建筑面积去那里了？

tomcat

* d; Z# ^" a, W7 g
买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
9 b4 W8 ?: O8 X3 o

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

在图纸上楼梯不算面积。
4 [3 n" t7 ?# A' c. \7 a4 t4 u8 l# ?
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
  y8 K* Y( \$ A8 d& q' c: [主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
. v' j, F: p, r7 N) \: }$ I% j所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

6 y9 W; i; G0 d6 q2 k7 J问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

8 J7 C* b4 B2 s3 p$ b你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
% o! T, k* U$ _. F: X
1 Y4 F6 c% E2 m这个房型最主要的问题是
/ i% B  E( S" v4 q1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。

! }! ^; L; j4 r8 v( D% V! A反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
6 k5 k+ g: C" w% n洗衣房在楼下也算是个问题？？？

! X- A8 R( F, V) R; Z* G
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
. o0 \, V( U$ ~2 o+ U
正确的做法是这样：
, F& w) l( ~9 _- c& I4 ~7 J

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
% o. w4 B: @2 O, j9 ]; g如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
7 Y. i* K/ \" f4 i7 v% \  z' k洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

9 I; [0 Y! Q4 l2 V, W' K8 y正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
% e; L1 p& X4 ^* n% i8 I; l) Y, {你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

* m& ?7 f. A/ l; D( X( b经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

  J. B6 s: `- V' p* M很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。
, @; Y0 I" b. z' R6 d2 g6 C. _5 ?
, U) Y2 c6 g& h# M# U这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

" {1 Q8 [# [( Q' D7 S我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
- b+ c( C( T7 l8 k. o" I, o- m9 p
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

% i2 u8 B+ _1 r5 b6 {8 S( P) T! h

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
" z; _5 P( R) r. B- {$ _) K7 g我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
% \$ h6 z+ S( ~1 ~6 U. G
  [/ l( J4 z) c& e, J3 [房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

% y2 N( M5 s0 L! a; a( A2 t! G
0 p  b$ ^8 y. e+ o. i( F3 H6 n! M( n

! S1 C9 S2 R7 I* L; G" q" q. t2 s3 r楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

8 y& e. n% B/ X  z/ I0 }
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
0 u$ i; @0 Y1 m# [8 \3 I( v

& T& Y) k7 S2 p3 D3 L# a- tbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  t! p0 {2 D5 S+ X/ s+ }  
7 i1 B9 L) I" X$ N1 B/ n" [- J

; g" x, }  y) g) @0 t. R/ M* d4 Y

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
, i+ z( _8 |. c/ N' w1 A% c" R% c是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
0 H& M% v! U3 v7 x) k) x3 B
  X# S/ @' w. r正确的做法是这样：

0 K9 Q4 p4 a: D7 Q/ {( T4 [同意教授意见
7 p7 l0 b  {7 G3 }, D9 P6 F$ A1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
/ x! I, W% C5 n3 K2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

sony

价格-好多？在哪建的？
/ v5 c( f# `3 @# X- i

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
6 y( e) A' u9 B, Z9 K. ]1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

0 h9 P8 Q- ]8 q$ F! d7 v车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
6 v! s5 ]; k+ `* Q# o! z我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
0 r9 t* ^/ R3 d6 D- _5 V
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
. d# i0 g9 e" ]( K! `发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

; \8 i/ Z) ^% C" {房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
3 Y# h0 N) e! A6 _$ n车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。