2015年1月埃德蒙顿房地产报告-较去年同期及上月销售量大幅下降

fanxu

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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+ J  x2 U0 ?3 V0 M因已经快三月，而以往房产经纪持续更新的报告一直未出，小弟不才，效仿把1月份的报告翻译一下，如有不准，请海涵。

3 R( x6 a8 o$ A0 Q. r, \2015年1月MLS房产销售总量较去年同期大幅下跌25.9%
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爱德蒙顿2015年2月3日消息：1月份挂牌的商品房数量较上月递增30%。去年12月份有932套商品房新挂牌上市加入大爱地区MLS系统，而1月份的新挂牌数量则激增为2316套。1月份销售量为666套，比上月销售量减少13.5%，比去年同期销售量下降25.9%。这些因素导致目前市场库存量从3059套上升至4132套，库存量比去年同期上涨了17%。
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Geneva Tetreault说，“我们2014年底时的库存量很低。这在往年冬天来讲并不常见，这也使得很多买家无法找到合适满意的房源。而1月份的大量新补充房源无疑对买方者是一利好，可以在更多不同房价及类型的房子中做出自己的选择。” 他进一步解释到：“2014年时，很多买家很难在40万左右区间的房子中找到理想的房源，或者在这一区间中好的房源销售速度过快。目前的这个库存无疑对买家是有利。

  v! G0 N8 z' L! N+ A大爱城地区的房价依旧保持强劲，所有商品房平均销售价较上月上升1%至$362394（较2014年1月上升3.75%）。独立房销售平均价较12月下降半个百分点，但比2014年1月上升3%至$427178，公寓楼销售平均价比较平稳较2014年1月上升5.5%至$247116。我们继续观察到高房价地块的销售对房屋销售平均价有一定的拉升。去年12月销售的666套商品房中有9套房价高于90万。
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( A' g# C8 }1 x+ a6 R$ U1月份平均挂牌天数为58天，而12月平均挂牌天数为55天，2014年同期挂牌天数为60天。

4 c+ S- W& C9 `$ o我们观察到油价的变化和经济环境的变动对有些买家产生了影响，顾客可以针对不同的情况咨询他们的经纪。我们期待开春后房地产市场会逐渐步入活跃，也会有更多的买家进入这个销售市场。同时，低利息也会继续推动房地产市场。

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* P3 c$ Z5 d- |9 i) e) Q) c+ M谢谢大家，小弟第一次翻译，如有偏差，请海涵。

fanxu

不好意思斑竹，帮我删除了吧，没看到老杨已经发了，还以为这次没发哪。估计是没高亮没注意到。

haiqing

翻译的不错，谢谢

福顺吉祥

不错，谢谢了，辛苦您了

爱城窗帘

库存量上升,买家市场.