醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
& \/ B0 z9 ^# D' @! `1 w他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
$ R3 @/ t% ?9 D2 F纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
# `) X  S2 g( W' w. g0 `纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

  q& B$ A% R4 _1 X' G卖家开价45万。
9 m% s) e3 U$ p+ e- C* {9 e: P
, G2 |+ S* z+ \* e& M" P/ Q0 D+ \我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
1 C3 `3 j. u7 P$ C" v
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

8 r  P& h. m; N$ K我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
( B7 e* e; C4 G& I* V! o# ^* W+ w1 g41万的deal下42.5应该抢的到。。。

& X6 s' H) r5 [: K高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
卖家开价45万。
8 j0 C* ]. e4 v. K' _, P
) G3 Z" p  P6 k5 i$ o2 c$ T, R) g我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

& j. }$ h' Q6 ?! {( `谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

! {8 a+ f6 ^& L3 q4 d( T, W# N6 {# O买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

1 z) X, P9 v" i1 Q

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
) S1 O# V# K/ e5 o6 N4 m. g现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
$ Q$ k! f3 C0 m, M
5 U5 r7 v6 x3 _1 m+ h6 y) V买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
( M, _' @& M: ^5 Q( f4 c8 Z现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
% Y# d( Y( g# v3 s( n
买房卖 ...

8 j9 e2 k5 ^/ ]兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

( Q- D# g0 q; j完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
7 }: Q: U- n0 p$ i6 m现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

0 S* O% r% \" p+ O  ^1 u买房卖 ...

; x$ g5 T+ |6 J% y) E谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
1 |- g; D* @9 `) H
- X8 D$ Z/ l% |+ k! }现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
. c1 t1 {9 W0 @3 P: E$ _我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
" o( k/ A# }- X4 F( p: a- k
$ P/ Y/ h$ w$ @现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

9 K* X4 ~" d. K8 w爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
. U5 ^, J$ N0 z我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

8 @  A" Z: A0 o/ \' o( x7 Q我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
- C/ k! U* x9 _! M* x醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

7 F6 n2 y3 E' e) k& `$ t现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
# P& m8 E/ V' p我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

$ f/ v3 V* T# ~& T' V: n8 f这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
# ~0 R0 |# |- R6 H1 V- m+ e7 \是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

( O) h/ V: `( _1 i9 p% ]) n哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
+ Z. M/ @8 B; ?0 q+ ]1 \1 i1 K8 ?( n& p哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。

1 I( W8 u" U/ T如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。
$ k% W6 @. x5 V. @: a+ T6 A% `
+ K( U  c" ?( s$ H* [. @9 R如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

& t! Y' E# `8 O# H2 _& b/ Q$ D7 C, K& ^9 D精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
' k* F% a! H* f6 p; Z5 f5 ]0 w哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

# M- Q9 S- A1 ?# f% Q& M( z我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
0 L9 A! c$ g8 p$ C3 W宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

7 {* a$ k6 p4 X: v) Q8 R. V现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
( M4 N5 G3 G1 I( f现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

3 D9 P% E. W6 a* q1 o1 Y

marie

: F  ]4 [& e2 T+ K

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
. [6 G, i, N7 F1 G) s+ s7 L我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

. c2 x) O3 y' `# y0 T" a前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
- x0 d4 V" [& d) U; s# ~" k现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.