狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:16

醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。

现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。

（小道消息，听信本消息者后果自负！）

苹果鸭梨 · 发表于 2006-11-2 20:35

你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

whoswho · 发表于 2006-11-2 20:39

我认为一年以内仍然会涨，之后开跌。猜猜。

八年移民 · 发表于 2006-11-2 20:39

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表
8 N! c9 @' ~6 L7 v; S3 I; ]你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

3万套肯定不对，是3000套。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-2 21:01

原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表* ?' B: V. F+ l5 |
醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。
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" e: x; M% {0 q0 m8 W/ `现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。
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（小道消息，听信本消息者后果 ...

确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm)

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2006-11-2 20:16 编辑 ]

Z · 发表于 2006-11-3 09:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
! T, l u( @" C: f
4 m4 E U4 G; K, p- V Z$ T 确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residence）的是800套。那么，从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升，就会持续的增大堆积量，新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升，大部分存量就拿出来卖。

多伦多来客 · 发表于 2006-11-3 10:27

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
# d: u6 _' S2 z L4 B, |; s% o
$ b; q- Z5 \" @/ x6 f6 ~, z6 | 确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

别的不知道，不过大多数的房应该在冬天之前建好吧，冬天大概都不愿意动工的。

猪刀小试 · 发表于 2006-11-3 17:22

重复，重复，把它重复千遍～

冰糖葫芦 · 发表于 2006-11-5 14:37

能看看数据吗

八千里路云和月 · 发表于 2006-11-5 17:18

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表( P$ l8 |5 C: S( n
# L5 R' g$ X- k- L
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爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

猪刀小试 · 发表于 2006-11-5 21:24

原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表
3 \& | y6 Q% d( }9 { ^2 B8 u0 D& H( m. w1 Z6 ^

5 x8 t8 m. W; X$ ]% y3 x这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

我今儿在n个版面看见你x次

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-5 23:56

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表. C8 }5 I1 ^) h

# x2 q" o! i( y3 ^( z, J1 }# e) @8 n3 q3 a: Z% D, I( H. w

( D" V- F+ C' S N# g7 ], f/ x爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.

松杉 · 发表于 2006-11-6 19:16

不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?

MYQF · 发表于 2006-11-6 22:12

300套吧

王勤 · 发表于 2006-11-8 16:07

还有那么多统计数据??

醉酒当歌 · 发表于 2006-11-11 16:06

possible because that's FACT in calgary.

铁锤镰刀 · 发表于 2006-11-20 20:01

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表2 A# `5 ^- i1 Z6 B

6 Y! g# W! J, c3 ?" I# O 确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

着急了?

音响神仙鱼 · 发表于 2006-11-21 10:34

原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表
5 |4 g/ `1 W! N' Q2 R# Y% k# t- b1 ?" f8 h+ e- A' @1 s9 {( [
着急了?

是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.

elephant · 发表于 2006-11-26 10:29

碧海蓝天 · 发表于 2006-11-26 21:50

开心！房价跌了，房租是不是也该降了？

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狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

房事???????!!!

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