2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
& w* U4 g, a4 M7 ~2 E5 Z' s* n( o8 ^, ~
新上市：561 (676, 699, 539)    ( d* M" i$ X1 z' }* o  s
售出：336 (375, 310, 345)- u7 `" U/ `+ @8 G
比率：60% (55%, 44%, 64%)+ |2 _; O% i+ F" ~9 ~1 E8 K
价格变动：368 (394, 378, 349)2 W; [9 a. ?, x# J) p: ~
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
; q. ]0 U$ J9 s  p0 J# p6 M6 |! D本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
  N6 t. V' P) I8 t# x1 [& q% e市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
  \  H, O$ u; h6 N( X市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
& w2 P: Y2 {% H* A5 Q4 z" sSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)( m" H% Z9 J! A4 X$ `4 Q
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)# f) ]( g' S3 F8 A* }# R% [
' k! R8 [) y  N0 o9 y4 \6 m" m% Q
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01+ c4 c" b l( ^
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:014 R# j9 h ^+ S, s1 d7 k4 l# F$ C
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。; W$ W7 a/ h) m2 R

4 z6 M- y; D8 R, p. h至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
" r5 Y1 O. E. X* O/ ]/ p5 p到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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