请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
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, Q$ ^  r# r3 N" q6 x5 i$ W为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
9 A. D$ k+ L( `) a. zhttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
' F7 z& o* g& X% D* s. R借这样的贷款会有什么问题吗？
  ?$ @1 Z. q6 a+ M1 o5 u- F8 v
另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

2 j7 g3 |9 L+ z# K欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？