38% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $4.86 billion | 20.25% | -9.02% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
9 Q( S! w% e3 `. K& Z9 B! T2 Single Family Dwelling
# H3 D, v# h- k2 h( r3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
( ?, I. l' Y4 D+ T5 [! `6 t4 The middle figure in a list of all sales prices8 O/ s7 I; N# X1 T! @$ D
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. : y: U# A& J- Q3 t: R
6 Includes residential, rural and commercial sales * ^7 e. l; [/ a
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鸡蛋(
发表于 2016-8-4 23:00
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发表于 2016-8-5 19:23
