房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
! _5 [7 Y$ P- |# R4 W
: }+ R- ]1 y+ P5 v3 Mmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

) L- m+ e+ P5 U7 [* c( D. B
; P" j$ [( G" r! Q* L1 C( q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

; s& r0 n7 p; \5 e# \  F7 {- @50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

) V- S# d4 j" s# w
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
- f1 _% B7 l/ t# B到时候就是求大于供，
' S8 I0 D) p7 ]8 l- G& L至少bc 省现在是 俅大于供，
3 L* n% \( j4 Y  N4 R1 ~5 ]爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
% ?; |# C) z+ M+ [$ a
好多老外都在downsize

$ ]; X* V5 J' M5 i/ v# i- Y

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
2 j  Y  e. m2 b40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
' T3 [  B; R+ {% V
50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
9 k$ k0 b" z0 c0 }, G
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
  v& @3 ]% @, C+ }! `$ M/ B就算你说的，有人供不起房子了，
. U; m9 W7 Z, E* ]1 T6 L1 M
3 g- _" F# M/ j; D这样的人群是很少很少，
3 H  [6 @8 `/ O2 z银行还会给贷款人时间还贷款，
+ M) W3 u; N* o+ G2 d# ~2 S( U6 O然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
, q8 W, P" a7 T7 k- Z/ ^
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
5 n5 s0 i$ `% \9 f* C6 x1 z9 {5 j- D如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
1 G1 r/ ~7 x$ ^6 t; O  |/ p可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
! O+ D3 I- i. y$ q5 M0 @10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

7 A  k* Q* _2 _& z( Z$ k# _. v" S爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ Z, x' K2 C9 _. i! K% S6 s10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

+ R; b/ M0 ~& T% l/ d+ |% ]他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

( q; O* G7 j! a; h7 S7 M1 J
5 A3 s1 Z% C  r8 Y! k: l6 @爱城富豪也不少啊。

1 j# v# k) N: ~3 U! ]4 P爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
5 X2 a$ k3 ]5 u2 M1 a" e, L3 g5 A8 ^只是裁了一点人，
" i, c6 B& N6 [" @: T不代表就是没有工作机会了哦
# \6 W# v2 g5 a0 n) \- Z而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

/ H% A0 [. c: N: Y) K9 n

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

; j' }! j- s" H: T: S
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
" L* Q8 }( \, y! o; [
' [% \3 O+ ^7 L5 ]$ c8 i7 F经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

5 f- o! x; X! o' q2 y2 O卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
8 ~$ e" R9 s$ |$ T+ t
* K, h7 l2 M" Y% {( I( x

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

" ]& O# E% }! g( ^" Q2 d; V哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
, \6 p  H3 X4 O9 L) I3 Y+ _
: K3 {/ o- N+ X. L06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

; c/ t$ y! {8 ?6 @房价肯定不会跌 ！
" ?- T) I8 V$ n4 d3 V) q: M
: y2 c. p4 y3 e2 z- a3 i买房的人会减少 是有可能，
0 A# B% S  ~; V) H, C& v
! ^' L$ S8 G$ Y3 t" ~( f8 D. [  I因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
- c9 _; F, Y$ t9 B9 _或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

! T9 u7 w) l% T% W3 }$ K, A: u嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

( J% K$ ]# n1 ?+ S06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

+ i& e) H- L( r) I8 d
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

% n4 Z5 Q6 f, r* Z8 S4 ~再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

& ?4 S! x1 k. Z5 w0 Y9 A
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
0 z# [$ Z+ g# R! m* U0 V1 m所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
8 a$ g7 }7 h2 E8 H4 ^0 h( q6 l% H3 s; B+ l
( W3 |5 @) ^7 E0 `6 X0 Y" b你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
, ^' u+ c/ R6 l  S: Z* I哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
# d& K9 d! R! z0 ]; W# v房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
) y: V/ l1 Z3 [# s5 _4 o6 o0 h就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
: X+ g' I! n# M! U# m ...

3 @  i& O$ C; j/ ^+ U# u2 N有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
2 g- z8 E! O" L$ w有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
* Y, D/ k& l- N0 A, `而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

! f- g: q; l4 y, h1 U有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

5 w( m- P9 J3 \" p; d不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
8 O- c! X, b6 V5 [- v( F9 [( B有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
2 {& y& ~+ x  r! P/ ^
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

( u9 t; g4 Y, H  H! n; [# {房价到底有没有跌？
% W; @' ?3 I" l4 i* d: v1 J
3 E* m0 d( j! O# P: C

鲁小松 提供的信息：

4 g; Q# \- A! ~# shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
/ t6 c6 Y3 v/ |/ ?房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
, z6 L8 |5 T; g; W, v" G
9 n; R1 U: M, I$ f) l可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

) z8 A8 `, G) }# a" r  }
* Z, I3 T1 J% ~' V( r现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。