最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- c# B: W: R: ^& F7 N- A& R7 @6 o! @网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

1 j' B. H9 G0 D6 eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 O$ ^' R: _2 j% h7 T: K当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
( {. T  x) O. {; ^) N- t; I; {
5 ?6 `9 H" {$ W% P/ @/ u如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
. f" [! ]5 d8 n$ N6 W7 b0 W
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

8 u% K$ f0 D* ?8 rDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
2 k: Z( {( {& r' ^( T/ J$ qCongrats!

3 s- J1 _' `: A  ~2 f2 k- Z: L( a8 ~Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
* d- f3 t, J' u( }, f8 Y& A, H* PI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
9 c- A' j* ]3 _8 uWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 [9 A% ]# g9 p8 R' a/ SHave you signed on all upgrades yet?
, D: }2 ]6 i" l$ K* b# [+ EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

( K# Q5 h  z6 g! I. ^每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
- n, L7 B1 J& L2 H$ y9 nWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
, K7 f" q" @% c% l但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 D! _8 i; R9 w, ^- s" \9 x. V请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
  X- B0 I# S+ ~* S; X大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
" s8 k# A$ i$ F3 o但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
' P4 g2 D8 C% v& `& BCongratulate

7 m- w% B, q7 k5 f3 j) \: s, kThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
0 A+ A( w, o; h. a0 k一般2000

5 [2 L% Q$ w' c8 W! h/ i. \看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
. v/ l: c& e% V' Q# j嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ I5 P+ P7 x# x  W% Q8 X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
1 g+ f* l  T5 h% f8 [一般2000...

1 A0 Z, T/ Q6 m6 ^9 @我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
3 H6 H4 Y% x; r; M$ ^  R8 v- ]我的$7800，我签了字的.

4 Y+ N( u/ z+ c7 f0 m# ^! S不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
. c9 t1 \% N# Z! i至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
# Y2 T3 Y# F9 |# p0 d费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
. ]0 L% o( L9 s0 W7 Y5 r2 garage加宽一尺是1100
  s3 h# z, e/ P# ^% }3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
, @1 N9 G, e2 S5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
: W( Y$ x1 A  X+ J: B
% t+ d6 j7 X) e6 x& T7 P- l5 ?) Y窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

  p- W8 V9 p& N+ g( L' E3 H其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

- P. n% h* j# T5 X/ a/ e/ S* Z 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！