价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
6 g- e, n# ^; ~: M  T4 n
. @$ D& o7 ~( i6 ITownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

" ?: R( H# [8 Q) a! Xapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
. `% c& B3 X2 t+ `5 d- B' ?4 v小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
0 v: C* L0 U! a! y: _
有自己的空间，独立的车库。

+ @9 }9 U9 }' a/ V3 S! J5 t: Zapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
: R+ p" H$ d% n: \% |  `8 I还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

5 h" A( k& |5 A# [townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
+ d& t& {6 ]" f& ytownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

2 |9 X5 H9 f& U8 \; S3 Z我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

- y+ W9 G4 M" u& d, w7 j* h
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
3 R# t! S5 m4 p* w离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

) q, }4 B! O% i4 q# R2 u" o. S# m0 Ntownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

; T9 \/ \. Y7 i8 s# h7 K
( }, j, T/ x% n  M' @" m最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

1 f3 ^3 k% B( S3 V' n前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

0 k" u5 ]& }; L4 Y
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

* W: |: h7 v' _condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
. a& N) _) c* _, h$ l: r6 [3 W
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
4 E' ~1 l% j5 v! B! E
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
& J5 Z( f. J' d, B0 \
  P- o) F$ Q7 A* y: H- bfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
3 }1 x) M% Q% s# T5 y# N& k
0 @% y7 F9 H! Z3 f& Fcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
2 ?- l" t7 d% X4 Y

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
4 X9 q9 R& }# `* e9 \最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
8 }* j8 J8 {- `" [  a
' q, |  L. n2 ?6 r前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow

; O" @9 O$ K$ q$ {6 p

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
( ?# M% H; w6 t- m  T! k; G
/ p& k: n% }& Z% Y# s7 d2 \老了－》BC 省  ...

0 b- s) V1 ^$ S$ P同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
1 Q. W0 Y! h6 \; d, w1 R2 t
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

- k! J  W" Q5 ?: Y

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
# A1 {- M& ?2 _+ J身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
! R0 d* p  H+ Y$ v! l* k' r谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
2 j3 |7 V$ s( `/ N8 Y5 _2 |支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
7 C3 g& M! R1 d! c2 EHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

2 h) S8 h' F, C& i& \也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
/ _/ y5 d( g) s8 Z7 U: X- |楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

4 Z9 z  f" b- s5 i9 _7 ~
! q( Q6 X& V) y7 @$ T: d我送你几朵吧。  
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