出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

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本人有独立两层楼house 出售.
0 i5 m% \* e' j- b* x楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
! w" U8 g9 N/ y& y$ T; G: M8 |& W居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
/ ?9 L; L. c4 M( \% t- H1 p& @5 B报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

6 p; v% B  M6 H9 r- ^$ m才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
) l$ Q* j2 ?& Y0 _
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
# d3 a, j+ O+ p# R# [- @; E
( F0 Q- G- b4 M这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

1 N- N; G4 l; k3 v/ {

davidhong12

周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
- q5 j! U! b6 Q; P整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

- i' g7 [4 p9 Y* `! ~, J& i. D
1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
* u: S: S6 @' [' W2 S才几天就自降价3W？
/ Y' F# A! s7 A/ Ehttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

0 l$ Z, s8 U7 @按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。