2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：, ^) E& r9 {/ n( N& S+ W( ~2 D0 Z

8 o' q5 [2 T2 k6 ^+ R% ~4 U' i新上市：561 (676, 699, 539)
% M8 ?9 G9 c) R: @$ s: |售出：336 (375, 310, 345)( w2 \. i: N# e$ T% a- T- c0 S( E
比率：60% (55%, 44%, 64%)
7 i$ Q* Z# c5 \4 s价格变动：368 (394, 378, 349). d; r& f* G% n
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
! q) E1 J. C7 M1 q; K- C本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
$ m4 ?1 t9 G) F) ^% c! \市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
% i  ]0 S* C3 ~: ]. U( r8 t/ v% z市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)! e% v: n; s1 M5 B1 g
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k). I6 O: R) n! o
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
  o. l( R* U$ R" S8 M7 V$ _9 y5 |  p- c2 I. s1 ?6 }
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
( p9 [* A2 v t1 M9 x看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01. R; m3 W# p1 X/ V# d4 w) }
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
+ ?: j D5 r% {! J9 p5 a4 [% G7 `$ _- Z$ R: Z
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
8 |1 Z M4 [" P2 ^$ l7 T, K到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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