房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

$ G5 r- D& m/ d8 m% Y
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
0 w1 q% L: U. `! U+ b8 Z2 \6 D
& v  V" _& r* Y8 v4 Y3 {mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

: b" c% U. `  ^4 x6 G5 M& h* k
$ y1 f  I! V6 r+ N1 {4 S4 ^1 H40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- s% i3 l# t3 ?1 |
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

* A/ F8 R% E+ r; P1 X0 C# W
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

0 `; {7 k8 J; D, G1 c好多老外都在downsize
& T) `; n! ?. j
mark一下，今天是15年6月23日
0 w( O2 `9 G5 f( ~

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& k. ^4 F, x& o6 B
4 v0 b% b( `3 W  A( K7 S50W 以上的大 ...

. a: T8 a5 h7 E8 p" Y0 O心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
9 c0 R6 s4 q# ~9 C% i) [- j5 e4 S大量国人来加拿大购买房子，
  J' y1 X2 A% s( [至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
$ j- E% R6 j/ G  Q, \2 q9 i/ T爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
9 S4 F1 V" g& U( T

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
. L  g" B' n) [2 \+ }: d
好多老外都在downsize

/ c6 c# F; O0 \- n7 Q

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

  [  d. ^* P' Q2 n/ c$ ^% d50W 以上的大 ...

+ [4 y1 V: c) |/ `/ X# J  B哈哈  
& X( P" K( ?/ B% |; @5 N其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

) _6 U! A/ s# a/ @" H这样的人群是很少很少，
- V! S8 w0 a7 o0 v银行还会给贷款人时间还贷款，
* ~& E/ B2 V) o$ |/ ~1 e' K然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
/ @  ~" V* P; A# p# v如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
& u7 ]5 i) v. B1 Y5 c律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

1 l6 E$ x; t( P2 {8 f9 f好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
8 u2 ^7 \7 Q+ u3 ^- @可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
! n4 K  w. I$ u* t- E! H10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. E% M% O) l, e4 F  B5 @可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
" P1 Q7 b" B/ T- ]" S' u10年 旅游签证的开放，
% b6 D4 R" b7 [$ v大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
. u' z+ T- B- k爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

! V2 m8 k! _  x
& }$ l1 Q- k- c- |; B# w爱城富豪也不少啊。
8 i4 Y6 M4 f; o( i
% Y. J) T  n2 F爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
' a6 d: F( Q' ?$ Z6 z只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

% c  R  Y) W2 D" V$ B/ J" r

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
6 S% l* B$ {  q7 I. T$ p* Z哈哈  
( S8 ^9 m$ m( Y其实裁那几万人，算什么啊，

$ i0 a. `) p0 G) c
& Y. t" `  w7 d. ~4 ~; k% t不是裁几万人这么简单。
) x) D8 B' ~3 O& E# _" e' p3 n1 D
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
" P! z* N$ N- w  r9 W
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
- M' O3 r' q+ D6 w) @6 p2 w
: a$ `$ C8 s3 h  v) V

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

$ x. }$ i$ W$ N8 V* f% x5 X哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
! s9 G3 G. |+ ^, U: ~
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
0 X3 ^! y6 Z& @* d# J5 T
买房的人会减少 是有可能，

7 ]4 G$ W: _) g3 d! K% P因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
! n( T) O* S# S- g! B( [- V

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
+ \& g2 {% c. s2 P; P. p他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

- k, D9 Q* U' Y' j9 e! ?嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

4 L  L8 R( n2 Y* o; d" k0 I06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

" D4 Y" L6 V1 r

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

+ n; y) _. Q7 N4 S  A
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
; L+ f2 f& T" Y+ G% l* W( H
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
7 k* b5 r! V2 }9 O- ^ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
7 \9 [( g8 r& O" h0 ^估计 正常人这点都睡觉啦
; U/ W7 H$ m, G$ I$ e9 b; V4 x哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

. ?% ^, a$ c* M" f% ]对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

9 E. f. g! D' ?7 i
) g9 C% G% R$ ?( T. ppppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
9 s- g- Y* Q# N) h) f就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
, ]! H# l+ q0 t; d# }& Y有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

) J* G" U' a) v4 z5 A) L而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

1 s9 K7 n# h- s7 Q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
9 j  f" C5 X, r有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
4 @0 {" w; N. n
6 M2 X- s" j& V8 a. x/ O不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

4 C! P1 V4 Z- C
  J+ y- N; N+ N/ A; b: t房价到底有没有跌？
; q, r4 h0 c% Q! L: f


4 @. N7 n$ p: J( ~鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
! m6 k6 @$ \; `6 ]房价肯定不会跌 ！

8 T; ]) w8 g9 j$ J# v  A$ H, s买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。