房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

. Z: I2 j5 W" L+ K, `; Q# @' {
一轮新的layoff到来了。
% f* l( I+ M; [3 p/ u1 b目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

! u7 u8 J" ]3 N0 Jmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

; T& M& Y* J6 X% R$ V  ^40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; l. Y$ L2 P- M- e+ y/ Z) v5 z
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
! @# v1 Y1 a7 W5 |: Q
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
. h8 E" a" k/ b- @1 t9 e( T! e; `
mark一下，今天是15年6月23日
2 j4 d. a6 h; P3 _6 w) @

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
. Y! u! K5 o; O
# X% u; M5 Z+ M  f1 s+ `50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
" ~) z- x' d% x) N" c至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
$ L1 J, J" p2 X! E+ l  Y: @% W2 E! b$ x没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

+ g# k  o' g' H$ ?: c好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

$ |/ z/ J/ Y- r1 K0 U! f+ S0 ?3 I哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

4 T5 n* {* n9 L$ C% H爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
$ X' m* K' d% Z9 I8 b就算你说的，有人供不起房子了，
5 ^2 ?. k  f) I$ w6 e5 Q* y6 S
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
  t6 i+ F# T9 e9 k1 ^" m. {然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
) z* A$ z3 V" a  t& ~9 j最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
( f$ U( t/ z& W律师的亲戚朋友，
  ]8 }' c# U6 P" q, H4 m" Q) _8 Z再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
8 i: e; x* K" R- d- p8 j6 s" `8 C
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

- \/ o; [# P% i4 I7 N2 H" p爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
. ~, O, M7 D& g& V10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

; H( Y7 o) S! h  f9 D他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
/ L( G" L, n* d6 H爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

! O) m  V: T5 ?. t% a; w9 _爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
; u9 h( @3 N- Q) ^只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
6 Y4 |% ^2 h/ W利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

7 {# ^0 E; o$ R& u

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
, [- t7 g9 @+ G1 J2 I; x) j% `/ U其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

# |) x# j+ Q+ P% r9 w06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

' p% G8 P$ E# S" t8 j# B, }0 W" D

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
# U& ]) Q9 c  @" v5 G6 D! h5 p6 f
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

# P* D6 w# {4 d0 U& @& T& a( [买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
! m1 o7 G+ o: d5 ?如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 J- G$ |( s$ V* ^) E: F
* j1 I$ X) K9 j就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

' n1 Z. n* O9 e* F  b7 y8 P再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

( l- y# A- \; X; E) z7 W% r! Z7 U

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

2 z* I+ C) ~$ e就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
: L0 U9 j- S5 L0 r9 G2 Q+ u有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
' T6 z8 E( T. d$ E) U3 h. ]+ O1 q是不合理的。。。。。。。
$ _- L* M# J+ C$ e  I
8 q; v/ n4 b) L" i( d  ?7 X你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
9 |- J) w* R  p* z 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
9 z* e0 j& h7 y8 k$ q& l: C房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

+ ~+ V- I# v# N
, t+ L9 O0 I/ |; O+ Tpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

" Z2 h/ L- e3 g) j& l! P有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
0 y, {9 c/ b" s9 a9 E' _2 }1 }8 H" j有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

5 X6 x8 Q  W6 q而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
5 s& z; L$ ~% S3 \. S6 F而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

1 I% ~8 r6 i- R& m% V) T: Y有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
5 y3 N, S$ J# @! Q
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
& N' j6 R* H' I) c
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

- _& t) h$ ^0 U2 A* k+ Z

万事通

房价到底有没有跌？
* v. D( S. |0 Z  E

0 O0 B7 }& [4 o% B6 e. \4 H) @
0 u& b: x' \/ j鲁小松 提供的信息：
9 @0 N! J0 g/ C, O, s! ^9 l1 u" m
4 K9 p( P4 B  `: z5 }http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
6 p8 u; D. l6 s+ f2 Z) Q7 T
" z9 [* a8 ?( [4 \; }, h买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

3 l1 G0 y, s- {! ]. y+ g" q$ j
1 \6 P9 r; i" \( Z7 c. ?/ k( s6 y现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。