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作者：牧涛: `7 H j# w( p( D4 h: I0 ?
! M5 ?2 G' I& K/ U0 W. M% q9 u虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。 " j+ t; D! n' b. _
5 {, D. j) K0 ?4 w8 j- j( s多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。 3 D% p t, n2 ~, m, _7 }+ `
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& ^& l% g9 c- M2 ^- Y# Z8 ?虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 7 \, @" \! H: M% e' J3 T
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评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。 # B a& |0 ^$ \7 h2 m
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值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。
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8 d" _) M; w7 d Q- @在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。 - A9 v9 u1 Y2 \+ x" y
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8 \0 P9 y0 l u数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
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多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。/ ^& I% U4 B7 j
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地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 8 T8 Z6 ^. r4 j
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狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
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发表于 2015-2-20 11:57
