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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
$ y, t- d8 X$ U% Mhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772' y  l* P9 t6 ^* K  e
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 3 O9 x8 m+ |$ D( G
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?1 K3 _) d: l2 G& n8 K
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
3 A; ]7 X% {. f! D8 ?
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
5 w! n( G8 w, C现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
0 A6 G$ D( P' u6 b2 I2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:389 F* H  s5 v6 }+ e: y( F: k/ L
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
& I$ e9 J4 f( q& N
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
) |& V8 S4 c) X我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
: F; }. @  C7 t: H6 j2 ~小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

, Y$ \& P, |1 O7 ?) W& }* }' j' F同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
; U- R' G# P, n8 K, ?9 l* L# c同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
1 ^% @6 z& i% F& w( ]' k9 k
I agree with you." W* N0 W9 A' f- `- |( ^6 C( w
, @, \; [, _$ e$ I% w4 [
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
% A4 m. f- \( E0 b4 S/ j7 }' `
5 Q2 ^: o8 x7 I# G- c# H9 YIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.4 G& L4 u; w5 f% R
6 T( D  x( O0 F1 M; I' V5 A. S
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:336 I$ |  c$ ^+ C& p% j7 N) h( B. x
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
+ H/ d0 l* B  E; v& s1 ^- D& o
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
5 s& B2 g2 d/ \+ M6 i9 `- q9 |) ~+ t+ h我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

) j5 D9 f$ O: F  R地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。8 W1 y5 X* `$ o2 a! t. N$ n- j

" [2 F$ h: w4 p% t在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48+ @4 Y1 u# J! F4 H* `3 v$ m
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。, j0 B2 a9 @  C- @6 U8 O
...
* U- z. K7 w! F
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
9 g7 S5 d' M  ?Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。/ {2 h& K' s+ R3 Q& y
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
# T. V2 P$ y# ~4 r( F6 u以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
9 v0 K% Y1 ^* P0 o- u( _7 ]
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?* v" J  q* J1 ~# f3 ^, E5 o
- `% k0 J5 T6 ^1 K  \2 p% l+ r3 g8 T
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。$ a' g" U! \0 @+ V4 q# w# A  m: v( o
5 z1 \% {: s  e2 X( }
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉7 z5 ^1 ~6 X+ Y# e- i$ D
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。5 z9 v7 J( }1 y' x, L

1 ^) n8 F& f- o- Q7 I# m缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。) r5 r  K# V* h
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
) y4 P. T! W0 y, p% j$ S, z. `- `* r6 y
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
  A" Y/ j' O( j. t, a4 Z; [至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~$ x, N/ L* r1 n; ]- O+ {+ B* Y, j
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55/ s& C3 ?8 t+ D
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?$ a! ^7 {* K) d8 |# c' x# U

8 r3 B4 W5 a% m  q: {0 `交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
# i3 G# A; x* C" x. I
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
0 P9 _( Y+ t9 T你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
; t+ O/ z+ V' N你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。+ T- t# G) E+ q; R: W" g
这也是我决定尽早搬离的原因。- T' H+ P1 b( b: A$ `, n9 `. X
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
$ k& }; ^$ Z4 K' e; K要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18/ L8 R- b% A! E/ g. v; L
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
/ S/ Q! @2 a6 Z  r
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
/ _- v; O8 P! N7 o% s/ O8 B
3 R' b" k2 t7 G+ M- t1 {: [2 T  h买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法/ z: b6 E' C) f
+ s9 o+ _8 h! b) }* C
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
5 U1 O4 j, u! i! s* y% ^
) C: {+ X$ u( @就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 ; v  \# N4 ^1 z2 S  t/ ~- N1 ~. A

2 o  `1 l( F, q1 h' ~/ N我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。3 c* e9 O" }. W% X! C- y) N# N

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4 o; ~! |) y3 ]7 x1 ?" Y$ i% v- M/ s: P  N, Q. D! r

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 - x0 R$ Y9 q; D! D# q
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02# k9 d7 U: \4 B! Q" ^1 O7 d4 G
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊- a: e" E6 B/ @  ?. y$ W4 k

% l2 W) i( v/ v2 F1 H ...

7 F) Y- N8 x1 V+ `; j0 h+ [" F省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?, Q8 P3 v  Y5 R

% \  V3 R! }. d  x* j( c你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。  }6 i$ e3 ]. d, V. Z
---------------6 @. v+ ?" X1 m  v( X, t$ v+ Y
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。9 P8 L7 \* Y& v* v

0 _* h+ q+ m% h& A" K/ z! L0 l光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?% ?1 @$ W- T) N$ k) ^4 z. E2 z
------------------------9 A) _. v% D$ K0 e& ?0 }4 Z
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、% E: c, }! _2 j5 \4 g
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
/ Y% e; T2 Y8 W. u9 U
5 ~1 o/ J  I- T$ c1 l  `" fUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。. c/ G1 }$ |9 `% Z4 I9 p' h
-----------------------7 v6 c' J/ L5 i) V
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。( @; j) m; x4 n& n" H7 K5 h
0 N& m: `5 i' ^3 A. z9 T2 b% E
补充内容 (2015-8-12 08:56):
$ x: [: ^0 \1 P7 gwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
8 e. Z# G. ]8 c& m特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。% r1 O8 M4 D: l0 }3 ?; [. K5 Z
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。1 i, s5 e) t6 V# f. {9 r& G
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
) I1 N. `5 d( J
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
6 F* @6 w2 p4 K# f& _  g0 ^至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

  }% `; Y  k9 I; a; }  z+ g& b* ^. ~  B8 p: u' a; ~  q
不完全如此。' {4 O! X. l6 [9 Y6 r2 N# I' D. b
8 s4 m1 x# S5 r& Q) X  v- t
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。/ Q0 T- S7 \# E! }6 U9 }( R
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
- m1 J9 n3 \8 Z8 Z; P谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

* s8 ?/ I$ Y/ T2 x. Y$ A' e你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。* P" o1 t! [5 d  M- h' d$ |, t
  K8 U- L# [% m; b
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
' R1 k! c; Y0 V6 p3 M- _
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