GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
7 ~9 \" a. d) I+ Y) S6 p4 K
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

4 W& N2 O5 f2 N( e多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
8 f; |& A7 s! `+ |2 t3 H6 e% e

# Y3 t9 b" T6 g8 d* t8 }" w
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
' k7 U, M3 X0 N' Q# O8 D2 W2 u/ l
2 J6 G; ?6 M9 p; c# x! `
0 n: P! G; H3 u* N
; P' _5 l) ], J$ t. b2 Z8 u3 d- w多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

! T9 M: q6 K9 j, ^/ @

: b+ x9 z/ @; y2 ?- O9 g
0 e1 s, [0 z' d% L整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
5 K, Y+ u9 {$ w" _9 |
5 G5 _9 |2 N- l9 h% D& R
2 S( O$ Z* O1 k( V8 A
( ~7 {) ^7 T/ N/ K
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

; O) M/ K) m% B; R+ b. L4 ]0 L5 l大多区公寓房成买家选择主流


5 {- X7 G8 A/ Z/ x/ Z- M

" K1 a! o* X! m6 }另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
2 m9 n$ ~3 [  m5 N3 r
3 u* i3 O2 F4 o+ X
6 v7 v! q$ J' ~4 O4 Q

4 f: z- c7 W9 M2 Y1 {  {* f此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

$ y6 y( q4 Z/ x( |( C# p0 \7 A. N此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
: {8 \* p6 u3 C, R* S6 O

/ u" w& h9 N8 H% ?: r/ v
8 A7 x9 P6 O( g7 w5 }0 e& n
% c; n. w5 o- \9 T6 y) j大多区今年6月份的新屋销售量如下：
$ B  o' {' Y, ?+ l+ O
# ?' ^! {% V! a/ a& E2 r% K

$ s9 h; V; N. G. B多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

5 i4 |4 ~6 {9 w1 G3 D约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；



- J9 @# g7 r0 X9 r% _( r
3 _9 x; k8 V. X* `/ a  |, O皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
& \6 Z, T% Y# Q. L) [5 X