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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
) _. ?  ^: c. o4 u让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
1 ?8 G/ e6 k" p. U5 a: T, e% C
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。' s  G2 r% i& C) G1 I3 u0 y. k
6 E* q1 f- ]+ R0 f" Z
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 " N! i' x% N( M5 Q0 i' m" H
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
+ J# ~0 Q3 H2 o9 Q( I; J我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

& E3 _. B( D3 O2 Y* S* r) |) e; O, C9 ?+ Y: ?* X2 B' A+ y6 L
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
  [/ G6 U8 X# j/ E/ p6 F! [" R7 ?至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:537 [+ l" ]  G# u. B9 G0 G0 c
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

, L$ G; X1 q' K6 ~: O, E' W% A. F3 }& O0 c" H1 g8 x
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 6 k. ]6 x1 r1 i0 R6 U8 Q( S
2 H, H; f% a( ]) p" k/ I/ X7 r
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
8 K8 n- e- b( C# {" t9 z老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' ^6 M" j. G9 w8 _, ^5 l9 B5 v1 z& R3 R+ c* ^0 I+ O
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
8 O6 M! d. ?/ d$ a9 r5 K9 {- V0 B3 W5 r+ K( H# D. O# z# F1 c/ g1 y
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。0 S" k# k9 z7 Q
+ D, A% g; g, w
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?! ]& x  n% m* I, K8 g* `' Z8 a

( ?# B. Q, Z' z谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50- T7 b- R# q# j  Q0 v' \2 I
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。% C# f2 O/ B, ~% ]. e# I+ r
$ x% w! ^9 q" o, a) R9 l& P1 z0 i( L
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
" a; L: H) A$ A7 b$ b  g
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
3 f  `! {0 l) \) I7 P谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
! T6 L, |: ^: M1 w3 b5 j; T, C5 y6 W+ O& F/ f
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

6 I! r2 m0 r- I0 d- p: q3 p( j, b你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
! N) c# S  Z/ n! y, [( H( x建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。1 ~( H* e1 F7 G, {8 O  X! _4 _
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
+ n6 y  ~- o1 B最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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