埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6147|回复: 36

建筑面积去那里了?

[复制链接]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-11 13:01 编辑 * P! z! V' L/ G2 s+ h
! N5 U% c8 w# p: I+ H- E
买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的,大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家,谁能发现builder 的 猫腻在哪里?
7 p7 _. f/ }# e6 M; p& [3 v! r2 Y

网站图片

网站图片
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 12:13 | 显示全部楼层
which location? and could you message me the house price?thank you.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 12:22 | 显示全部楼层
closet............?????
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积,不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:15 | 显示全部楼层
这个没有open to below。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:17 | 显示全部楼层
stair well.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 14:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你按外墙的尺寸再算一遍,如还对不上,才算有问题
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-9-11 15:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2014-9-11 16:28 编辑 0 s  ~; W0 ]. A
" [1 o+ m( P6 `- x' h! r+ j1 {
在图纸上楼梯不算面积。# b& O6 D* \: q% ^- l
$ K" _7 A( f5 T3 {$ C1 @
这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效果也不好。4 H, [7 r' z2 O5 |" t
主卧和次卧之间就一堵薄墙,夫妻之间吵饭一点隐私都没有,打个呼噜都能听得一亲二楚。& d+ f( m  k0 f* j7 c: V
所以现在这种房型已经不是那么流行了,换我,坚决不买。
+ s$ o5 ~$ f7 b5 R( n
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-11 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-11 16:56 编辑
2 }0 [% P# Y) x/ F6 \
& Z) X  _! I- _3 {" b9 w要情况 看,2个次卧对 bungalow 的后院, 更本就没有任何遮挡, 次卧对主卧的厕所, 也没有问题。4 c  X+ T" Y( P" X; s: C% L0 a5 d! \& H

3 g7 y# R& i0 ~; v问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ,还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
stairs and veranda
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 18:02 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-9-11 15:19
8 s/ Y+ L* c7 H) n# E) s6 z: G, M5 L在图纸上楼梯不算面积。
) e  v3 v& k, D; `" P/ x# i" Q2 x# B, v
这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效 ...
! b( |. [3 Q) [0 D" {3 {$ w- p9 t
你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。3 C% A7 X3 H* [9 q

7 C- p- T8 W1 {, K5 U这个房型最主要的问题是# M: a5 |) F2 ]
1)厨房和车库处于对角,这样就没有 walk through pantry。
0 W' W% q8 A+ j% v2)洗衣房在楼下。/ u. t% R2 ^& E$ c
6 e, M0 w2 i1 v
反正这种布局我是不会考虑的。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-9-11 18:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 19:02 3 H. }8 M/ f- J0 z
你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。 ...

0 v' ~( x) a9 X洗衣房在楼下也算是个问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2014-9-11 20:23 编辑
. S( k* r, y1 G
ca991 发表于 2014-9-11 18:46 $ g! H0 a* D) i# b
洗衣房在楼下也算是个问题???

" l2 |; c( C7 M+ D: W1 o1 j' T; g2 l2 m0 {- e
是的,一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
- ~+ d* X  k& v1 U0 H9 v4 `  n4 N; U# g2 q9 s' E9 d
正确的做法是这样:
9 a- o2 j4 K0 \3 R/ Y
! ~5 O* N8 B" J8 _) f* f: e9 M9 H; P
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-9-11 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
洗衣房在2楼,工作的时候会吵把5 R, U* _1 ?  L8 {" \
如果放在一楼的话,睡觉前把衣服放进干衣机,明天起来就可以穿,也不影响休息
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 20:43 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
* a1 d* A, a3 w4 G( A6 g洗衣房在2楼,工作的时候会吵把
  D: h2 o, e: ^1 Q' {5 w如果放在一楼的话,睡觉前把衣服放进干衣机,明天起来就可以穿,也不影响休 ...

8 P$ i4 x3 N1 P+ P, h: M/ l: W正因为可能有噪音,放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
* s% o$ C! {# B$ y" f6 R" \* m+ [睡前干衣,岂不是衣服又皱了?干好衣服立即挂起来效果最好。
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 21:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 19:02
, ]( _/ a. V- v( k3 n你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。 ...

# m5 s7 e8 S* J, e经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30 : |9 f% _' ]+ L8 u+ g! |8 X) ]
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。
. I- A) [( [5 h0 O3 |( h" J" |  Y
很多大房子都是这么设计的,应该不算缺点。问题是直接把书房省略了,LZ未必愿意。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 22:29 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-9-11 16:19
: |+ p) }* j4 i4 K$ N8 W: |在图纸上楼梯不算面积。0 t" }3 W3 i7 x

% E; @2 i( @& J: F5 B这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效 ...
$ Y/ d4 ~' \8 Q3 l7 _! d2 O% K  J. \1 O
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
* W* q, [6 I$ o3 U/ \: X- s: ?9 p$ ]
房子宽度越窄,越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽,但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大,主卧窗户大,卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
2 j$ ]/ e: V4 l& I) u& `& l4 u! j8 j$ G$ l
! c7 d+ x6 `! v. t7 G- l/ W. ~- t
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 06:13 来自手机 | 显示全部楼层
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
) Q( {& \) M  m/ K( `% E' t  F' v我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是
/ A1 G5 D3 a+ d; _
在PIE LOT上建个窄的大房子,再把车库加宽到最大可承受,档次和需求就都满足了。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-9-12 09:23 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29 % t; o# \! S/ k, }" o, g
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。/ Y" r9 h1 b6 \2 J9 q4 _

6 i. ]  j. e) I1 m房子宽度越窄,越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽,但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大,主卧窗户大,卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
% O: t- O. }2 N

0 B8 Q$ `' E+ Q) \
# e# L3 ?/ X& M. s+ S% j2 V " D: x' I* }  s$ h9 K) b
楼主贴的户型根本就没有 open to below.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-12 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-12 10:56 编辑
3 Z0 M) K9 K2 ?. |
" ]2 T) I$ C& J* O发贴 是 为了 讨论面积的问题, buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积(builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明) ,但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。/ P# {& S% L  b5 Z* a
/ e6 f5 S8 b4 D/ H* W

  i! a8 D5 K" j% W3 ~, kbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ,还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。  m4 z# i" L2 M  r, @- d
这是我想问的问题, 也想提醒大家注意,特别是新买房的。/ V& D: a, w( q& C7 e. K7 [) E( X( b) p
  

8 U* ?$ h3 J6 f" f: e2 y- C7 S% a8 ?1 G: t* q

9 Y) L) p; q  y2 L* j6 N
1 Z; a) _4 R1 X, k: ^# i
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-9-12 10:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个户型我不喜欢.一是车库,二是二楼设计.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-12 10:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 21:20 1 H4 C. u( _* N  c+ \
是的,一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。, w& u, k4 X+ _$ [5 b

+ N* f. C. p+ ~" p0 \正确的做法是这样:
, n7 L& ]: R! d, l# j1 B
同意教授意见
5 x) Q6 {9 C# h1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车, 没有任何多余空间, 教授的房型 车库宽 2 尺 , 车库的功能性就强多了。! r  ]6 E2 J4 Z) L, y8 v
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间, 当入住后,现在发现储存空间严重不足。
. d# \/ B! w: C" ^8 B4 L4 X3。maidson E  宽大的主卧,宽敞的过道,非常大气, 但是功能性就差一些了。
5 m" p  ^! F+ H
8 Q1 Z7 M0 q: N" v- }- w
# _! s  X1 f  G3 w5 q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格-好多?在哪建的?8 ^3 x" o. E. G* p- f6 p" ^
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-9-12 18:27 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-9-12 11:58 ! I6 t6 C  a: g  X+ f3 E
同意教授意见% n# c' @+ D2 J1 [  h
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车, 没有任何多余空间, 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

/ K4 o7 [  Q% e+ {- s6 p+ G3 i* V车库宽是22,长是198 w, i9 d3 S3 p# i- i7 q8 X+ [7 b
宽是够的了,长稍微有点不足,放一个长的van有点够呛
  t( f. b1 C2 i, b. h9 c我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧,用起来舒服
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 19:43 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13 ( o, z7 f- u3 q5 [2 o4 f, i  }
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是

/ P7 @1 n0 l0 ]+ x; w/ d3 H[选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档]
/ [2 `# |) G% o$ n( A8 C
3 I# v0 O% B  o5 v& q正選正解
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:21 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
: a, M3 a& h" p$ q: p发贴 是 为了 讨论面积的问题, buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积(builder 在房子面积的草 ...

! I6 R$ j, h1 j$ _8 ~7 Z8 B( I房子面积都是指建筑面积吧?也就是从外墙到外墙的面积,和楼梯无关。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27 $ i$ S2 N# ^& ~" X
车库宽是22,长是193 M7 h, y+ T5 T
宽是够的了,长稍微有点不足,放一个长的van有点够呛0 @1 p3 F4 ~- z  ^
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

/ _+ P$ `- t  r7 T" @' T  amid-size suv 关上车库门就开不开车后门,只能开着车库门时开车后门。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:30 | 显示全部楼层
厨房和great room之间加一道墙和门,就拥有了中国式大油烟厨房了,煎炒烹炸随心所欲。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-24 16:19 , Processed in 2.177011 second(s), 48 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表