 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
" m& c1 n% z4 |5 \0 ^* S8 z6 L& w+ B: \1 b; d! W$ _& {
去年年底，全球原油价格大跌，重创以石油业为支柱的阿尔伯塔省经济，该地区房地产、特别是豪宅市场也饱受冲击。从那时至今，该省卡尔加里的房地产市场已经萎靡了整整一年的时间，当地房地产经纪为了能卖出房子，不得不“下血本”，甚至出现了买豪宅就送直升飞机的促销。相比之下，多伦多和温哥华那些为了买一幢半旧不新的房屋还要抢offer抢到头破血流的买家们真只有羡慕流口水的份了。8 S- H s t2 `+ `
# y* G) e3 N$ p C$ j# ` [, x
, ^3 ]) p: C7 r0 @
4 i" `; G7 A* R6 m, z据卡尔加里地产局的数据，目前该市的房屋成交量比去年同期下降了26.5%，而挂牌量却上升了33%，说明市场正在不断放宽、供过于求。与此同时，该地区平均房价分别回落0.26%及2.64%。
2 Y4 j+ n- l! ?* g* e9 `- T! w2 d d+ U
在各类房屋中，豪宅是最萧条的类别之一。由于石油产业在过去的一年里惨遭重挫，很多昔日的高薪阶层顿时面临失业之窘境境地，纷纷卖屋逃离这一城市。这一现象，直接导致市场对豪宅的需求量剧减，而放盘量剧增。为了能卖出房子，过去房地产经纪曾纷纷推出了买房送礼包、家具、送高尔夫球俱乐部会籍等等。
; m3 _( h& o. w$ W0 n5 v7 @2 |# o. {1 E
不过，近期该市21世纪Bamber Realty地产公司的克劳福德（Keith Crawford，上图）将这种“下血本”的行为上升到了一个新的层次。他代理的房子位于该市80 Bay View Dr. S.W.，叫价234.9万元。由于挂牌很长时间还卖不出去，克劳福德同卖家商量了一下后宣布，买家可以获赠一辆价值10万元的豪华汽车。
g1 }3 v1 e5 T, T) X( m, a$ S1 X3 P' H+ d
克劳福德坦言，他入行多年，曾遇过各种各样的市况，现在则是其中最艰巨的时刻。# N8 k. l2 w S$ }& c- Z9 r4 i
+ {% W4 `. d" A( e2 ?
5 C: @% @& r: ~$ k: w
1 [" S& F" {* s9 }1 [% {另一个隶属于RE/MAX公司的经纪帕威（Ross Pavl）则更夸张了。他代理的是一幢叫价380万元的庄园式豪宅（上图），为了快点能将房子卖出去，他干脆打出广告：2016年1月底前的出手的买家，可以获赠一架35万元的Robinson R44直升飞机（下图）。
. N7 O. g( l7 {( T' @0 I0 k, G
& J4 A' r! d! U/ w0 p, V当地一名地产经纪布特斯希尔（Cody Battershill）说，现在的卡尔加里房市已完全成为买方市场，卖家想要卖出房子，必须有足够的“诚意”。为了避免一味减价求售，现在随房送礼已成为常见现象了。此外，为了更好地抓住买家，卖方经纪也打起了买方经纪的注意，为他们提供少至1000元、最多达到三万元的奖金。
; j' _5 M+ p: {4 C0 U' E9 T$ }! d/ h+ g3 y
! @# G: F8 ?4 h* e/ T& A) j
; R+ t* H8 y! Z, F7 c; p卡尔加里地产局主席莱尔（Corinne Lyall）则表示，在地产行情日益“平衡”的今天，卖家推出一些刺激销售的措施是很常见的现象。随着市场变得“更加平衡”，更多、更创新的促销点子还会浮出水面，不断给买家带来“惊喜”。
7 d; L5 m3 v# V4 {) u% o, L1 ]3 h+ }( j" t ^9 a! a
|
|
狗仔卡
发表于 2015-12-18 11:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-12-18 12:36
