 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
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- l2 m0 H! q- N这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。 L' D8 ^+ c. ~! m6 m- ^# `2 V& N
6 u/ j5 s, N& h( j3 B回过头再看地产局的报告。这份报告说：; ?3 u6 b0 y4 P9 T9 [
1、二月份的房价比一月份涨了；
. T) @9 B7 }% O( C2 z$ ~6 i# r2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；5 n" u8 |0 q. ]* j* R
3、二月份的成交量比一月份涨了。5 `0 _+ v! \! t; g3 l
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。% k m, ?' P1 l! c% n7 _$ H
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但如果我们换个角度，看看其他数据呢？: x1 o- j# j! [3 A5 j& D# ]
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；4 u! g9 Y6 x- P, t6 y
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
