醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
# r9 Z1 F4 X! u) l/ F( @" S他要求删了。

7 V- q: h' w( V/ b* Q# C4 ?纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

* w9 }7 V" R$ s6 X  v+ H$ G0 Y41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
6 S  S7 a# n1 ^1 J& S纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

  T3 h( D8 }, g" u- C% y  e我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
6 S' _* L% q( }# [  b: n
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
9 d) P9 R# r: I' q1 p# r3 y8 `. S41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
+ q2 [' C' `, Z! y! ~卖家开价45万。
, Y/ u4 i" G, ?) q- w8 r
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

7 p4 }8 {, L$ y* V谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

; l/ p' f$ E7 E

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
! B, Y3 B$ I8 n8 v; e6 u现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

" y5 }; N$ d! [, A- `5 B买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
: K6 b" {: M& H7 Q6 P现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

3 G9 d" D& c" E& v, Y0 z  p1 K/ I0 M- d买房卖 ...

! Y* d2 E( b: y兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
/ B. D% J8 w* s# ]兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

4 `6 _& F2 y$ f" ^+ T6 B完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
9 l+ J, f" O4 x$ W+ q# ]8 B3 T
买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
9 ^) A  {, }, H9 ^7 o( j  w$ F1 o完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
6 G# e8 m# W8 G9 A# F兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

* q) W) w0 H# }( ^1 v6 t, A我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
# Q2 Q- d4 ?. ]( v* K7 g
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
: q+ R$ C$ T7 x8 v! r4 |
现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
/ v5 C( r0 J) T) b; A5 ]我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
7 _9 v: N3 I# W& A2 x# D- _. T4 Q
) @! X: I- w2 f  G/ p前半年，我手里压着两个房 ...

- T3 |- H, l  Z  y我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
) K6 m" `$ L: E$ N* Z9 g0 U醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
3 m1 s" M) N: a, Q- M
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
1 R( i/ J/ d  {& n" [9 |5 b

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
& L- @3 T! G+ Y* Y  Y( T我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

2 _1 t3 d! }- C是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

4 l- W, ?$ V( N' u; f我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
& d2 u2 J7 [1 I" g醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
$ \+ a: p: Z3 u
现在无房 ...

% D/ _2 |4 z. N/ p懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
; {; z$ `6 s' f& z, z8 ^6 j' L  k我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
6 Z9 i/ q+ J9 H! m6 G7 X" q谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
, i, J! q! F6 g3 j% C. n9 ~# t& j% E是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
( T5 n' B5 o" e; P哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。
& }! _8 k6 p: [+ w
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。
  l- d) H- X* u1 B# y
0 l7 k, Q9 S. h/ S& ]2 l% ~如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

9 e1 U8 e* g5 k" a, V& ?' O精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

1 s- F* a- t4 ]6 s* P0 {我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
* c2 R. z7 P/ N现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

- P3 i) W6 G) Y) a( [* n) z0 y4 E
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
7 z0 }6 e7 N# Y) T, U( ~/ sIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
4 x, f4 ?5 f! R4 s/ j2 T& _' V9 b现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

! B) N) m. `. Y# S7 R4 \8 J现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.