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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
8 ^5 y) _/ K8 g5 a& P; D, F% u1 ]" Ohttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
$ q: w8 K; i8 K; G7 U/ o  \; E% q位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
# x6 H3 d5 C( B0 U$ Q$ @' }& h. o) w请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
$ M, V& i+ I$ u7 O7 g+ l: A这里先谢过各位啦
大型搬家
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
0 L+ [3 R3 Z0 R2 j5 p' b
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.4 I2 P$ j7 v) {$ K/ R" `  W/ q
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. + z" |. W2 p2 D4 B2 `) |
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
, ?! Q! W( S, D$ s5 T& C9 r0 v, k从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

1 e* j; |/ J7 F1 Q+ N4 q# \, D  S( W小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。- C3 J" d- C) s+ s; |2 N& M
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
& E* d/ p4 B& @小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
6 p! z5 Z' V( S2 ?
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33/ V) ~) ^' u9 A8 h0 A6 s
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
- @% ]9 }$ X0 u3 e
I agree with you.
' g. p+ D7 S9 `
- f' O3 ^% }, n1 z; O% XEveryone has their opinions where is the better or worse locations.3 D4 o& P* I, W6 i$ w9 G
1 g2 }# ]1 X9 Z% ?
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
; V' s) Z0 C( p/ F; G& c1 k3 z) _
" A$ X- V1 Q6 XI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
9 y( X6 a9 `8 R1 P. d  b同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

$ U# \) m1 h& o' W我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36& P" s4 F3 K, e& }
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
" @% E, _2 E5 I7 e$ d/ b
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
- c3 l) v) c, k# L9 R5 a& U: Y. H# P- o5 N  W
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
. X9 G1 D! Z$ e地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
2 {7 d+ x: k6 q& u; X ...
* K$ Y# `3 ]( o+ N9 B( n- J
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
9 ^7 p( k: A$ L' }5 |# vSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
  t7 ?' z0 D7 T关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
6 {8 G( w9 ]3 E( A. B以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

8 }0 K" I, Q. b5 L1 T. o; b又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?" A8 G4 Y: T+ b# @0 O" H

+ V! V2 ]3 K' M# {$ P0 O( }! X交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。4 w9 m3 }  x, z! J" p; n

. P. W) S* s. z$ f( T' x
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
7 r, M8 A9 G7 M( S3 V/ ]/ n
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。# ?" g; O% Y' P* c2 d! o- P* ?
' e5 t8 |) ^4 }# b$ T0 x: Y
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
! G9 D9 I3 j/ w9 J1 y9 T. I$ w优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
( |- J0 P8 j; R- E5 k' o& ]
. e) h& L* g8 `9 o" i至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响" r$ h  G, m& s; a2 Q3 M
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~3 ^/ l6 ~/ b; E( J
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:555 u* s( H9 i8 m. E& f* j2 |* n
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
0 e# q& O% y; M4 _, J# r0 P0 g+ ~1 M: X! j( Q  L8 }
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

+ U# Y. `+ P- b2 `等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
3 f' B9 Q  y+ M7 U( Z你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
) {2 o. o5 l* Q3 G" s, l. {2 z你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
1 r- I( B8 W3 n6 F3 i5 A8 p这也是我决定尽早搬离的原因。3 x' V: o0 x# @* _& b6 d
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.9 k6 F) _8 ]8 |* }- f
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18: v5 a4 O6 E) p9 x9 W
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
8 f9 I9 A) H- m8 l( ~
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
  w4 ?3 V1 I- n( _/ i' S4 c6 t0 e: C
1 }- L9 i/ M9 e# C2 d买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法6 j' C( J/ t3 m" N1 C" m8 R

! V2 n: ?  y, |; M你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。1 K$ q/ }; e0 N+ L9 k. W& ]" n6 c: ]
9 s& {* Q7 Y' n( Z) }
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
$ y$ z6 X" c$ s& L# D! q& ]  \$ s
( [4 f  S9 y; P, H$ n8 R我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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; q* M( F0 I- ^+ F# k  D& g6 L% Z3 c0 ?, U/ K/ @

, ]1 i: l  f! d4 c3 d, z) ^& `& C) T
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
& a/ _) S' n% a+ N8 O- [3 R% T
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02, t, h9 U. S' o- g9 N: S3 N
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
: F3 v) w0 q6 |" D- E, Q
# P# X% z4 ^5 h+ r9 [5 h ...
! ]/ U  Q  y( J8 y
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
2 r2 h2 A: T2 `; g
  W7 T5 ~9 Y- [  X7 W' o2 M  ?你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
0 b* K& j% h$ i, z) S" a! z---------------
. z$ B+ p, ^7 j4 p# N你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
$ ?8 t! k5 m" G' j- b& g  {" v$ y  W7 P  H: y
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
, t4 }# E1 f9 _7 Q7 h# I------------------------/ p, A2 d. ^* v7 J
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
) q1 a% [$ u) I去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!0 `  t& m0 q- Q; M1 h6 {- ]

: U' D  h. K7 p% FUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。# S  M: m: A1 n
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8 p+ v* J& A/ v别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
  ?$ f- D  I; {/ c. Y- \+ y9 V- p8 O4 {
补充内容 (2015-8-12 08:56):8 u* S8 B! L, K3 k
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。$ c) n4 A" L3 y9 l# Z
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。3 n1 t; O, e8 Z/ m
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。  m* Y: T# p* S) F7 j+ V4 j2 j
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
( }7 |) }  ]. Q4 N1 j5 S/ r3 M
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
7 r: n2 n; l/ {- T0 y# h! @; N至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
/ b# Z! @" w% ^2 g) u+ J$ Y

* b$ o6 ?8 D* y6 [% H  G& `不完全如此。! N- b0 W9 h/ |/ C" Q) f

1 H5 Y* m& |2 p: W% w/ u7 C$ bUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。4 G1 E3 |& S$ C* C7 s
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47. V. R/ S* {4 Q3 ~- q3 N2 ~
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
  W) L9 I# e- `
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。- j1 p' A* O" Z$ C
* G$ g: i2 T4 `; ^1 z  L$ h  s2 r
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
; ^: H, N0 z/ ?& S0 X9 P
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