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卡加利房屋挂牌求售激增，但成交大减。5 ^- k1 I4 G7 R9 N, Q6 i
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受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击，加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点，相反挂牌求售则激增40%，反映不少业主急於抛售套现，以防房价进一步下跌。
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4 Q' O' v% Z) I1 w1 C' w/ t. W卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始，曾预测卡城房市今年会保持平稳，但2日终於承认，由於油价下跌让亚省经济引来忧虑，加上央行突然减息说明经济前景不妙，1月份房屋销量大跌35%，是七年多来的最低水平，相反新挂牌求售激增40%。8 p& w0 h; {+ J0 B
9 c x# p0 o; ~1月份转手的各类房屋总共只有880间，不但低於去年同期的1439间，也是自2009年以来最低水平，新挂牌求售数字则是十年来第二高，仅次於2008年的数字。, n- k* }/ B7 i+ V0 t3 m
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交易与新挂牌的比率也下跌至55%，从挂牌到成功交易平均为5个多月，而去年同期只为1.5个月。1 S0 Q2 @6 o8 m$ ]3 Z/ u9 E
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不过卡加利地产局表示，正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击，与去年12月比较仍然持平。2 ~$ T. M! X' u1 ~, Q% @5 O, n: T
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不过公寓价格则下跌3%，中间价为26.8万元，平均要挂牌55天，较去年12月的43天稍长。/ u0 [; x# Y$ f9 p# @
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满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测，卡加利房价今年会下跌10%，主要受能源业裁员，以及从省外到来的人大幅减少所致。
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狗仔卡
发表于 2015-2-3 10:29
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