想花30万左右买一个投资房，各位有什么好主意？

Tee

本人想花30万左右买一个房子，主要作为投资，持有四年左右再卖掉，有几个想法请各位人士给些意见。
  u# Y0 O2 ^, w; {2 U（1）买一个旧的独立屋，什么位置比较合适好出租？四五年后卖掉能确保增值？
6 @, [( y  d1 q' k+ F$ m（2）买个新的condo，好出租的，但是比较担心四五年后卖，会不会赚钱呢？
谢谢大家的宝贵意见！

秋水长天

比较新的，没有物业费的Duplex。

Tee

谢谢您的建议！
' @2 a( G+ y3 e6 Q* _0 n: D( ]" m我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
就是想再买个不太一样的，比如旧的独立屋。

秋水长天

是投资。自己住的舒服，别人住的可能也舒服，容易出租和再售。按照你的描述推测可能是：投资+可能自己住了。所以尝试不同的花样。

全是瞎折腾

我的体会 自住以舒适方便为主
投资房还是高端小区 高端房好

. C. K: r+ S: m  a# y, m+ m& S% X3 e抗跌 涨起来的杠杆也大

3 w6 h8 F" p3 H# T租金适当的提高 可以说是提高租客的门槛 会把大部分不良租客挡在门外
' e# x  A  a/ H某个价位总有适合的人群

从别的国家外派过来的人 很多 长期驻扎
' Y# `* f0 v: h. d5 u  C- A租金是公司出

  X' Y+ C% L9 E  i. y2 v* N, N# i
' |5 O6 I5 a3 O- C5 o

lopenwing

30 万在好一点的区只能买一块地.

cyz0116

tomcat

Tee 发表于 2014-4-27 21:54
* `* T+ R9 z1 a; S: S  T谢谢您的建议！
- p: {! N$ N6 {- E& r我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
! f( m, Y; @5 w就是想再 ...

& b2 b9 s; _% z, E  K1 b  Q把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

tomcat

Tee 发表于 2014-4-27 21:54
1 k4 L2 F' S' l9 U谢谢您的建议！
我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
就是想再 ...

把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

青蛇2014

买个全新的DUPLEX，4年后小区成熟，正是房价上扬时。。。。另外，听说全新CONDO有几年的CONDO FEE很少或者没有，租房赚钱，卖房可能要差点。。。。。

westcape

4 l  p! C/ c5 U5 x! P/ F4 @0 c赞成秋水长天的观点，随着房价上涨，已经越来越不容易找到30万以下的投资房了。

醉酒当歌

旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

feat

一直以来想说明一个观点：买房再卖房，如果你平进平出就一定会赔钱，主要原因就是中介费。打个比方，如果你花了50万买了房子，明年想卖，算上买房时的费用和再次卖房的中介费等，卖价在54万时才是平手，低于这个价格就是赔钱的。

unwaiter

反正你钱多，闲着也是闲着，速度买吧

waterous.

买CONDO的话30万够了，但作为投资，CONDO很难卖也很难卖好价，除非是极端好地区。
买DUPLEX,30万勉强够，但投资会赚得少。
; s2 i9 Z6 a$ y+ l% q买TOWNHOUSE，足够，但和CONDO一样，投资盈利能追平利息就不错了，回报太少或基本没有，例如我现在住的。
买独体房，赚的可能很大，但基本能卖出价格的地段，你30万远远不够。

yilehuli

醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

如果是喜欢折腾的handy man呢？没有多少时间的handy man???

Tee

waterous. 发表于 2014-4-30 16:38
2 @6 k' R  n2 f* ]买CONDO的话30万够了，但作为投资，CONDO很难卖也很难卖好价，除非是极端好地区。
4 J" Y3 b8 ~8 H% t; q0 B$ c, o买DUPLEX,30万勉强够，但 ...

谢谢您的宝贵意见！
condo是不买了。
独立房除非买旧的，也嫌太麻烦。
9 F# d- V7 `7 l7 k# y暂时等等再说。
5 |9 B7 {0 a% a( x7 v# E3 {谢谢！

Tee

醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

谢谢您的回复！
旧屋不买了，老公说如果买的房子太旧需要维修，可麻烦了。
7 s/ P/ J# v  ?) L3 p; ncondo也不买了。
! u7 y! }8 o$ \& a' f8 p好好享受夏天。

lift121711

没必要全款买吧？既然是投资房，30万作首付，买个50万左右的也是选择之一。
0 H* v, @. I1 {" J, Q! j+ G
0 Z) G, O$ X' i) v7 F! B- p7 `不过，关于房市前景如何现在是仁者见仁，这个价位，慎重些不坏。个人觉得观望一段时间为好。

kitty

tomcat 发表于 2014-4-28 08:19
把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

re...................

sxx

贷款买个

健康营养站

duplex.

sxx

贷款买个好的

waterous.

Tee 发表于 2014-4-30 23:34
谢谢您的回复！
  k! E5 ~) Z2 F3 V8 t& B& i# x旧屋不买了，老公说如果买的房子太旧需要维修，可麻烦了。
condo也不买了。

+ R# t! H! c' q# n5 T! n不客气，我是去年才刚刚由房客升级为房东，买之前看了很多房子，各种类型都有，总体感觉最终还是得买独立房，目前TOWNHOUSE只是过渡，住两年就换，哪怕亏一些。
但投资的话，CONDO和TOWNHOUSE真心很难赚钱

菩提树2009

醉酒当歌

想省心，还是买condo, 若是喜欢gardening，可以买house.

Tee

今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
4 a6 w- b% x: i5 I! o; Y好不好呢？

Tee

醉酒当歌 发表于 2014-5-12 22:48
想省心，还是买condo, 若是喜欢gardening，可以买house.

  r4 a/ m, `8 p! y# }. z
  M1 }8 O$ X5 j0 i9 K7 r* p今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
  F0 H* Q9 i  ]% D5 a好不好呢？
3 H' d9 C4 t. d3 ?

Tee

waterous. 发表于 2014-5-10 11:57
/ R; o' z, v( g% I/ P+ D不客气，我是去年才刚刚由房客升级为房东，买之前看了很多房子，各种类型都有，总体感觉最终还是得买独立 ...

9 g+ J3 s4 n% H- y% K; t
& i( S$ ~, Q- [* x* \今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
好不好呢？

Bing0

Tee 发表于 2014-5-13 01:12
今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
; z+ y' Q) V5 d/ a" ~) R. {0 ]- T/ y好不好呢？

% J4 j9 e0 S% T- }8 O6 A好多钱？多大呢