埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3749|回复: 20

各位及教授看看这个房子值不值?

[复制链接]
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618! Q) ~6 p1 S* i/ `1 T

# a8 d% {# v: x4 i' j另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722. s. M+ C' j* V( @. c7 a% Z6 I
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=142009104 l0 V. m; H$ n; N- p/ O
6 \7 @- H, R+ u- l& v9 N& W4 C$ x6 K
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。
1 ^3 _* E  e# H; S这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。: ?+ t5 o, S, F# h& [
黄教授推荐过临近的地。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15( {9 c! D6 i8 [
E3366722' c# J/ X2 A1 _# r
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910% W6 R9 s% \) v

, c( n  e  j6 ^- M8 m5 \
" U7 j5 c* `8 t! A/ i- J
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
4 ]2 z1 s. ?( g' c1 D9 k" ^8 G这个应该更划算。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

; G2 q0 J% n# z, ~8 P2 O, p! u其邻居的地在卖。
, A# T( o4 O% p个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。4 O& l+ X+ ]# k0 F$ ~% f

5 ]( h, |: P$ Y! r& O) m$424,000 * n8 v3 w6 g; R3 w1 U2 ]" h  ]' n, u
Listing ID: E33570382 Y2 r9 }) q. \. p" y
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:582 l6 E8 r  F& A+ V0 C3 D) @
0 E& a* D( x- A9 u
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10; |, r; f% |* _/ l) c' F
其邻居的地在卖。
9 {# u0 X5 T4 P7 \2 Y/ Y# E8 t* X. k个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
4 @6 m0 E& T* a5 I1 q6 W
! |4 T' N9 n2 f, @# Q

2 k+ [) ^5 E7 E3 A! X' o( p你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 , N3 p$ H7 \8 f. V( s' S* V

# t( R0 G, a/ e+ m9 \学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 : z4 e/ O. H3 v& X7 P- n( w
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
$ L& A: v/ y* s; F6 i0 q
SW; g3 G( O* _3 E7 j0 Q$ N9 }
Cul-de-sac) }9 f# ?0 N7 H; y7 W
Walkout6 Z' Y8 b2 R3 G" z1 S# X; [
老区空地* p- Y) `. Q7 p' A8 ]( H" ?
/ ]4 v$ S1 K* h4 l9 g
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58 $ j! ~( w. j4 c% i9 g- N+ v

% e' x' o6 i# N" z, w6 A: m对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
( ]% d( Q/ z2 Z( n7 v9 a对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
  @% w5 J7 b/ B
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
5 m0 j9 Q% ~3 {对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
3 a. T! P% E6 P! f$ L$ w5 |$ pE3366722" i4 x% _  G" H! r) ~. c5 `/ o1 P; ?
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

1 B1 Q; @# c. ?' H6 }( Q你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 ( M, L2 G, r* q: J) Q3 y
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。& |5 W- l+ U6 N
对别人不一定。

5 p6 s% H6 K- D' q: C再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34
; Q8 y5 B" T# h再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
5 r0 E; c" a5 r8 C
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。0 ~# b( C- R& C& W+ s; D' W
所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。
% i# l* V+ R/ a当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。* P- x! t' g+ ]( Y
这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 7 P' `. P0 `' @$ j: Z/ f; i
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。/ e2 g; X' y6 b" q; s/ Z
所以,我说这个只有70万,何况后 ...
. B( a. f, V4 e9 C' ~
明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
2 a7 U( J5 ]$ S5 j4 I! H除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
( h7 C: m. l6 @) i8 }- w这样一楼和地下一层就很小。

, l4 M7 w) w" Y. L+ Y* K' A9 M5 v学习了,谢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-18 13:40 , Processed in 0.175684 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表