爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
6 l3 `; o8 z- N5 Qhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

% @- U: a# |* a
多谢木头
, O  m1 p# T( z该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

, n( D% `! \# Z/ o9 W举例来说：
3 u) C0 n. R. b# M* s# ^2005 新房开工：9434
* _, n# }! `' t  w此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
/ h. a' B3 t( B2 T5 x: |" K% D2008： 7000
7 S$ z& T7 b8 w) v5 x+ K) G2009： 6300
4 A7 q2 ^7 q6 I4 h" ?- B0 O2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
% U8 i" P: u: w0 T3 d
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
3 i* f) u& K/ _" l该文没有任何意义。
9 a/ z- U; _$ e6 ^( ?* S9 {
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
% ^& a2 Q7 V$ A2 r/ }该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

' ?" [( I, {# ]& o1 r# x( i" R好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
9 l% W6 [) Y; e: j+ Y这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

! f/ V2 _  ~/ r& l哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

) g6 X" Y5 Z+ ]+ p7 g/ G! r哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
! U/ S. R+ B# Z" h% ?2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
, t% s4 d7 d, E* q' L3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
/ P) d5 _9 e9 i! C( c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
1 |2 s* b3 e4 C/ ~/ s
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
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8 V7 c- `' S" D1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
; A- s/ Q! B' Q: D% T( t2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
% v6 f/ z  R$ q4 Q5 l7 w" ?4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

+ ?" b! o; A* j* E% ~# F; ^

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

3 B* {) K/ a" y, H, W7 h" y8 `5 c1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
: w$ H$ n6 I: V/ [4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
2 @# r  z/ i, Z+ W' j- {. L* O
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

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1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2 e: z6 K4 X1 j2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
2 N, k( ?! D7 @1 G

! [* w1 \% D% A. k3 K& p4 P# ]1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

# V) c3 {# p$ ?' W
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
9 N$ K, {; d+ W0 s" m4 v

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。