政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

1) 政府估值：
2 o5 k8 V$ }7 c5 Q1 g( s/ p+ ~http://maps.edmonton.ca/
2 X1 t* {$ f8 Y) }
2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
' u# g- ^9 N) U4 b埃德蒙顿目前恰恰相反!

二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

1 f& I; [  b* v; b* q# t3 z# T可能是没造完。

- r6 f: ]# T6 _* u$ ~! g# z; k一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
6 z0 s% {$ {9 {" z5 A如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
5 U0 B( ~4 m, D
+ h2 \! G2 W9 |4 G2 P市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
5 {( ^: k: t5 w" X: q& _
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
' k4 ]7 O$ L7 C: D可能是没造完。
7 z: T9 B0 g7 Y0 X
) B, `& X7 D0 x( ?% z4 W一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
  h, K3 L; h1 J黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

是市政府故意把信息隐藏起来的。

4 R1 \' i5 j/ A6 u2 \至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
8 W, {$ v. q6 ~9 f' v" d1 a黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

& D* ~5 v' z& h1 G6 @# p0 J/ I现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。