选房客-纠结啊

andy_wei

最近有个房子出租，有对夫妇有5个孩子，并承诺先付一年的租金。感觉“too good to be true”. 并且这对夫妇以前并在住在一起，感觉是他们刚刚认识，所以那男人并不是那5个小孩的父亲。女方及她的小孩是印第安人，男的是白人。
0 L" a3 G, @5 n优点：先付一年租金。
缺点：感觉他们关系不确定。
4 i0 [" C; F) L4 f9 R大家认为“先付一年租金”有什么猫腻吗？请有经验的童鞋指教。
谢谢！

Carseller

所谓的一年租金是现金还是预先填写的支票？如果是支票，有可能对不了现，那就有点头疼了

Marlin

少碰为妙， 再找吧， 现在租房市场不一定坏吧

andy_wei

谢谢你的提醒。还没到那一步，所以没问是支票或现金。实际上，我还没开始check references,总感觉有点不对劲，不想浪费时间。男的从别的省搬过来的，没有提供landlord reference, 女的在过去6年居住在本省，有reference。正因为这，我才猜测他们是乌合之众。另外，印第安人也让我犹豫。

may

果断拒绝，往好了想及时交房租，但5个孩子会把你的房子搞成什么样不难想像吧？

爱的猛动

卖房拿钱是最好选择，个人见解

大黄胖

拒绝为妙！

pjbk

仅供参考
4 ^: b: Y5 j. T/ J4 R6 P有个朋友出租房子给印第安人，然后朋友出国旅游，回来的时候发现他们已经跑了，而他们的房子成为了流浪汉的Party Paradise。报警的时候，警察说他们也在找房子的主人。。。。。。结果可想而知。。。。。。

爱城窗帘

有租客,有的纠结,还不错了,看来市场还没那么差.

简.淡

个人意见，不租。

andy_wei

谢谢各位。
To 6 楼： 目前并不打算卖房。
To 5 楼： 因为房子刚装修，状况很好，且在好区，走路2分钟可到小学和高中。所以要价1800，不包水电。很多人有兴趣，但感觉家庭小的不能承担，所以大家庭是无奈的选择。另外，发现找房的人条件都不很好（当然，好的也自己买房了），所以他们的承担能力都叫人不放心。感觉租房就像找对象，高不成低不就。呵呵。

PPQQ

过来人意见：千万不要租给这样的人

FuPing

lz要慎重啊，因为自己住老区，隔着我家两条街有一家印第安人，天儿好的时候每天家门口都坐着一堆人，黑的，白的，男的，女的，穿的要么古怪，要么暴露，放着音乐喝着啤酒，还有几条脏兮兮的狗，和几个穿的也不干净的孩子，我就纳闷了，他们不上班吗？邻居多倒霉啊。远远看去房子里面也是乱七八糟。太脏了。楼主要心疼自己的房子啊

紫光

andy_wei 发表于 2015-3-13 13:36
5 ]4 }4 m, w& u- u0 d1 L+ F0 \谢谢各位。
0 F% V" R$ u% s7 D% _* HTo 6 楼： 目前并不打算卖房。
To 5 楼： 因为房子刚装修，状况很好，且在好区，走路2分钟可 ...

刚装修的房子你也敢租啊？租金都抵不了装修钱。

紫光

租客一定要找白领，办公室工作的那类人，否则了可空着。

andy_wei

刚刚 check reference，还出奇的好。
  h# J/ q0 Q" T" |$ ~! a; r0 \* o6 oTo: 15楼：白领一般都买房了呀。年轻的小白领一般也选择更小和更便宜的房子，像我这种价位，小白领也承担不起。
. @7 f, b/ u+ L1 R% P/ u6 X外来新移民都不错，尤其菲律宾人。可是大部分新移民也承担不起。他们更喜欢小房子或Apartment。
# Q, v6 A; U9 d( J9 M+ B独立房增值空间大，但出租较难。

紫光

andy_wei 发表于 2015-3-13 14:31
刚刚 check reference，还出奇的好。
To: 15楼：白领一般都买房了呀。年轻的小白领一般也选择更小和更便宜 ...

9 `* e- z# O' ?! s0 p我有两次不好的经验，所以最好租白领

紫光

andy_wei 发表于 2015-3-13 14:31
6 b( m  I: d3 ?( c- ~0 i刚刚 check reference，还出奇的好。
To: 15楼：白领一般都买房了呀。年轻的小白领一般也选择更小和更便宜 ...

有那种几个小伙伴合租的也行啊。

一盎司饭

现在租房空置率很低。
如果房东找不到靠谱的租客，只能说明要价不合理。

tomcat

andy_wei 发表于 2015-3-13 14:31
刚刚 check reference，还出奇的好。
1 H2 z7 L. b/ d5 ]9 h/ X3 iTo: 15楼：白领一般都买房了呀。年轻的小白领一般也选择更小和更便宜 ...

太武断了！还是没有出租经验。1800的租金在这里不算啥，对市场调研不够。

littlefish2011

有可能用来种点什么非法的，提前交了一年，房主就不会来查

learning

印第安人吸毒酗酒的比例很高，

suvescape

印地安人，5个孩子，不稳定关系。这还考虑什么？及时找新房客，不要浪费时间了。

aalexwang

千万别租给这一类印第安人，她们都是年纪轻轻，fuck around, 和不同的男人生很多孩子，然后永远不用工作，以single mother,领很高的福利金，现在是和这个男人，什么时候可能从哪条街上又领回来另一个男的。即使她真的能一下子付一年的租金，也不过是拿着你给的收据去找政府报销。其实还是租给中国人最好，老外呢，不要租给二十几岁的小年轻，那帮人太爱Party，破坏性难以想象

westjh

楼主说check reference出奇的好，这个东西可以作假。我刚经历过，雇主证明、前屋主推荐信都可以作假。后来不敢偷懒，跑了房东协会，花99元入会，15元买全套文件，短租长租发生挺矛盾后怎么处理。。。。。。不问不知道一问还真是吓一跳！要当房东，还是首先学会保护自己吧。我的前一个房客就是个白人小家庭，结了婚因为离婚谁都不肯付房租。现在的房客，也是白人家庭，属于长期同居家庭。我们check credit，他们没有债务、信誉良好。所以，结不结婚不重要，关键是信用记录。房东协会建议C+信用以上的才能放心租。那个reference如果上一个房东想尽快把他们轰走就可以说得天花乱坠。
另外，花25块注册在rentfaster注册找到的租客比kijiji上面的租客要简单些。
2 m* G+ L  f( `* J, O' l去年我出租房子，看房的人没几个（学区房）今年，发广告一周，看房的有的有7户人家，出现了抢房的事情，这个搞得我很有点措手不及。只好告诉所有看房的家庭，我要check所有人的credit，再做决定。信誉有两家不错，我们自己家庭开会决定选择。另一家只好安慰了。

westjh

我朋友的学区房，租给印第安人，他们吸毒，有没有拖欠房租我没问，但我知道连体房他们把bedbug传给我朋友了，我朋友花费2、3个月，买了N多的杀虫药，半夜起来捉虫。。。。。。。。没把他整死！终于把虫子都灭了。另外，那户印第安人因为吸毒，常有警车警察问候他们。party开起来震天响，还遭邻居投诉。

westjh

给一年支票，他可以告诉银行关闭这个账户，然后跑人。房东一样拿不到钱。不把你房子弄个乱七八糟就不错了。

andy_wei

谢谢楼上各位的指教。请教25楼，你是如何查check credit? 很想学习。
印第安人是用 Money Order 付整年房租。所以钱没问题。主要是怕 Reference 做假，小孩也是多了些。

westjh

andy_wei 发表于 2015-3-15 17:35
谢谢楼上各位的指教。请教25楼，你是如何查check credit? 很想学习。
  Z+ X4 K, y  \) |! j5 T印第安人是用 Money Order 付整年房 ...

加入房东协会，然后根据要求提供信息，房东协会会帮你check好，级别不少，然后协会会建议你租还是不租。
9 c7 {) l  q: w' Y9 S协会全称是：Alberta landlord Association，地点在downtown，电话啥的都可以在网上查到。懒得上楼拿文件了，不然就在这里直接写给你了，不好意思。

westjh

不是给那个协会做广告，只是本人属于老实人，脑子不够使，又不会玩奸的，只好按部就班走正常渠道，情愿交钱办个会员。