到底是哪些人在买加拿大的百万豪宅？

get8686

来源：太阳报

, @3 w4 g2 m8 Y, L1 b7 e苏富比国际地产公司加拿大发布最新报告，解读在温哥华民众中等家庭收入仅为71140加币的情况下，到底是谁在购买百万豪宅？
0 @9 z6 [- ?% Y% |" @
* A) W" D& v5 m2 \1 `这份名为《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的报告，通过该公司在加拿大各地的高销售量经纪的反馈，主要研究了是谁在买什么样的房子，用什么样的方式去买的问题。
0 _3 W1 S3 y# t" z" m' |) n
报告指出，主要购买者是婴儿潮时期的人们，年龄在55岁以上，在更加传统的高级社区。有人缩小了居住面积，有人增加了居住面积，总之按照苏富比的说法，是找到了合适的住处。
& Z9 Z1 ^* r6 l+ U3 T# l

4 Q9 J! T# n1 u& ~  k
: [: S+ O( y; {; s8 Q4 g他们更喜欢Shaughnessy和Kerrisdale这样的高端社区。年龄超过60岁的人群则喜欢大型豪华公寓，有豪华设施和更好的服务，隐私和安全性增加，他们也喜欢城市屋。

+ W* V4 u5 v+ e$ c与此同时，X世代（34-54岁）和Y世代（不满35岁）的富有人群则对更加波西米亚风格的社区感兴趣，他们对住房的选择有完全不同的喜好。
1 E) p3 q. I, ]( O( Y
4 S5 I# Z3 B% X7 g, A8 o值得注意的是，由于利率持续走低，这三个年龄组别的人都是通过房贷来买房的。
. X* u' Q) k: z! t- g# t
; i- a: B  X$ vX世代因为有双收入而可以贷款更多；但大多数Y世代的人们则获得了父母的支持。
) w# {& r% t6 d9 n
6 e+ i! }" p; ~( B: o. a温哥华首次购房者的房屋平均售价为50万6500元，但苏富比研究的首次豪宅的购买者——年龄基本都低于35岁——最低房价也达到了80万到100万元。
% ?: c% @5 n) C1 D+ ^* c9 S1 B
* K0 i( Y" e/ i3 E  U2 ?+ ~( P6 M' y; j这些Y世代的人群选择高级的公寓居住，但也有少量计划养儿育女的人们购买城市屋或独立屋。
- f4 M% [; l. s, A2 Q  h; f9 D" r
他们不会搬到西区居住，他们更喜欢像奥运村或是煤气镇这样的城市化、临近工作地点的地方。

, m3 X* Z6 G, N8 Z8 F) S- Y$ Z如果能够住在一个可步行的社区，他们愿意接受更小的空间。
3 F) ^) N& c9 w% [
Y世代的人群正在远离汽车，“追求反应更广泛的社会经济、族裔和语言多样性的社区”，他们更希望能够骑自行车或是乘坐公交车通行。

X世代则是最近东温房价飙升的主要动力。

他们追求的是家庭价值，好的学校。他们希望有面积约2500尺的独立屋，价格在100万到200万之间。他们愿意远离城市中心，而获得更大的居住空间。
6 f( B3 L. f) `+ Y: m% s4 I) j
苏富比公司预计，这群人才是受到温哥华不断上涨的房价最大影响的人群，“也将不断将高端社区的地域扩大，刺激新兴区域的出现。”
  d2 B, ^  [/ Z# h* x6 T
2 a9 l& I" h; D  k  y8 b) G$ l而与此同时，为婴儿潮一代提供大型公寓则成为开发商的良机。三分之二的婴儿潮一代买房都有现金能够付清全款。
, x1 [$ y0 s. {; C7 C$ }5 Y8 P. h
苏富比的研究并没有过度关注外国买家，但承认他们也是高端市场的重要推动力之一。

国际买家认为加拿大的房地产市场可负担，而且更加关注安全和稳定。他们喜欢有好学校的安全、绿色社区。
3 ]& B1 H+ T5 I* u1 [. {

' H% `8 }6 \1 X! ]$ @