爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
9 u+ U8 Q  N; O- y: u8 Z' d; p

阿水

/ [' R# l- ~% ^0 I. l% W
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

; E4 Q' z) m0 Q, _& C3 y7 bAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

% z% B' f& {5 |' ~. i- E总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
% }. Y7 ]& o1 J% l# U; r整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
6 U6 F4 y% _+ C3 G2 |" B$ D/ D; z
3 m- f- h7 a( M$ }" `' g$ ^$ e
7 C+ j. h5 A4 u

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
1 S4 `1 o: g. r* z" O
) k5 S- s  V% AAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
1 t" J+ S# \/ M' a& V1 R4 R6 S这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

9 G8 ~: z, b' U6 U! j1 O2 [

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
! p: W2 F$ q6 B* J. C45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
9 s$ Q7 X$ t5 F1 c9 u7 n5 M  C45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

' z; ^" n2 n& m3 r( f" D& G是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
1 ~! a" Q: l7 l- t
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
6 l/ R, H8 n( H9 E, v! `9 ?是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

1 T9 z) v! l0 j0 j+ I1 D买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
$ Q8 A, c# x: w买不买房，是一种心态，与房价无关．

6 S+ [  S+ h' v9 C! s是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
$ ~4 N% b( |4 I# q& p7 W, R" Q是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
( i6 l7 H( R% n* d
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
/ m- ~, P3 Q1 L( p也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
- R  A7 L7 _6 W我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
( W2 I9 ]0 i: |- [( L4 M+ N; q我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

! z+ B+ O. U0 v3 [( B' A0 `8 b能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
0 q% a" P/ o0 P$ q+ x' v: V如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
1 e, n- R8 F) w4 y" Z! {一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

4 M( q; _: g& Z, f: h房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
; o; b/ Q' `, ^如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

- W8 O* }! e1 X  e06年？我还不知道在哪儿呢。