 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
" }/ O+ Z! ~: w0 w7 M' [http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1( \2 [, `7 D9 J$ n
. f& r- Z6 P' y8 b这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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! v; q1 b6 y* b- L9 ^) \先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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% O s- B# c( I% y7 g回过头再看地产局的报告。这份报告说：) S6 u- u7 p: f+ ?0 A
1、二月份的房价比一月份涨了； F3 \ y4 D( Q. Y
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；7 [' e& O; W3 }* w! y' p
3、二月份的成交量比一月份涨了。) C# ?3 M* L( h/ p) L, t' G, H
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。9 \# O8 J' G/ l2 z/ j( O
* Z3 k! R- l7 Z: \但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
, g5 f2 z* C" K0 i5 _0 R' B2 G1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；6 z" x' N' H: n8 C# O6 L, T" s
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。/ [) v; ^) x5 p# r# a2 V
# g- M0 k$ K, w0 T' I从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。 ^' W# B9 Q M' i" z3 q4 N' T; M
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
