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楼主 |
发表于 2014-3-21 08:57
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十步杀一人 发表于 2014-3-21 08:30 
y9 p. z9 Z7 i) f4 J# ?, L) e+ `. b跌倒6.4, 6.5, 中国也难受,如果跌到6.8,中国房市崩盘
/ X$ l2 D6 G# } r汇改以来,央行人民币的发行机制是盯住自己外汇储备的。除了2008的4万亿。其他时候,央行多发人民币是因为外汇储备的增加,不是滥发。% a e: J0 e+ w' g# l# n
那么外汇流出中国,央行要收回之前发行的基础货币,就是收紧市场的流动性的。# g6 g U, R* s' m1 j+ r
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粗略的计算,在目前20%准备金下,中国市场基础货币和流通货币比值是1:5。当央行收回1000亿的基础货币,实际最后从市场收回5000亿。这是紧缩。 p7 P9 N/ O( N% m) e) {
在经济运行不畅的时候,紧缩往往导致坏账和被动的清盘,从而引起资本进一步的紧缩,而且是被动的。
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因此人民币贬值,带来紧缩,会抑制房产的进一步上涨。: f+ ^( s4 n' D% q# [' z7 x9 a
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但是房产已经上涨了这么久,就是下跌20%,仍然比2008贵很多。除非流通中的货币紧缩规模能消除4万亿的影响,否则房产不会跌破2008年的水平。
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4 B# n# U: w7 S( M7 F- I而央行肯定等不到通缩达到很严重的程度,就会再次动手,因为国有大银行的安全有很高的优先级,》》》人民币汇率。 |
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