最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
+ j0 F# u" s/ Z! l  c+ s如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
4 a. H2 I6 a: [( V, m网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
5 B6 }/ `  r* t. [# p: _, Z) _, v当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

% s' N/ L6 W9 S7 v( B$ N( z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
6 i# k2 |8 b. h- g8 t( N
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
8 L1 ?  g9 j9 S0 B3 R* {
Did you get any discount from the builder?

# G* _& [$ U) i/ J( R6 q$ @2 q# Z* U1 YThank you.
) n+ U6 D2 w4 M9 P( xNo single penny discount at all!
: X$ N, |1 t8 E: d) DI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
/ y& {3 o/ w4 \7 V  n# UWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
, k7 E5 I* j8 B3 t6 `: nWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 w( l) B& t4 t4 m. m# `每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& i  m* u9 }( K8 D, y, h1 o( r  J2 q$ HWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

# h( D$ f; ^- r2 Q1 S, pI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
5 F/ Z+ i4 \7 M6 W- _8 ~First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

4 k0 a6 G/ c5 r' @8 |! Q. p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

- B" a3 N; r* K8 F- V5 O1 a一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
" T6 E) a  ~" S: I* U& \但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, X: A0 \# T, d* F1 P* ~4 m  g( {如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
/ A# h% `4 j+ ~  n5 w* X大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
2 [5 @. H2 ~) I9 j" h我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

$ \  F+ m" _" x2 e" u' F/ h你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
) B9 _- O3 l$ O/ f& e# [Congratulate

9 X- u* B+ I5 N. e/ \Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

( b: T8 |$ O7 Y# N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
; r: {7 H) t+ X$ e看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
- ~8 b4 T+ w2 M+ x3 w9 S$ o嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
# B* C2 Q! l/ Z. A一般2000...

1 N9 N" ~# b4 `9 M# ~) ~我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
& B* F( i2 I1 g$ J我的$7800，我签了字的.

, b' a0 K5 z2 ^: ?. z. Z不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& d2 b- |# v# M4 q费用比较合理的升级是：
  n3 u( y4 n  {  d, Q5 H! O1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
3 b1 q7 a. ^  \% ?* Z4 多出标准的driveway1平方尺是10
. |1 j  I1 s& q, d  N3 @5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

5 v. p) y0 R+ U1 o1 R0 u4 f2 F: `3 A窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
. u( s" Z( o0 ], _4 e
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. O! U) h9 P& f$ A个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

8 l' \+ p6 y( }4 q+ E8 @ 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！