卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

* r+ h$ w4 S) S# z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

2 f/ S8 N& w& o3 [9 [- W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 R5 ?* C5 [- w  O# N
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

! V. ~, p  j4 ^+ |有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

$ v5 \. H5 w. a+ O, D这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
2 h, V0 T& ^4 Q7 x! K今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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9 Q4 n4 |% [6 m; ~# y; e

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 W* C  r' z9 A+ Q9 d, H! `4 n2 q
+ ^9 _: e! B' Q, G6 H$ }# k) q

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 E; ]8 D3 x3 V/ [/ T  E" j这个建筑商得销售手段确实是不错的。
0 X& j3 W$ w/ Q, m# A. j
, Z: l* ^4 z9 D+ v' x( F2 _( B3 T半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
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, o; G' \8 ]* m有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* M  N1 g" m6 \% y* ?

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
  d0 }2 T  P, A- t1 v
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 E+ M- O+ |7 x) x# q0 C
5 x; d) |& }: a3 j1 J8 y5 R

) {: a7 G  v2 ^. Q6 f+ q翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. K4 v) R6 H9 q

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

  Z- y% O) d# [, R/ `房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

1 b1 U7 d/ O# V: g0 D6 I你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 X+ Y2 d9 g/ T  ]; J1 C7 Q
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

0 ?# u& |! d) X% l' {8 d7 a9 Z" G房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" l! g/ p. w1 o6 Q6 @1 C' j' w你真的 ...

致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
# Z' J9 {9 `1 C9 o; V0 p4 u8 ?
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
, i. K$ C! L5 k$ M& T, N% T卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

: ]0 x0 ?' W+ M( s% I看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
$ M# ]- O1 K5 ^+ |# T& v$ z3。可以买大房子。

; }# o" q- w% H! X" ~& ?/ n结论：
# k/ z$ h/ Y) m* i- W* e1。jayman的房子只有第3种人可以买。
: J3 u" t: H1 I- E4 b2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
! i6 j& ^8 Q' v# G6 T, M) `, A: Q3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
- z6 N8 y6 c3 u. k3 d
2 d' x3 R, u6 {1 D% Z' k( f

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

0 ]; j- I. v' c看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
) M3 K- ^2 [* N; v: ?# N% R2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
) }% x) S; a: W+ e! _
结论：
9 A# h! a7 l% v( @9 v  }1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
  r! i8 Y8 m, }! J6 v3 X3 zThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

$ K' d8 A* j1 h; k/ w6 v8 N. n+ X没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 R8 z3 Z, g- ~# o/ m
# G/ }0 Q3 I  n  ?0 r) U/ _4 APrice:  $374,900.00
, [% r% B0 V. f' C7 g; Y) w! zStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
( P; M. F& v  U. @: `, b5 GCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
2 f# E) s; e! |/ t# M; M/ n
. z' m" `/ ?$ M0 zSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
& l  s( L7 S1 h, ~+ t
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
; e7 H# ~" E2 C$ o. O$ |, w  T
- F! t) c/ K' Y1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

& ~- S+ S5 x7 c+ H( N# @6 F
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. m, t6 v6 p% B8 o
Price:  $374,900.00
; _5 Y) c% Z! ?4 \Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

# B" t! D3 g9 a( ^  z' g2 w1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
8 z9 y6 k+ Q# x2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
4 i3 B) N- Q7 T3 f5 @% H: n3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
% f3 @7 V  E7 h( r& P" Zhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

% _7 J- R) j* n0 O这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

7 [6 L. f3 g; D我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
8 N4 {: e; `  m0 f  y# y5 `

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
- I9 Z0 d" F" R( }# _# Y5 a
4 R5 U5 s, U) \9 u' p7 Y
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( r* h8 @3 z) ~/ K% u; ]  f
Price:  $374,900.00
& B3 U* y% _: p! O1 W/ EStyle:  2-Storey
, N4 Z; B3 ]: UStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

$ X( S" k: n+ h% P* D) n, Z( G, ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
4 a. L& c/ L$ `. F$ H0 x这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: A) L: p5 f: a7 o( lhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
; z0 ~" M- @% L* Z3 U6 L0 m
2 e0 v; P+ r% R! W我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
( s4 h; X, l$ s( W4 G
3 B) J& O" w9 z. [* wThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
" z9 h) f( v9 d  T+ R6 X4 owhere is your evidence?


' n% J7 I$ r2 X0 F$ b4 B

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
. L/ Z9 X$ @! w9 q
- D2 Z* z4 O5 ]+ [
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 _8 C% k. l, W: r& }, P/ a...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

0 Q* W8 [1 F, g2 s- x5 L1 N你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

, c0 ?. D4 O0 }$ O8 H“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

/ k  ]; j* z9 B4 g原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
8 v7 }7 }  _8 A5 A) \“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
  c3 j; l/ f! Z8 \6 D* z2 F
$ C/ O) R3 q7 ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

6 _0 m" x7 p7 S8 ?1 z[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; P" n) ]% b( ^2 W5 U* f- k
8 ?- a( _) }, R* }% ~4 i: R
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ J5 Y2 C8 a! @/ P. _“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

$ H$ D; w7 K7 d. x& i; \翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 w" G5 Y; y5 k% c
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 W9 @0 Z; M3 H* n

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
" z2 N% s+ ?4 E& d# {/ V; r
$ {; A1 p; @6 e+ w' A
5 a3 J  Q% v! d  d+ s1 b你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
7 y6 h: I' w& S# z5 J. y9 Q- a
- |+ Q+ b. p" @! S9 U“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

1 N& I  v& z" M( z! O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
# b& i" f8 ^: ?& j8 P' a# J

7 r  Z9 M: V8 I) l1 q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

! Q/ `/ ~; R7 o7 V# J* k大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
! ]! K# w0 Y) M' z3 U3 m; u* a请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
2 ]' e# C! p8 h' ?0 a) b; G
6 c8 b9 ]$ l4 a( [6 {" D重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
6 L: N. z2 X3 p* t) p. g
0 A% X# U, ^- D9 F" w

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

- I$ E2 e& s5 r$ w, x1 y
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. N& \+ }; g- v8 B, j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
( ^% T* B7 {7 x% v: I
/ e* O8 p: ^# G$ ]2 t3 A/ ^大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

9 \  {7 [- ]/ c! p) [1 J& `
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


1 E* V/ Y0 i3 G, a$ }, E+ S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

* ?7 ]$ e0 u$ M就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。