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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
2 x; j# ~, K5 B5 R1 t8 f! [http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
$ U6 C, ?# g# P  W% g位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 7 `& b, ]8 B% s" b
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?$ g8 f: Q2 N3 u! s# V" o, w" K6 ?% b
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下, R( T: ~. A. C
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
, Z% o* z( |4 M& g. }+ L现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
( F6 t0 p! a7 T2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38% G$ M) |& [! Z/ N: @/ r8 N$ R- B
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

& h/ e! @7 B' j2 N( D小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。: o/ R: I; Y: }, G# W2 `
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:303 H+ v9 A& F- F
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

  b0 N. f' U2 \; s* J3 b同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
+ p- L2 ^+ z& s+ Y同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

+ M6 `! q( P- _. N( V1 M( RI agree with you.
( }+ s! C% t# W3 g5 `! j$ O
6 l+ l0 a: j& f0 J9 @) p0 NEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
6 r3 O+ y8 k4 O* S4 q& U( r* g! W
5 \( B5 R( G0 X* z, |  ZIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
/ X4 z0 e1 j9 b+ ~2 W2 \) E) B. V# R% k/ y4 s
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33" ]8 G  f3 Y) `% X
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
; s! R/ g! q" V  B2 f( i* X
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
3 P" Q8 d+ a( g( T我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

/ k% O9 s9 n6 M, H3 o- S+ W7 K地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。7 c/ h& w) X3 W& A1 L9 W# B7 M
0 ~9 x/ |7 p' f3 P  u- B* b! {
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
# Z" ~0 z' B) \: |8 i4 C- C( o地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。" L- d2 k& a/ h  D+ R
...

7 X' J- U  v; {$ h! O你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 8 W+ s7 P' I% Y/ i' I
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。) f5 p0 U. e: v* u0 f
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26: D* B7 c& w. t) k" C! M+ Q
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
" C. }7 `# A+ E% U# m6 m4 ]
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
8 w, h. \0 l( |* M3 T* D
- Z% A  s" A: f6 ~  ~. D; |, I8 l% D5 e交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。: C  t. ~) P7 N3 e
+ H7 o. J; v# a5 @( I
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉! c3 w- K* L# H* E. q4 g$ W% V2 N
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。5 Q2 E" v5 V/ Y" e

8 s2 P) b* Q* g' C1 p缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。/ A/ Q6 r8 ^9 _0 K& F% @" M
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
: u% Z) A( ^5 Y9 g: Z% [' @2 ]/ f9 E' S4 O" q% o! _4 J
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
: n; X+ {1 k9 j8 v' o" Z* U) T至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
* Z& i9 Z6 b* i0 I1 e, W6 h: }. T
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:557 k, n- [, N0 h- @( O. t( L
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?3 P: w/ u3 O. z  y  I9 _/ [

: a8 ^5 {8 ?6 K# P  V交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
7 q; b% \% j& U$ o, V2 N! [0 c
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
# k/ f3 E4 }; ~! T你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
0 [: [6 C6 d" `- z- b6 v% H9 a4 b你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。1 d/ S; p! `& R; w; a1 c
这也是我决定尽早搬离的原因。$ s& z5 ~2 j( q5 B2 o$ U- ]# Q/ Z
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW./ D3 D* [7 m1 x2 k  |: A' {
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
7 [/ }+ y, f2 g, ^& O* j2 c哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

( N7 \$ d! K/ n8 u8 ^谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
' R2 N: Q4 j6 V& l0 S0 {6 M5 ^5 v  U" H/ f
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法2 T; z+ @; g" h! g6 [
& H3 A2 O/ |& H: F* V; g
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。, b: ^, u5 x) B% `
2 k% |) p( m( M1 U& ]! d: C: ?
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
1 L+ o. ^5 s3 m2 ]7 H. {( v
" ~6 m% t2 ^. p; S& H6 Z3 U我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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& G7 y. e( f# f6 Q3 D/ q* ?, ~4 |9 J! U( k2 u; h( s8 l
! O& O+ J, \3 P7 t$ a

4 ^1 p% q6 @; n! T( ]0 \+ H3 g2 T" ?7 O( s  M& v- L6 d7 K9 M

3 T- T/ _3 `0 Z( w
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
+ z$ n1 a. E  ?& `
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02' s$ a: O# L' ?  d( Z
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
% ~0 O0 G3 M$ q1 l% g* z+ ?5 I9 K' \( @1 k1 b
...

: X! ~' j0 m5 a; T) t省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
2 I3 d7 v' w0 k' i8 m! j5 _0 d& a9 q5 M) }
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
& y' Z  H( ^- l& p---------------9 v3 W8 D: }4 ?$ @0 X+ z
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。5 o/ ?  I6 l/ B' i

- V2 j% v  u  L, \" ~6 \光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?4 t" n& u0 ^1 q" h) h
------------------------. B; a/ W1 T  V4 l- ?! H% j
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
& Z8 }8 Q; r( _3 q! M3 T/ a去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
0 R9 C/ w2 K: y6 W& c3 w/ c' f/ I4 t$ b! x
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。: R1 q: U2 i) c. [" w
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别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
" n# Y$ h8 u* x$ g- C; E
7 X1 Q) t0 O8 I5 \补充内容 (2015-8-12 08:56):
! l- T4 a, s! h( ^wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。% y9 m3 a/ C. n0 B8 k3 u% r
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。+ g" R1 d$ r) R4 {' [- Y3 y
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
, I- D- I" S+ h所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
5 x$ [4 F1 ~6 |2 C9 }
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01' B5 P# g1 F+ `: s
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
0 Y, f- E5 _/ [; c
. X" x6 R7 c$ `4 q7 r
不完全如此。
! l# o4 N& \# i9 `# v( r
5 M; _$ Y( E1 |& z+ j2 H; fUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
7 X2 ~' w. @$ I0 Y( R- QEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
3 ]7 a+ y+ z  z6 K2 {0 H谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

; S3 {. x& b' i$ S$ E你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
: v  y# W% z* h$ C3 x  T7 v" {1 a7 H/ P- z" ^) ^
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN$ q) l% P: A% k+ r9 j$ \7 z/ t. a$ \
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