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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
" _; A% X9 t4 L3 ~. p" s& v他要求删了。

7 n0 K/ }8 E7 q" q+ S纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:185 P4 c3 j% G! ]6 i$ C2 N
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

5 i' B1 `* y: D5 |" ^! Z8 Z41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
6 h0 D4 T- K2 u$ i5 g纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

! ]& U+ w) Z6 h9 I  [# A卖家开价45万。9 q2 f* p5 c) Y, `5 }, J1 n  m

+ Z0 A6 ^: T9 i1 A我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
7 H4 t" k6 {# Q- W. m2 U
- p2 E/ v( [4 k我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。5 Z6 c9 ~- P5 P, z6 L$ }$ J3 F; H
9 n; \/ e) L0 C$ x: d+ H
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15) G5 t3 n5 ^* o0 v/ t
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

6 U6 Q& S4 L+ q高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06! C7 o8 C- n' s& e' d9 q) u
卖家开价45万。9 ^, p1 S3 \0 n* \. R; s2 }

" W7 a7 ~+ m# G$ z8 g$ J我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

6 V0 s: Y( {6 h3 a谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？$ B/ p6 d" Z, U; C

' q% T" y7 }# G9 l" o! H买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
0 L$ w5 h) F8 B! _- N
, s1 P# M8 h! T8 p4 W5 z! s  N

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
% _! U( I4 X) W现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
/ R+ n# V; v: |2 U* P" M2 I- j  \! w& K& }* `. J) D9 m% k
买房卖 ...
( g  @1 m4 X% q
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
9 h' E3 M- V( `7 X$ w  _! l# [6 F6 d现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
5 M4 T$ m) H, ~1 K; u7 t5 O" q. G- g- W* P7 k4 Y
买房卖 ...

& i' y; v4 P6 ?& T兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:543 l% S# y" _* A
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

$ ^& q' z* a" r7 b9 V# q完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:440 p+ W$ ^3 M. m. X+ a* M
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
, D  j4 v' T% U9 k' [1 K) G- P3 b* J/ h; Q- D% Y7 e
买房卖 ...

' H- ^9 Z3 Z; Q) D1 X% N, T& M& C谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
7 v7 }( B: i5 T, m# L, M6 g- Z完全支持！

: Y# l2 i+ C  g7 U0 J7 \醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
( d- v  z' H0 v& a8 \2 n  G" U兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
# Z' \% y' o" P6 ?8 a, S
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
0 a- j4 h! T) M; t. i4 V2 m6 M; _' S: G! U+ T2 J
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
+ f) s8 Q% A1 K) i  a0 e- H
0 t8 k& N0 x/ U' ?2 m现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44# K6 O  H+ ]( S/ W" Y  O3 @9 j
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
# L5 `1 Y! [! O# w( B% @% w- ^! _7 {. p# _
前半年，我手里压着两个房 ...
$ [0 b) M2 a* s% F  K) F2 J
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
( S+ r8 f. m/ B) H' J, M醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
7 X% u" k' y6 ^) e- x. ]: D' P/ Q
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
7 d$ ]4 R2 C* L. S+ O( s& W9 W& p! {" Q1 G6 l1 |0 `3 F5 r
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
  X/ Q0 q/ V; B7 S3 J: r& o+ B! f1 Z( ~& p
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
2 t, P; e; a; u8 X+ K- t+ {3 W* Z
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:500 R: b2 H& c1 Y% \6 d+ }# P  M  |7 j, _% r
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

# m  k' e/ y3 @: i9 N9 r2 x是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
, U6 o  Z: d: A0 \是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

. f) U1 L4 l: a/ ^5 {( F7 l我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02; ]0 ]) O8 D6 R+ O; @- O1 l9 E. ?
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
% `+ n% ]& v8 @. b6 h: C2 ^/ ?- b6 Y, |" [, p
现在无房 ...

& G: O6 j3 g& a% B5 p懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30! F- e6 z" R5 g7 R" V- ?
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
8 w$ N! e) m) I2 b
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
+ C2 r$ J( F# S# d( C谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
. @: E" [: V+ C( |- t0 }
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:053 ]3 v4 f/ P# ?* J7 B
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
( U4 s. n5 k' q, W' |% }
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46) f- c2 x$ s. V1 l+ i. d2 S  M/ Z$ V
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
( B# I! Q* W1 T" D" Y/ j/ a2 h
失业率和就业率没有任何关系。5 f8 n4 h% j' I0 Y  q+ Q4 \4 t6 o

; m4 s% g% Y. w+ g# h7 e; ^; b& K如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12( @) n& W* J9 m! y+ [
失业率和就业率没有任何关系。$ |% x; t( T8 m% a0 V* q3 `3 f
! k7 S  W& I1 L
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
& R# x" |+ A) {+ X3 p
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
1 K! D3 E% G' V哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
8 X/ i# ?+ X) i/ P/ o
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
( y+ {1 |. T; S+ V宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
  S7 B7 o0 f) j! h+ I1 B# O( \
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
' i, ~' {8 w8 w! W) z& G现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

9 k  U; _: k8 P- r0 T/ Q/ |
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 ; S' g. A3 D: a4 B( ?
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
* u8 V1 H: J& q; D  s我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
6 p$ w, y* u9 m# ?  U/ ]& d5 d, S, U2 r( V+ P& K" d
前半年，我手里压着两个房 ...

8 I) c) y7 a* Q7 l$ D+ Z8 ]6 h
0 Q0 L' p4 i' I% `# Q租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆* b; a  {* B& P- M
没工作就走,自由啊.$ E4 e0 t9 w; j6 F. }3 }2 o
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:332 @$ o* @5 B  b( ]* V* y. D, e; ]
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

9 i7 g' `6 c* ~5 L; O9 D现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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