 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
/ b/ P8 L. X/ p4 j. F
* t0 F9 b+ S, H# `+ S9 d) u: f% b
《人口统计国际住房负担能力调查》2015 年最新报告显示,房价最让居民负担不起的全球城市排行,第一是香港,第二是加拿大温哥华,第三是澳洲悉尼。
! ~0 i+ J. N! }, o0 K7 d/ l. t* ^9 `! Z7 f+ R* O
据香港《南华早报》1 月 21 日报道,调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。3 ]! _. o) k! T' v
# L( Y" c+ R/ R b" p5 B
调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数,计算出住房负担能力。两者差距越大,负担能力就越低。
" ?$ j1 A; L7 ^ k# P {# I, [ 7 z8 } g0 _4 q) x4 \/ _4 P) p. a0 f; {
据统计,2014 年,香港的楼价中位数是收入中位数的 17 倍,冠绝全球,也是该调查 11 年来的最高纪录。
6 K, }4 B6 W$ d: Y6 p / m' V8 _* l1 G/ c$ m* L
温哥华的楼价中位数是收入中位数的 10.6 倍,难负担程度次于香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的 6.5 倍,也属于住房负担能力较低的城市,但并未进入全球十大难住榜内。
8 {3 |0 T2 \2 b9 ^ , S; Y% _% l ~# R* k _" o: k/ x
加拿大全国而言,房价中位数是收入中位数的 3.9 倍。
2 ^: g) S6 w) x4 y% w2 _ $ p4 X) J/ [1 S* t+ i/ q T
全球第三大住房难主要城市是澳洲的悉尼,房价中位数是收入中位数的 9.8 倍。
# E' @1 J m4 W. g- M8 _ # w4 o4 i/ x1 ]0 D W! V( I
进入十大难住城市榜的还有美国的旧金山(9.2 倍)、圣何塞(9.2 倍)、澳洲墨尔本(8.7 倍)、英国伦敦(8.5 倍)、美国圣地亚哥(8.3 倍)、新西兰奥克兰(8.2 倍)和美国洛杉矶(8.0 倍)。/ g- [8 V$ h; D+ A. S6 n% A
; f$ G, {6 z! n) Y/ g
而最容易负担的 14 个主要城市,则全部位于美国,包括的底特律、水牛城、克利夫兰、匹兹堡、圣路易斯、亚特兰大、奥克拉荷马等。* F; [( q1 B+ C' v1 Z0 ]
+ b, a2 b( c6 }7 V1 G' o调查并未就中国的住房负担情况计算出数字,但援引了《经济学人》所做的一项调查指,中国平均住房负担指数是 8.6,比调查本身记录到的其他国家要高。; N. i1 g3 r8 s2 m6 k$ g( i
1 K/ X7 k4 A/ Z0 D$ C" y0 j! |* X4 H* z
其他国家的住房负担情况是:日本的房价中位数是收入中位数的 4.4 倍,英国是 4.7 倍,新加坡是 5 倍,澳洲是 6.4 倍,新西兰为 8.2 倍。 |
|