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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)
: W5 c) I# M8 N* M. T' p( k9 E4 h; y' _6 a% f$ I4 [% y
闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
2 _, r# l! w/ S% U& ?* d谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
; I# g5 x) `0 h! L9 D& K材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
; d/ i  X1 x0 }, X! b, @# g可哪块木头可以造房呀?!8 l" G1 z  Z7 Y% X8 ~4 N
- Y! V# a6 d( M5 D
所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
( J: X# {( Q2 J# S  ^材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
, G# C( N2 R' j8 |# N可哪块木头可以造房呀?!
) Y7 A5 u( F' I' I, B
7 M. w, R- [4 }8 \0 }9 p9 m所以,还是要请教大哥大姐.
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发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
3 I( w% C4 X# G/ K/ t) k 我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

  g6 f+ _- [' x$ V8 @* G
) O( M3 T" J! t' X6 Y; l; n30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />  u: w4 M: V4 @" }
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
% R0 a( O$ _4 }* M3 F' V<br />
4 U( b4 x8 {. t; _( }2 \* o

* {5 k6 a) r$ O: @1 }9 \! i* x8 f6 u; v十年老师2 S( t/ j  L3 h# h, o: \! L
您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
. E; x0 X. _! D& Z; G! j* W8 }8 l+ N$ r / r( O2 w( t( M  `/ s( B& ]
多谢啦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
* E0 f( U8 {) B  b" {2 K3 y- @<br />
9 C; W! I% |  d( x, T

" E+ @2 K$ z0 A7 _2 Z: ?* h. Z4 ^我发不上贴子。这回可以了吗?
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表5 r0 g2 Q1 }" R& e& O
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

5 u9 V2 ]# c; U, Q9 C+ Q0 ^9 k3 n; Y( m1 s

" {) O' c8 S; D9 n. y5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。, j' }8 A) d5 n* ~
8 d- ~" R4 x+ b& \% m
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
8 ]) ^# m3 }5 C+ Z9 @: P0 w& }8 R  J' s

* i5 J7 [2 t; S0 ]. J, P/ p  \% b7 w' a+ t- X+ u7 b
5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。) N  S# ?0 q5 d! K7 W- {  n6 V
: ]0 o. O/ Q$ m& f
目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。

" g* W5 X, ?' V+ @$ h1 j! M  b; Y9 ]: m! f& ?
! @) a- v0 X% t; X) U
多谢了.
理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表
% I% V8 W  D1 @1 G( w/ ]0 ?/ z9 D: v: _  d9 u  c$ `3 r

- }1 @" h5 ]* W6 n$ Y30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
9 z  n- `: o) v" x9 ?
+ C  \* V$ w+ W; Y0 I/ K- i+ g
. F/ Y; y; A4 f
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。3 e$ Z9 P( K; ^7 j3 ]

9 Y4 [( ?2 Q. m0 h2 Z不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
8 n  `( |/ B, k- K# o6 E' [2 G0 J( e5 l3 P$ p
- y+ ~% y; T  \% [

/ ?& a+ ~( s1 k3 h4 [6 _) H( s 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...

! R1 l" L6 {% D- D6 S7 [8 @1 @) _! }: Y4 G, Q
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表& S) n4 c# j3 {, _; ~8 M/ k8 ]/ @
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]
9 X; r1 ^- Q0 C' @1 |1 n你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
8 X9 j* d" B, P) a: f7 ]0 n但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。9 Y3 e/ I9 `8 R0 k/ \. n
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。
( s. d* Z  f/ W+ F7 `0 K土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
/ @" c+ M, ]1 v% F7 i  N) n( J" h所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
% t( F9 I' F" L8 c' w; L另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
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发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!
$ `6 P2 @5 D7 o1 L1 x! j& v
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表# ]6 l( M8 K  H! R+ X3 v5 B
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表+ \+ v* J1 y0 V# d+ I
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。/ Q- b2 Y2 k* U8 c# i% F0 {
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

6 @3 J* K8 j& P9 Q/ J0 s6 _建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。) k) \6 Z" [% _7 s
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
  n8 l* ?7 o; D$ E% t  J: |* E所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
& S+ j5 {9 @7 c. S另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
# d: y# i8 {: W, y% S% u7 y$ e$ D
$ B  Q! _8 L% T" m4 B6 q
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。( y7 h; N  }' ~9 `! Z0 M. ^
# j: u7 i, u8 z
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
$ f, l- ^7 {- v- }/ H# {
  n( d7 j+ S2 r% K! c3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表- F2 f1 n7 ^: A+ S4 x$ j

1 w3 k  E7 P5 ]
2 t/ g9 [7 I/ ?! ?  B! u 1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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# r' W, ^7 \1 x% M2 `* w/ W/ u2 R6 u 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
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5 n, H; _3 p. u我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表. a" f! |2 P( M3 S- [

1 {4 k8 T2 S6 F1 A+ Q$ _
8 o* \+ q/ J3 d# p; j9 ?- ]我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
5 ^2 u) c9 i8 h! V$ {
0 i+ g7 c# @! |3 ?1 H
0 Z; j% d! }3 m' W* e; }
国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表/ ]# ~5 X8 ], Q9 w8 W$ `
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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3 q9 D( B& C% I( P6 A2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
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3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。

3 L! j/ B) w+ P3 A5 j9 X7 y' o
" w0 I' M. x$ k6 t$ I! K, s1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。3 ]* I" P9 s. M4 J. u
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
4 R6 r1 m1 [+ n2 Z+ e& H老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。' F3 d" x' Q$ h+ y+ z
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
大型搬家
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表% s4 a7 b) g3 ]  C- w

& D" `5 U" ^( n6 l& C0 t2 o+ T1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。: `2 I! J/ A. b6 O: a
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?" B1 q- j6 O/ Z# ]" n9 W' g" W
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。2 m; h$ W& n. o3 ]0 e
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

% L* r) P. c5 s/ Z5 f( W
* C# W- T; E* M, u0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?; Y; k4 U, K" Z2 S1 m
+ G9 g/ f) Y& s3 @: A% j! s
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
4 J+ L  T/ l( L/ Z; r0 R. z
- ~* j( g' S/ C' X2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。2 @& U; s: A3 z' C
* {4 d$ E9 z0 O# H8 J- d; r
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表+ s5 l, h3 Q+ \6 S/ W
" a. l8 |3 e4 U5 s( u- r6 f* q
/ D5 G2 d% M# Y; |9 K8 G% I
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
- ?" a' X/ v! y* Q- k
! R( P6 K# C! W+ M' @1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

8 h# Y4 ?; K' a6 t8 V7 n# o% U8 m  Y- `. W
有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表8 Q2 Z$ l: d1 [- s6 J+ U3 K  v! f
/ k; `" N5 l  H" U1 }$ i/ s9 I4 `

6 t( m0 S/ f6 s2 t有理不在字大小。
( c+ J- A+ _) _) u
( q0 b2 u  S/ E3 _1 d8 q
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。& B& N* l6 p5 B! Y2 c8 l% x1 I
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
# K, _6 t. C! [0 P: S% p3 Z% c- ~/ }8 W' w; k4 Y
# q. A- Z. P* Q) K2 q' e
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。0 J6 U% K0 M: n& X
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

: P) d# h/ x% ~* p$ n, q- j. h
偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表3 ?& j9 b! s7 c7 {; f

4 I, L$ J' p& B5 O
& N- D9 b% O& m+ j8 |4 _: P3 b& U的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
2 G. T( Y" N/ H4 C就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
8 I* k2 a7 G  r0 W
; w! D% k( _6 \; ?2 q& j
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表8 O; F2 A: m% N
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
( N4 V& q# R- k: p& f' a- o/ T
- Z9 N" a; `& s) V; x6 j6 ~1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
! G$ m) a7 N- ~2 i6 w6 n& i6 K4 C3 y6 E1 `- @
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。3 I1 `# a) z$ [

, j# S' H- l; U; E) f& s3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
4 I; O, D$ j3 E. {/ F
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!& V% c/ d9 h( H# w3 E
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
) g2 b: A# D; O$ [炒作的前提是:资金,智慧和胆量.% v% j+ s. y6 C
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
( L2 j/ Q, D  D; x说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
, x' `8 q2 e5 c% n2 ?. ?2 ?3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
: P: G6 l: v2 I9 R2 |/ C1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。# B- _' L+ W' k9 O/ r
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
/ X7 A6 ?# F& z0 a% |2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 9 y' g3 [" J" x4 e( ^
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,$ X% c9 l( y6 j5 l" g
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。

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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。
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% |; A# B# x$ [7 m2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。- s& b) f+ J6 ?7 l# }- T
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