最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
/ a2 O- ~* d1 D+ w" P9 G如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
; L6 H5 ^" K. y网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
( E5 M4 ]6 Z7 M2 k/ F! @
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
, Z) [+ N9 c7 _$ t8 b$ q$ v
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& z9 ~( j2 V) ~, Y% _Congrats!
6 E& B0 e+ N( Y9 Q
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
# I1 Y% K* u# }: {1 N  E4 z* CI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& r4 s) ~- Q1 h2 c7 G& m5 ]$ {( GHave you signed on all upgrades yet?
4 E5 I, ?% y, s$ X7 DWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
. F( c/ t6 L3 vFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! Z- h- _$ O2 I7 S9 z& V/ B* z3 N8 b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
$ S( i; J' _4 i# d$ K3 X! U/ H' I: T但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' ?* I4 B: J4 S, D4 B; @$ d" b  U4 k请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# z8 T! n/ @8 q  x9 E4 v
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

4 s3 D3 X) x* G" U9 E/ X8 M5 w
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
$ Y3 q1 c4 e' z( e8 y4 GCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
( p; Z* {5 K, n  S. B6 V& |8 ]. p: B一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ [/ P, _( J5 J. d5 T# C看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
1 X! a( g( {; e5 F  C嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
6 w) Q  k, l% _* z: \; L, U$ a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

# g' _; l& L. d$ i" m我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
' \( |  N7 p& a我的$7800，我签了字的.

6 ^3 |$ @  Q  y# N# V不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 n! L& O5 A7 q+ x( t个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
. X& ~% S9 K- Q! J1 @7 ]2 \至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
2 j1 x5 ]$ D5 W7 a" L5 I6 S费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  P5 Q) F* K' s; R9 F/ x0 M2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
: d' g; P. J+ g4 V' g$ r4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
9 y( A7 ^! P2 n! {$ u; `' `
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
3 l. ]6 w0 @- _- n. a/ k
7 g8 z3 p( N  M3 g7 l  |2 R8 S其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
' {. J7 I. S! a9 @有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

) n' z& W8 \3 \/ S9 ^+ P7 z' k 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！