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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子% k6 T0 \% z/ m2 H* e
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
. N+ T: W% s! N( {% R& d# }位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 * o5 ?$ f2 O# r- }0 z
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
  g' w7 U' L" e! M/ t这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
" f* W& G& q1 y: P) v* i, E2 B
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.9 M+ z2 }0 R8 \$ q- l1 l  s
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
  B* y( S- I8 w0 Y$ i) l$ O2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
. N( `* K8 d) c" |5 t. P1 h从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
- ?* `6 O7 T/ g0 H" D1 D
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
1 t1 B/ Z4 s4 \8 N+ c9 T' U我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30+ b4 g6 c. b7 E0 I! ]1 F
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
+ y, p, P4 C: k1 @( F6 ~
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
% r3 |' P; y3 \  i同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

* N6 T% x9 r8 O' h3 cI agree with you.
8 a7 j5 b3 c- L/ _
. h, x) d. Z- e0 W( ?7 c: [$ bEveryone has their opinions where is the better or worse locations.2 |2 k5 d! z& F: P6 Y* j

9 B% k. H; ^* p4 W* ~$ wIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.; i+ d5 f+ V* }" M3 A  E
  V& R5 [2 S3 D, N- s( J0 U' n1 h. _9 i
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
* {1 t+ S: [+ T$ Q4 j$ G同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
; k' O' z- j1 J7 v# Y- e
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36- n4 F0 P1 d- }( R
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
3 j. w. p+ O5 S, g, C1 H- K
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。! j# M/ d0 g+ ~2 s

. G- F" J0 p6 W: e3 E1 N# s在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:482 n1 g5 u4 t# T
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
( C+ b2 i+ `! V4 l5 P ...
0 ]6 X, r+ u9 V% ~: T
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
0 c1 C: u% }: K5 x4 X* V; }7 BSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
( j& `* m; s! b9 ~, l( K* j关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:263 n7 X9 u! c# _  y2 E) F
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

  v2 W' Z  Y  [- U2 A9 p又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
5 V# I" x1 e1 \# H# Y! l+ s, G: l" k) l& F5 e
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
7 L. y2 ?  t+ A! I
" ]' b* Q4 o# h: a
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
0 q3 f7 `4 t4 K2 ]& ~# X
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
$ g& l% f/ i  y! _, i9 C
% q4 b# N' g9 g$ b% z/ t- }3 F缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。) f4 t! k' O! g) P, C# }! b
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
' d0 _! w9 ]/ n! V+ B: G7 ~/ Z6 o% c# n. v5 k& m
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响" {! A  T6 s: v$ C) i4 ^/ F; e% O/ x
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
5 b) e" k& F, N
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:552 R. c" ^) }  _" C; w2 T; E
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?! F, O$ R' R$ S6 ?
( w& Y/ h0 p7 n6 o% n8 c
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
0 ?2 e( ?& @4 [; D3 C" a! G
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
$ s& A# ?, K) S( r( ], G1 C8 k你说的学校目前在建设中,以前根本没有。9 e& w- K; A6 L, ?* P$ N+ S
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。( K; C) V6 j* E7 q* w0 h! X: L2 E
这也是我决定尽早搬离的原因。
; V  G. g! d- B% ?: j  D屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW./ A& p6 b2 Q% A  ?9 ]' D. L1 {
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18& P2 v2 @- L3 y
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

6 e- W  _% L+ |( u- ]谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
; k* ~1 m1 B6 V  M3 ^, X1 X# c' G7 N+ u% J5 T" M/ S% l
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
( \9 w; e& T' ~, _& g! \* v0 K% f4 g2 h. n
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
2 d  E+ x2 M7 m% S+ B6 o- _+ ?
1 \/ ?$ h- a1 t就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 , s1 ]; k' c' S$ q% j& a. V' o
2 ]2 H- r/ Z3 N( f* H
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。) K4 F6 Y$ Q  t( p/ x7 d
, O4 l4 k8 M: A. ?; H- n6 H
  h+ z) J# Q$ F" \6 l3 ^- t
6 m) |) {' u4 Q# x: V% d0 O: P

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 0 \0 `, h4 ~) W9 v
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
& s! H/ D; {( g谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊+ I7 B4 u: T. F: }- q

4 _$ I; ~' T1 d- p$ n/ W1 k  e2 f( ? ...
; w, m' c3 \9 R
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
7 _4 c# ^+ j( n! b2 S9 g' [/ [" B0 a3 {2 O
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。0 n- {: d7 U# k; x* U0 E
---------------3 t- v4 z7 q2 Z! e
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。/ G/ O( z& r" k6 t. [; i

" m' d8 L( p; G* K# o( r$ Y光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
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3 s8 w, k% R! o6 D) ?ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、5 w- u! S0 j7 S6 a0 u5 K1 M: P
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
9 z, i+ U# C5 I& `
8 d2 t/ t  \9 ?) u: fUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。" r8 v, g" o  ]" x: d% e
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  m- w' y" N9 n, ~* H1 ?' ^别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。, e# v4 v- Z3 `; o# d' a6 [
6 V% l' D  l% o
补充内容 (2015-8-12 08:56):
7 M2 t8 r7 s. k. c& Qwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。5 L8 b6 ?1 A7 h: a  k8 Z
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。/ w! \* C3 I5 s3 E  A- T0 D& P
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。' B/ q% z9 N& s, p
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 2 T% B/ w; R& r$ R& h" b/ \9 d
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
0 f3 u( U9 d! y% g% S至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
. D/ }' b% [& O8 [

3 P  Y. G( }* n" ~9 C& W4 R不完全如此。
& G# j8 O+ y! Q; C
/ ~6 G. H+ y9 q& K+ _/ {Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。0 @* `% l& ^+ E( T: o" I: I( k: E
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:477 @+ [* H! e# F; U. r
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

& k6 L1 D% d7 F6 q6 R你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。0 c$ K; A/ U1 l  M2 {% F
+ s5 O# d- L( O/ F0 }
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN( P6 g# K/ t2 @2 |/ N: ~) L; @
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