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作者:阿比( K7 O1 ?( f6 B8 `5 s
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( ?9 E. i* T$ C1 R% @2 l; @在2007年,家住卡尔加里的 Pam Whelan 购买了一栋价值80万独立屋。当时她觉得这栋房屋买得很值,地理位置很好,而且面积有2500多平方英尺,房屋结构和价格也很合理。但是直到她要卖房的时候,她才意识到这栋房屋的面积仅有约2000平方英尺。/ [3 T+ m1 S+ [3 k" N
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在2014年,Whelan 决定出售该房屋,结果发现当时的地产经纪 Lori Clark 将该房屋的面积标大了约25%,从原先的2,094平方英尺变成了2,580平方英尺。
# w, U& V. T2 _4 W- bWhelan 称,原先标明2,094平方英尺的房屋出售广告过期了,结果在更新广告的时候,Clark 将房屋的面积也改成了2,580平方英尺。Welan 表示,如果在那个时候她就知道该房屋面积仅2,000平方英尺,她可能就不会以80万的价格买下这栋独立屋。+ A5 p" r" I- Z! w) o' \' ]
在2014年,她最终将该房屋以775,000万的价格售出,而且这里面还包括 Whelan 在居住5年间为该房屋所做的大规模的翻修成本。6 E0 Y, I9 t$ F- f
9 ^% `' ^0 Z& _( q7 q5 \. ~5 t为此,Whelan 向阿尔伯塔省的地产委员会反映了此事。经过阿尔伯塔省地产委员会的调查证实,当时广告上所使用的面积确实是一个错误,但是没有证据可以证明面积的错误是人有意为之的。, D# q n8 y7 Q; k; a
而且,地产委员会还称,这种情况对消费者的损害是非常微小的。尽管 Whelan 并不同意这种说法,她称原本计划中的退休生活也因这件事情受到了非常大的影响。2 K- L% q) r3 X+ c5 V# o
经过环球邮报调查发现,地产经纪可以使用不同的方式来计算房屋的面积。一些人会将后院和阳台包括进去,有一些则会计算公寓停车场和露天平台。& K' z. a+ L# `
在埃德蒙顿,过去2年里因公寓面积计算问题就出现了超过1,000次举报。埃德蒙顿的公寓买家 Michael Reilly 在买房时认为该公寓面积约为1,004平方英尺,但是后来才知道仅940平方英尺。: | z" W4 s* `. Y% M! @2 Y
3 z. x+ X2 c) _: R对此,温哥华地产律师 Ron Usher 称,房屋面积标示错误越来越多。他建议,房屋买家将自己想要购买的房屋面积写下来,通过邮件发给地产经纪。Usher 还称,买家一定要将所有材料都保留下来作为证据。此外,Usher 还推荐买家雇佣一家专业的测量公司对新房进行准确测量。/ w! n s4 O8 Y4 @! `3 C! S! v
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