GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
; V; u8 ^) t. d" j0 Q4 R/ r6 C( u; U
$ C9 I/ Z6 a  v1 g5 e多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
( d4 J! W) O$ R
5 {, H6 a; `3 g' u0 v多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

5 A0 W0 R) {0 ]: v4 g: k# o

8 v$ U2 [) R( G: i今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
2 \2 t" ]- ?  }0 v3 Q2 ^8 }6 D% |


多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
2 p1 k. N+ j& O9 c; S( }3 [



整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
" v. p3 q" y6 V
! V/ l* c' B1 T+ \. Z


平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
$ b3 R* N) [' |& y. }. G. K% g' ^
大多区公寓房成买家选择主流
. K- \7 O( y! ]$ E3 ~% W  Y) [

& h. @3 |) J1 a  E

另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
9 n& y7 H" d3 b2 o' Q



此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
$ Z0 \+ D9 t$ x  v/ C
此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

% t; ~% o% x) M+ _. c( D4 |& J

+ R' f) R; Z8 E3 x
0 e) j1 ^" h: w: M- C( {$ p大多区今年6月份的新屋销售量如下：

% C, U/ C9 N3 N8 I, D8 Q- N5 d
6 A" y2 v# m5 G: ?* a1 \
多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
: A- f0 O" b& N2 i% {( y
5 |2 q$ [5 X5 T% _2 |) ^/ j8 t( i约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；



5 y# p* P, E- C5 R
: {. x% n+ X, s7 z, M# q皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
* |1 D3 L$ m% S7 u7 z/ u6 s8 b