不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山

今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
/ ?. a0 P- w4 k/ s9 O
/ ^( c! W# M7 _1 t* d1 ~* ?加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
8 ~3 J# G+ y; ?" F6 o9 y
5 ~- u* d- F: M! G  Z加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
/ {  e+ Z# F) q* S" C" f) y! n
" a* b( a5 j7 h- I( g

0 p# A( p7 l% y满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。
( E5 R+ \! G) C1 ?9 F5 u3 f! T
: J) K1 z8 N3 n' R% X( U9 m
" c, q% ]  M. q" n8 }

5 k; z8 o& y# m美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
# i8 u5 \: @3 b- j/ i% r+ ~
4 r* x+ X( _2 D/ t- k; P  x支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
3 U3 \1 F' O2 y. y( N) F: Q2 h
MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

! o9 @5 O4 q+ q! R/ T$ T, ~& F( J国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
5 [; S1 o% O% F9 z9 x
9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。

Jack8

ottawaMar

nice to know.