还清贷款还是投资？

sunnymoon

一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议

happyzena

投资理财

AK474747

happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
( e; Q& i/ B9 H$ P% ]6 V$ ~投资理财

) V2 J# F, m. i2 ]8 B* aWhat kind of investment?

mini8128

兩様都不要!去Casino!

Windermere

交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

lijiayuanzhi

现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

usoon

lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

, S, _1 s/ C; R3 m3 R- K完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

呵呵   

Windermere

$ k! e. i" \) ]

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17
呵呵

3 X+ s  [: ~! Q; I明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
) _2 b7 g0 a( B. k9 x
% L0 w2 r2 e4 y1 h, A4 ~7 ~) X* K本屯，不服赌赌场螃蟹不肥

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
) E. i5 ~% k; z4 m: P8 O
' K8 t8 q  g5 p, Y7 ?本屯，不服赌casino螃蟹

请澄清什么“房价”？

Windermere

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
( y" A) @# R9 A5 K  A8 w) U请澄清什么“房价”？

就是地产局公布的平均房价

Windermere

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
0 x; ]1 F/ f' {1 Z! l" \; a
+ u& }3 r  ]: d& aMay 2015       
5 ?% I6 u' X4 gSFD2 average3 selling price – month       
$451,312
# L8 d+ g2 [1 c2 Z' D/ d- C

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
2 ?/ o$ v+ t# H& L; L. k" l( \' r) c就是地产局公布的平均房价

呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

Windermere

4 q' r5 G% t" [5 H3 X" K+ p! V

一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
- z' |- R. ^; ~* b  r5 a
/ s7 L7 S! E2 t8 u和“楼主10万块“没什么关系了

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
' _6 _" `2 X* _5 H8 ?( H你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
: R3 ?4 U& ?$ `0 E# g) ]3 k& c
和“楼主10万块“没什么关系了

呵呵是因为你不停的改变概念啊。

本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
; b8 r: F& g  d5 g! m' R3 M. D然后又强加解释成爱屯地产投资。
然后又限定必须是旧房投资。
6 W% a2 Z4 P- ~6 F) ~  v" l再假设不算租金收入。
5 y9 J2 q, V* g- g1 ~0 B再假设必须是和平均值一样的。

Windermere

9 x" S. U- B1 I+ @  ~4 `0 H看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
8 J1 v7 f: w6 f4 N
4 n0 o" E2 G( N# q, F2 }0 b2 \买第二套房前景灰暗。
5 E0 o2 j6 Z6 M0 S& ?0 H" }" r; O) S
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。
1 N( e7 H  M  Z9 z1 {  G
没法抬杠

开心就好

It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.

一盎司饭

Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
; n6 a8 |6 r4 f" C: v
4 u/ M6 V% o( ]5 u买第二套房前景灰暗。

你假设投资必须是：
１）二手房
* P# J9 ]: S' B: U0 x4 H２）不考虑租金
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。

sunnymoon

9 k) U- r, c& S% u* [/ _7 F

sunnymoon

8 e  C, e) x0 p9 H3 M6 b谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢

爱城窗帘

这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.

SmartBrands

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

0 m; ]2 D# V" z6 M+ b/ K呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。

全是瞎折腾

我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。

全是瞎折腾

不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。

yueli

mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
: `  w0 O; z9 O7 l6 ~兩様都不要!去Casino!

哈哈

Windermere

9 `6 ]0 P  V  j+ F0 |+ m
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
/ Z4 d1 _" Q. r! t9 C. k& l

SmartBrands

Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

/ A1 X( R; ]. l0 M- d, F# K6 H( q3 A独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%