看来房价会疯长了：

K歌

5 u( y9 @6 Z4 Z( @$ x6 ~: [" B
房贷2年固定降到2.25%了.
0 n& m+ H- \3 O# Q+ }" G  T大家怎么看。
; t& r& g' w; G$ j0 _' @

newguy

我去。。。

JZ9633

Calgar 已经领先一大节拉!

XJWXS1

哪个银行可以拿到这个利率，正好贷款到期了，谢谢你

穿拖鞋上油田

这是哪家？

james.ma

换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
5 B  O) b3 X  ]9 q& V+ r- K利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两年后买房吧。

未名

没有太大必然联系

' u/ @6 p2 ~6 N

K歌

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
- Y1 I% ]; j( c5 B换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
* L4 g$ i; o0 e( [2 Q利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

- I/ `& R* c" o7 \% Z/ D# P& ^# Q7 j那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 14:36
' f& A- T7 U( N( e% E: {) g% n+ O6 J那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

任何事件都可以有截然不同的解释，可能性是存在的。
$ w/ B% `) h3 p" K1 B利息没有大涨不表示永远不会涨，
. |2 s' x) e0 A7 `6 H- ~; t' g利息不可能永远保持得那么低，
& m# h4 `2 A9 }" A/ j3 c利息涨1%，承受力低10%以上，
, v2 T7 q- f+ e3 e9 a只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外，
涨会涨，只是什么时候涨我们预测不到而已。

K歌

利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?

你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。
- i+ J, ?! P  ]
/ c! h1 T: n# M$ }/ J) [( ?* }按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金？！区别在那里还用算？

Dave123

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
! o( {$ C3 e. I. J换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

Prime was 4% in 2007.

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 15:39
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?
4 D0 s1 f/ o- W+ Q+ N1 v! m
你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应该在13000左右。
! E, D% g7 w) t6 m3 E& ~3 I这样买房肯定优于租房，在绝大多数情况下也是这样。
2 t' z8 u4 c. c+ p/ R7 G1 S! Q: W
如果回到2006年，prime 6%，fixed 5 year 5%
30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右，利息应该在14500左右。这是每年。
如果这样，你的选择是怎么样的？
8 r1 ~+ x  L8 t# g. Z, e! J
1 }1 t7 i. A; \- {# L6 a我们现在在利息低谷，我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况，
- d, F+ j1 t* L+ t9 V0 u& b( k会有一天我们会回到prime 6%，到时候情况会怎么样？

北山

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
5 D, H* ~- R6 V- ]- E趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

2 Z2 D% i, b: W# e. e( Y  f按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

2 m) ^+ N0 D1 G' F分析的很好，长知识。

D36D

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。
8 x. Z  b7 ~7 t. ^: G9 j9 x
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

* A3 S& F# U& l  z% e等利率到6%, 一次付清，就不让银行赚

架鸡棚

newguy 发表于 2014-5-1 11:01
我去。。。

去哪儿，温哥华吗？

架鸡棚

! s6 Q7 S6 R$ B" c# p4 R

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

3 h& l! M/ v1 U  o0 X1 P1 T
, X4 Z3 x) @2 }/ r1 T利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。

利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。

小黄

架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56
利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。
: p; _  }+ e; r- ~4 O
利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要 ...

说反了

sxx

Mujikkkk

未名

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
1 D8 d8 S( P; j! {0 J趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。
$ g+ ]$ V# ^3 ?; E8 {
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

. X) [" x3 B( g' e( [5 l呵呵，不太懂，但听网上哥几个说的多，经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样

利息涨的前提，是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求，通胀抬头，

房价在那个时候，由于劳动力，建材价格的先期增长，而带动新房再到旧房，实际已经先起来了

6 b$ C# C% }; x5 y2006年是这个一般规律下的一个极端特例，买两房，一年后卖一个，就别算利息了

未名

小黄 发表于 2014-5-1 21:45
说反了

爱城窗帘

房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,

K歌

实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好，如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做？

lijiayuanzhi

恰恰是6～８%左右的利率最容易使房价上涨！这是因为，6～８%的利率往往意味着经济处在最佳状态，而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象，艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样？

unwaiter

明显经济有点不景气，你强扯到房子上，只能说明你们房地产市场真的需要刺激~！

unwaiter

整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度，谁找你们交易房子铁定倒霉。

lijiayuanzhi

这五年里，利率一直很低，埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候，才会有一个真正的持续上涨的情况发生。

北山

感觉这几年变化不大。

K歌

unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
# n7 a7 g6 X, b5 W整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

房价要涨不代表就卖得好！看看我其他帖子。

jacqueszhang

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

/ O2 g) V  {  P9 c' r" Y! ]+ _很有创意，等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。

健康营养站