2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：* B" J( U/ H/ c" B( O8 ]; n4 C: T2 P
" v7 A- ?1 P. b: l( @- B
新上市：561 (676, 699, 539)
! M/ t1 o. P9 B" }/ k, o, F售出：336 (375, 310, 345)' h! r! ]7 C5 \  \: F
比率：60% (55%, 44%, 64%)
2 S4 H1 W/ Y- k7 h: `价格变动：368 (394, 378, 349)
* J, D; k8 Q5 e8 {. F. v( ~( [挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
4 c1 ?0 H) X0 Q- S本周市场数量变化：57 (78, -90, 139): A0 Y+ b4 V3 V( z9 O! {
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
9 {+ B8 H, U. |5 b& Z3 D" p市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893). w+ y6 p/ W" U1 ^4 I
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)0 D; w; c; H# ~, i
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)# a! y  m6 c8 n6 _- g; S. j) `
+ @' |5 f! G5 q
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
. T( I! Y7 s/ {# N: E看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01/ H P4 H0 v3 x$ a5 w5 A) X' \
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。) G6 k. k. _( m: G G

$ p, F' c, x8 }7 }! `至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49# f. H5 C! t$ t4 v0 |
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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