价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
1 X! T2 }1 }% X( X一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
9 E2 k8 |' ^& @
3 q9 \" R2 y" o5 b/ }  o( ?Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

# s- s1 u. c3 X+ `0 Xapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
6 Q* i) @1 U3 q; G; ^8 k4 x                 缺点：面积小，更没有地下室可用
1 [6 `, E/ m0 i- B2 W
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
$ d3 J  a, m7 @; `% a小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
) a: x* N6 @4 t; B8 G8 L: `

美通快递

townhouse is better than apt.
3 Q  T: }" x/ z) p$ _4 k6 {
有自己的空间，独立的车库。

  P# o/ W  d/ z8 k! \: Kapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

; N+ D( r  R* g$ K; Mtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
  G* X5 b# r7 \! `# ~$ Dtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

+ ]9 ^7 K5 G1 @+ Z3 n, {4 B6 B) J
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
# [, _! K- Y' R+ T# x
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

: d- @/ o$ a1 |+ k前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

( J! H8 O1 y- z- E2 K  y8 \" M要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

; Y  Y7 n  y8 r, z6 N
# W; D3 R5 \9 x" ]2 V8 ~5 J你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
. Z1 J0 \3 w- [/ j  h6 ?. F* N
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

- P/ x; v/ D2 h, L2 ]+ A1 ~free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
1 U2 o. d( |% D4 A* G8 Q
& n! y; n' \' X% i' bcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
$ j' m% K; I( [* w; Q6 ^) z$ K最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
+ K$ [( j6 @  z( f
* ]- C* I" b4 l前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow
( l# _# V% z. G2 D9 z
: X: o, W5 |! v1 L+ Y

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

& u! l$ p" Y1 g: o. f6 y同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
% A. K! C- g# k) `$ v1 q4 G  P代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
1 n4 J; v* y. a$ a上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
7 i; N9 t/ j- U; C
: D. q4 }) t8 u0 a) ~. p& U之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。


  L% h1 r9 h/ T: q5 @8 X$ f2 j

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

6 }6 G! k- q: G# r0 [支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

& u# n( J' D5 b* ~3 X+ V身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
/ [5 V& V; Y& @7 O& u身外之物
虚拟之物

9 |* K% _9 v2 ]& m( f% M
$ ]! L0 S9 J9 X谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
4 r1 Y) h! Q& _谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

5 }+ u/ _7 B* }) L" k3 O- a咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

2 s1 p; A0 K6 ?' f. K2 _+ \4 M9 x3 c也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

; x( Z# |- C  S2 R) U

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

+ Y1 _# M5 a! B我送你几朵吧。  
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