埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
9 X+ S$ d# k& T9 S9 v1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
1 {7 A) Z4 R+ xlot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
6 E( f) d. q$ y

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
! P( e1 F  {' q4 Uwhich area in west end? Granvillie......

( C6 {! ^7 H, s# {6 D' s/ S房地产商是 West Signature Home's
1 a" T1 T0 {" {你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

9 \. Z9 C2 M2 E房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
; x" A8 j) u/ l/ [/ h, Iwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
8 e8 z) @; w) m& {/ V8 w房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

" p; u9 [+ N( v) y) c楼主被忽悠了。
" Q+ W2 M' j/ W
1 i3 u2 `9 W2 w8 Y/ l# ECrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
& N. f+ H: ?7 U; `' i7 ?' s1 Z网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
5 F0 i5 o# f5 W$ _你以个人名义也可以买
8 W4 ]: [* b$ Q, n
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
3 b; r/ y% @/ B( [; {1 J

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

6 g. @/ w7 h( p$ y* {) ~  hCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

4 U( e& V, }4 }$ v% h这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

. T- V, X2 I7 x" U$ V  G1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
9 ^( _6 o9 F# a& B2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
- m: R+ |0 u1 R& Y# _4 c4 j* m3）南边和西边有一些50'以下地块。
: ?. M' N4 }/ s( s, z. a

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
+ P0 h6 h& k* i, N9 S1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
9 Y" {0 H3 B; m) h" G2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
3 \- n4 ^/ A" x6 }3 s& Q- \# U- U他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
+ x, X, T1 ?; W他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
" Z4 l1 j# }# ~$ U他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
% w/ O  m" C1 P6 A他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

: j- r; R7 {+ T; ]4 R北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
" F( `& J/ e/ A9 x; V( Z) k
% ~& h* t' K2 S6 d南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

8 J& d! q/ d& A2 n' S1 U如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
  x) I& z5 {5 b  b北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
: Y* w( D; \: z4 oWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
! c- d( |9 f0 H# v4 _; R& n' w
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

" k6 m/ e( _. A' J3 z: }! N你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

+ ]' I5 U0 B% H7 C无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
1 O" ~  F4 s6 l& GWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

; b0 R) r- C# J0 T, b7 W2 W7 `+ n

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian