最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
# Q) V/ L3 O  s( X9 s如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
- k* n3 S  b$ s# t1 h2 L! T
" H* P% H( ~" ~# F- B如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

& Z$ W( Z& N$ p% |8 Z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

" R9 T  d, I! {, WDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

& }$ K9 {/ t% Y* v2 Q1 K% `, cDid you get any discount from the builder?

Thank you.
7 ]. o7 q- S  [0 {7 ?/ W3 vNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
2 W' j: j7 l- z  A8 U" q/ wWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

1 Q9 l" u. y9 H7 L每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
5 \3 z0 W3 z( X( `, J5 d5 sWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
4 s: V, i4 U0 xBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

$ e3 F7 c% A% T4 \  c$ e" G: Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
* `2 _9 n9 E0 Y: q4 |; |请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# o' J' ?5 Y8 V% B0 y一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
' Q1 Y5 d0 C/ [% E& S- bI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

+ p0 N2 G0 Z: k) m  Z我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% Y- `5 `2 ]6 k' j) ]8 Q
( T4 I$ Z* p/ u* |8 Z' D! D& T2 q如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
& [; j. V4 p' D+ o) z, v  k我再看windermere
6 r! i- J7 K. t( L6 E4 \9 ^但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

8 z* g& {- F& L你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 E, m7 u$ R' q+ G# ]Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
4 h+ G# A' _! H  M% j一般2000

& E( k+ C) b2 F; E0 f; q看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
' B7 C! F1 t2 M2 Q* n嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ ^  b6 D! H, y  l5 Q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

% }3 ^) [% }7 x3 w1 G+ O  k0 i我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; w! H. L/ H. W我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
9 T* w( t2 `4 K: ]& _1 L3 I个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
6 F" p' W% j2 c9 F' x) r1 z8 k( O2 L9 c至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
7 H5 C2 ]* W# E4 r2 T! H1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
% h4 s$ [( s9 V1 z6 l( y3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
/ \. s4 G9 r3 T4 Z2 d5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
" ?. T+ @0 r% Y, i) R
5 c" _+ F+ u) D! c1 _5 Y8 p4 u7 `/ E窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
& D5 ?5 q/ N: b9 Z% N/ z
& k. ~: v; i2 p2 {( A其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
' S/ i+ W9 V" A" e/ ^7 Q% x有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
2 {8 z* e! I* W个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！