2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

# Y# C0 v5 e- T+ W* p
& N" p* D% A+ _: V: O- ~2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
" ?  ?; w8 z2 J1 A本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
2 N* z5 U2 q  \) z: n! }* I市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
% v3 b& v$ Q* c8 b9 FCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

+ y5 E: Y& }; A. T- Q7 k5 j+ v! |* ]本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
. i) X1 p0 d9 E0 e' J, G7 R大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

7 x/ s5 @+ h% j9 Z7 J请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

* f. U7 U) `' _0 z( a6 d, Q: e+ F上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

$ M; Q; i# n) G1 S' H) Y如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
3 u/ x: M% E8 ]" P
以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
7 j& Y3 h3 X! a  n0 N, y说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
- ~5 m1 x, v1 x1 M3 P7 `) ~9 K对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

1 R6 R; |+ Q$ a5 u, l) U8 Y你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
) T5 a0 Z, T; ~+ e6 [$ _6 z你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
8 S( Y9 d( B0 f5 t房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
% J! R' a$ w  \' c+ s+ T6 }6 J7 r, O1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
/ \* S8 Q9 u2 {, g否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
$ d- T, I1 ?: C( v. U, Z你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
* k5 F% [+ D0 U# f现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
5 f. I. p0 Q2 J- q+ E' O一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

& i* {0 q$ f2 j0 q' X6 h3 C1 D不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
3 H: d$ i/ A/ P1 z7 f一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

) \: G% L* V5 T2 E* Tgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
# t" N: `4 d$ A, w0 `8 J0 z+ d# T7 N ...

3 l- R# V  n9 p- P) g- i$ W: s. `不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
0 _. _0 Q" z9 i4 k3 x% n4 \good luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
% v/ c4 B: b8 Q一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
+ S' C" Y; t+ Y, t! z6 Z7 A看样子不跌个40%以上就不买房。

可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
0 }1 |3 u4 ~. A$ ?爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
5 q) z% D, }- ]6 @5 g! j

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
+ Z  x# v5 I: T6 X( Z- v2 w% ]* |是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
8 d" f, J* H9 M9 U% k# W! a

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

# o' ], w& q0 R
8 g+ ?6 n' _8 ^( a没看出来会跌，在梦中吧，某些人的