有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
8 l0 u  @; H" X' x: l结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。

0 N! J/ r# \' P, L# {0 @$ a如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
  F0 w& w! t! O) J" u如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
; f. i3 N0 U+ ]0 ?关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。
9 w3 Q+ L/ ~1 ?
希望对房产经纪和屋主有帮助。
欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
1 H9 k7 j; T: J' A) i请问你是做什么工作的？

+ r7 Z/ H0 h: eI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
! f/ N! }5 h; S# Z; E请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

多谢多谢！