4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

get8686

作者：萧山

国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。
# R3 t, A, k! ]- L. s! A
: |* S, u0 L; M* t; L9 h1 Q数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。
! A4 N9 q7 n. ]2 P3 ~
) b8 y" e/ k; L4 ~; t/ h! Q) F除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。
+ S8 n/ d1 ~! k1 n1 O9 E; P0 O5 S. f
全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。
3 A& J. }: J8 N
除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。
+ x) @# d3 v  ~: }1 H. s4 P7 u
) Y$ }- M1 }& N

, w# u/ `9 a* V. I& V$ J根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。

温哥华的情况大致相同。

- v2 m% `: ~( O! F与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
" J9 }' ?/ H( z9 Q# C
卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。

阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。

渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。

+ g1 Q7 b$ Y5 E