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看来房价会疯长了:

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-1 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-1 11:00 编辑 9 T9 Q' W! I+ N1 F

2 C- }6 c# T7 a" l房贷2年固定降到2.25%了.
4 H& l8 B; z: b大家怎么看。
( a; N; w" @) |1 Y" h) \
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 10:01 | 显示全部楼层
我去。。。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:07 | 显示全部楼层
Calgar 已经领先一大节拉!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哪个银行可以拿到这个利率,正好贷款到期了,谢谢你
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
这是哪家?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 13:27 | 显示全部楼层
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。. q. E" T3 F; F% H, V
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两年后买房吧。

鲜花鸡蛋

lift121711  在2014-5-1 13:35  送朵鲜花  并说:creative
理袁律师事务所
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有太大必然联系
6 V& O: h# Y; e( @+ V: u
0 d$ P: ?0 Q: V+ S# A) D  I
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 13:36 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
; g! z& d; g( F( i3 L5 m. X8 K2 B换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
  j0 Z- b$ }) U  U8 A利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
6 U% U: q9 W8 G& t1 P! {

' c1 @8 ~9 x) ]# \那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 14:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-1 14:36 ! q8 v: K7 U, X
那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

+ J' h: B3 ~& [9 I, h% l任何事件都可以有截然不同的解释,可能性是存在的。  l+ i- \1 \4 F
利息没有大涨不表示永远不会涨,  l8 K/ y( T; W: b0 V0 ^
利息不可能永远保持得那么低,
& \7 e$ H+ _6 o4 U! a9 J  O) O利息涨1%,承受力低10%以上,* S2 w' }4 s, w- @
只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外,
' A+ C- s, @# B/ ^3 H" Y  B涨会涨,只是什么时候涨我们预测不到而已。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?/ `* \, k/ T" C8 f; y0 Z, C) B, f
( f- ^6 D( Y6 x1 i* q& }
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。/ S" `/ i4 |- s( ?* m: j

* \" f+ j6 q# K按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金?!区别在那里还用算?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:05 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 0 w$ W+ d4 I1 m8 N. F0 h4 H& D
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。" O: w& s3 g# b8 N& r& _
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
2 M9 b+ @' f* m  d
Prime was 4% in 2007.
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 15:33 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 15:39 ! T8 @) N2 y0 j
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?
& }& o3 P6 [: o' l9 A
1 Z' J& [9 C6 s; T5 g) l  Z你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

: q& E. q/ y. u: m. O2 d0 j趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
5 @$ v4 t4 G  Y4 i  H
- Q1 M4 X( K' w8 s# e* S$ e按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应该在13000左右。; L! _  E. W. k( Z! Y/ d
这样买房肯定优于租房,在绝大多数情况下也是这样。3 T4 [. {" Y9 ]
* `1 I! \" W' `" j4 p: h
如果回到2006年,prime 6%,fixed 5 year 5%
9 J5 ?' H8 ]* h+ U30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右,利息应该在14500左右。这是每年。
! v$ @& w, @3 L' v如果这样,你的选择是怎么样的?; o/ p# n% e2 M" }

2 |# ^4 Z2 X, d我们现在在利息低谷,我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况,/ {1 \: L3 ^2 R3 X
会有一天我们会回到prime 6%,到时候情况会怎么样?
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 : x; R. J9 k* Y; l9 O# E
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
' s& S6 j+ D6 Q( C, e. q. {
' |: [$ E# |9 ]按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

- ^* W1 H( @9 W0 X8 A, K分析的很好,长知识。
鲜花(151) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
1 C9 X* C* i& C趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
# a8 ?# N  a& ~& X% i/ U, |; ]( T) N8 H  i
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

0 m8 y7 z; z% V  ~* @1 L: [+ i& R; z等利率到6%, 一次付清,就不让银行赚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:52 | 显示全部楼层
newguy 发表于 2014-5-1 11:01 1 @/ l; J) M3 U
我去。。。

8 q9 K' Z6 C( @2 O" t; V4 V, E去哪儿,温哥华吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-5-1 18:58 编辑 : T0 _9 m, a* o4 q, T( _
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
1 x0 t& @5 c& N! H换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。; C6 _) w+ B) j# Q4 }# V* v
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
+ V& X# v) l) ^0 H1 O% c
% a) p! l+ E3 [5 E) p
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。
* N* d0 e  |; I; L! D% ?& S$ k& t/ s$ L# J
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-1 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56
' O# h" }$ V& }5 R( }利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。3 _2 ~1 _& f: p$ _5 q
; t; R7 x* ?% k; o3 c  L; O7 u; m
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要 ...

$ P. T1 K$ v6 r+ o说反了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 21:32 | 显示全部楼层
Mujikkkk
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:44 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 # q+ ]! G7 a$ |5 c+ n$ B  Y. H
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。9 d5 R# B) m* k" \

: t2 ^5 F" h8 d7 z0 @. N" c按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...
1 z, J2 S/ }2 N2 \! S' o5 w

( V% K9 h/ y/ W呵呵,不太懂,但听网上哥几个说的多,经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样
2 F1 z* a4 a# d- E
; ?+ ?3 d6 q1 v- C利息涨的前提,是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求,通胀抬头,5 ^2 ]/ c' I" p/ A3 X
( X5 t+ [( M6 u! i; _: x
房价在那个时候,由于劳动力,建材价格的先期增长,而带动新房再到旧房,实际已经先起来了
7 E' i! Z4 y: {3 B, }
+ P! }' Z' b2 Z: z2006年是这个一般规律下的一个极端特例,买两房,一年后卖一个,就别算利息了
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-5-1 21:45 / }; [, L! W! F% e' `( J4 b' y
说反了
2 o( @1 h1 K2 G3 I* J
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 07:15 | 显示全部楼层
房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好,如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做?
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恰恰是6~8%左右的利率最容易使房价上涨!这是因为,6~8%的利率往往意味着经济处在最佳状态,而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象,艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:51 | 显示全部楼层
明显经济有点不景气,你强扯到房子上,只能说明你们房地产市场真的需要刺激~!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度,谁找你们交易房子铁定倒霉。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:31 | 显示全部楼层
这五年里,利率一直很低,埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候,才会有一个真正的持续上涨的情况发生。
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:41 | 显示全部楼层
感觉这几年变化不大。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 20:45 | 显示全部楼层
unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55 $ F5 h! c) c3 J# k( y3 ?- L
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...
7 f( q- X& X1 g' i& o8 |/ b
房价要涨不代表就卖得好!看看我其他帖子。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
- S; s& Z9 S) J* }9 M换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。5 H+ {* T  d5 n/ M( k
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
4 T" ^# v) Q$ T8 e. ?4 u
很有创意,等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 08:26 | 显示全部楼层
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