埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-14 13:41

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house, house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house, house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony · 发表于 2015-5-14 14:55

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚 · 发表于 2015-5-14 15:28

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin · 发表于 2015-5-14 15:58

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-14 15:58

sony 发表于 2015-5-14 15:55
# t+ Q3 g* ~9 u/ T0 h8 S1 Cwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony · 发表于 2015-5-14 16:03

which commnunity?

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-14 16:07

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:583 t+ m9 b9 |) O( {& ^7 E2 U
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-14 16:16

sony 发表于 2015-5-14 17:03
1 j- M1 B7 V/ ~* ewhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘 · 发表于 2015-5-14 16:41

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄 · 发表于 2015-5-14 19:15

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
( C( _3 m" X* T7 e& c$ ]+ B1 f房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-14 22:11

小黄发表于 2015-5-14 20:15
# z7 b @. X( p. ?楼主被忽悠了。0 g1 W6 Y' R; X% [1 l, S

! E3 S; }3 z& y! u' _" `* GCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄 · 发表于 2015-5-15 06:54

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
' }" _9 E5 p) u8 e这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-15 17:10

小黄发表于 2015-5-15 07:54
; w: X2 K# c( `$ P+ ^3 l1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
. \1 i, h1 i6 D' ~" x7 A5 m' w1 @( a2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄 · 发表于 2015-5-15 18:17

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10( }7 ^* X, o. V v g* c
问得好！
9 P4 F' D( V4 y& H他们在北边和西边在建的小区可以拿地。9 N# ]0 t6 ^, ]: ~. M: g, V
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi · 发表于 2015-5-15 19:48

小黄发表于 2015-5-15 19:177 x0 n6 K/ Q! T4 u
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui · 发表于 2015-5-15 20:51

1700平方尺的两层楼house, house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算，这个房子已经达到了166加币per sf. （如果是两曾楼，）。根本谈补上便宜。

小黄 · 发表于 2015-5-15 21:14

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
^( ~: v# }9 h. ?" e小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit · 发表于 2015-5-17 17:42

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
" ]6 y; W' H$ p7 g6 `5 AWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑，我已经准备好了

mable · 发表于 2015-5-17 19:53

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
+ @5 j/ c1 _/ K, g9 a下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑，我已经准备好了

fr5404837 · 发表于 2015-5-18 22:39

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian · 发表于 2015-5-20 11:57

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