最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

: H+ A! ]5 Z0 F3 N5 @6 FFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

) w% t7 y7 [( ~, D如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

, N) |7 ]& u  K5 w7 M) Z  X. Z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
' O  b! k" ?" w0 b( A: v/ g  J& X
7 z3 Q, ]2 K; T# k3 O+ o' `3 IDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

( j$ ]3 q) Y$ }Did you get any discount from the builder?

Thank you.
5 G. A& \# U8 M2 H5 ?No single penny discount at all!
4 l3 C, Y2 v7 S% r% bI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
% h3 w: U% u- {7 {) R7 MWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 E5 C  p% X2 J' F' `+ H$ B" x/ nHave you signed on all upgrades yet?
/ T7 X8 Q" q( G/ k" r/ D( wWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 N6 j+ S, s! }: Q* cI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
& [: H5 m" [% b0 [" x8 e2 H  D( bFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
. E# Y2 b5 Y9 o; ?/ s& m# R但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- m7 @4 C+ U9 n5 s, M5 q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) ^  r* @- {" `3 B" X. d
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
$ o. d4 K- v/ r  S) ~: ?& n8 C大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
+ q0 ^) v9 x8 ]我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
. K5 t( p0 S# G0 t- m' qCongratulate

2 S! Y; z" I1 I$ u6 Q$ ^Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
, n% x- [% E6 @! S% k+ Y% t9 W1 ^一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ N5 t* g' k& K& `- M6 X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
' H; l& u0 i% E- h& K! z' u嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
4 \! o1 z' @: A( B! j. m5 X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
# {# d: ?( X* ~2 w! u5 H8 \一般2000...

9 J4 g; z" S1 g0 B我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

8 g$ l$ x" M. u* F) n0 `不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
7 M" n7 g7 t! l: |" G# V! b4 |个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
, T- `: b; I# Z. A% U" F/ _  `至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
' H) ~" Z( Y- `, o  E2 garage加宽一尺是1100
6 l! v; v5 y6 [5 h% R5 |3 garage加长一尺是1000
  I" Y# T& G; e( h, d2 x7 ]4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

1 S0 U0 U. p; U9 p$ X7 q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

0 k4 |* E; C: E! Y- Z其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) T/ F) v; u; t2 C- x个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

4 }1 F; S9 d, L& f 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！