买新房怎么样讨价还价？

TT逗逗 · 发表于 2014-8-26 07:09

如题，那个售楼部的人说一分钱不降，还说了一堆道理，说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多，那不是他们开发商的伎俩，请问各位高见？

K歌 · 发表于 2014-8-26 09:55

每个builder都那么说，到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

TT逗逗 · 发表于 2014-8-26 11:03

K歌发表于 2014-8-26 10:55 6 L1 |! |8 D3 L5 r2 y0 J0 ^! V
每个builder都那么说，到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

谢谢我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” ：）

ceramistpalace · 发表于 2014-8-26 13:07

如果你對不同房型之建造成本，材質價格，地區地價等等因素無基本概念/認識，難有真正議價能力，因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實，還是已策略性提高，以及其提幅是多少。
同理，該sale所說之話，你也難以確定真偽。

fushiyu · 发表于 2014-8-26 13:16

找经纪人帮你还价
老杨曾说过不收买家钱

TT逗逗 · 发表于 2014-8-26 14:07

ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07 : R! c# @1 _; U1 H7 H1 ~# `
如果你對不同房型之建造成本，材質價格，地區地價等等因素無基本概念/認識，難有真正議價能力，因為你沒法肯 ...

对花功夫啊

TT逗逗 · 发表于 2014-8-26 14:08

fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16
, m9 L7 }8 w' \; _: h3 Q找经纪人帮你还价7 j( p& c: e# N
老杨曾说过不收买家钱

可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

fushiyu · 发表于 2014-8-26 14:19

TT逗逗发表于 2014-8-26 15:08
~3 K: K6 x3 G& \2 j$ e! G可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

那就顺应市场规律好了

jimmyboa · 发表于 2014-8-27 07:05

没记错的话，如果你带经纪人买新房，好像有的经纪人也可以提成的，最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成，如果有的话，那你如果自己去买不带经纪，最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的，只有后面的manager有，看你怎么沟通啦。

jimmyboa · 发表于 2014-8-27 07:13

TT逗逗发表于 2014-8-26 15:08
2 X1 I2 M- r2 L9 _4 Y6 l- H* `/ B' {可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

几点吧，首先，买新房是没有太大必要带经纪人的，当然如果你英语不过关，带个当翻译啥的也无可厚非。
第二，你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多，不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成，那你就应该叫他帮你讲讲价，或者免费争取加点upgrade什么的。
第三，现在爱城房市算挺火的，所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态，如果本来就不缺那点钱，买到称心如意的房子才最重要。

TT逗逗 · 发表于 2014-8-27 08:12

jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13 $ K$ |/ M1 v' ?$ }$ n6 a3 g2 l
几点吧，首先，买新房是没有太大必要带经纪人的，当然如果你英语不过关，带个当翻译啥的也无可厚非。( ?7 x+ _6 [- {; a
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谢谢信息很有用

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