卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

- P) R% L: s$ [

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
7 R5 ]& O3 i% C( r* {5 K很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

5 g! c3 \- u! x4 }: G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 [8 X) g/ d' A$ f2 o4 {  T
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

! \) `# x: u' N+ u这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 z$ G# U3 G  {! O  U6 ]今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

& q; P" H. X# z2 X/ Q7 z

* r1 S! x( v8 M( `) P9 ~- m" b+ R知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
' N2 C- Y" p# G0 D2 N/ c. O5 U' P
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
4 m' \. f1 Y% E! ~) |3 f  c  o1 a" u
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
7 _6 @- P) ^# L( u9 I0 \你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

$ E  c( C' b& k4 b3 N+ x你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

8 Z) H0 Q' i- U. Q% M

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 A, H, G; n& r( G7 i, Q# Z  j. q

" k% l" e0 l9 Q3 Z* L' J翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
! ^: q* T0 T7 M' G' l' i" X* [你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% ~6 ^$ w& k7 K
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

3 ?( t6 j) g0 ~+ V房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! U1 q$ e3 j# n. u+ t- L1 w2 R
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

! Z1 r2 O) U  |, t# W
" V" \( b' Y  j' C& g2 T你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

2 h0 t  ]$ q0 J; I- O2 Y, b房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( ?0 S1 L; h! i& q5 t7 W- y
6 w- H* r1 f) \- A% O( M# K你真的 ...

致闲着
3 j3 I" \7 f# T, _/ z
" @! P$ q6 J6 ?) t$ i
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
0 x! x' `/ I7 B" L3 H
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
. }! p- r% d8 T5 f
, `# w1 a. q  F9 T6 v1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 u, ~' X5 @) q2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
- c3 A1 x0 o3 J% ^
; A3 u$ q2 V8 T结论：
. m5 B2 ~' _1 q5 i1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
% X! S9 _6 M' ^/ V( Y7 X' H$ b
4 Q9 Y0 w& [4 d0 q: v: k3 B

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

! Q/ k' N3 S3 k9 i- o/ _看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; F% f* e& K$ Y2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

  D2 Q) R  c. Y+ C: h结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
+ e: n$ r1 L7 u) b6 V3 b4 X2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, T+ E7 W. l- J  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

7 {& n; R$ P# k! `2 ?# {

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ m1 a- O/ L6 ~1 Y# CPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
" w& `) Q7 e/ t1 l5 D  bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

4 q7 R% G* y2 O# x0 eSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

, l- Y' j+ N* k4 ^: G另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
3 w  F# b! c) ^
1 R( ]( ?- d9 F  `: M1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
$ D7 C9 W$ B- v. Z  q2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


) p- ^8 T, g+ m. ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 i' N" d& F0 W# Z+ s& G
( g$ |4 Q8 x4 f+ d8 d% IPrice:  $374,900.00
9 Z$ F/ l: x! eStyle:  2-Storey
8 [0 S, E* W8 M7 {/ BStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
, I1 ~  h) W& Y: C: U
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
- `! F) V0 G8 s9 z6 B  ]http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

6 g, {/ q8 A8 ?; U  o这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
: q0 |* r% w, n  E
3 u2 u# e* ^, ~$ Z$ U* D我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
, l, T2 D( s, S% }$ X/ I" U% R0 Y0 \
) |: l# e  B) j. \

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' k0 J' c5 R/ H- W7 [& j# ]5 _- L
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
7 J* @8 a' F) W1 YStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

  {" H+ H: Z5 u& l* B  {# b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
( h2 d& V% S9 W这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) G# T4 K- o$ V0 l6 b( B看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
- ?3 ?  f$ f/ X5 w8 A/ E, G
9 Q+ B6 w2 [" n! `- Q# Y/ w我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

5 ^7 u, n9 _% N[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

9 O7 {; Q; R- A/ NThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
, ?: G( h2 t5 m9 P1 m+ Dwhere is your evidence?
: e/ `7 r0 h; z3 |& E7 y
& o  e: O( ^5 _' ^
/ e' b* e/ p- r5 i

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
( V+ @+ R1 A" v7 |0 N" u0 q

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
/ c0 [& m7 l( C( [4 y5 B3 X...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

6 s9 \9 n) \+ p' r, c
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 `# L( O# {& j4 O2 [8 H0 G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
3 l( Z+ M" l$ @
! m/ g9 |; y) a8 C0 n原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
9 @+ z3 r9 b+ f$ L“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
) W- t0 t1 }  Z$ }
# o# q& p) k/ c3 N+ ^http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
( i- w8 b3 i6 p9 \, ?; t
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 ?/ b5 V2 K3 o. o" ^你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! A( z! B$ M# N4 K) |8 c$ Z% ]7 h
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

$ N4 @0 z: n5 K5 i/ t5 M5 q  J预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
7 D2 h, s5 I6 s) @5 V
8 s6 }% Z, u% x  b5 N  o& d

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
% Y  i2 F2 N3 g0 \

5 K( ?$ |# p$ J; M0 b& c你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ Y; {. M5 I+ r9 D3 K“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


( }2 y% I/ |  R+ ~预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

  N( o) @" \% e. j% o  H大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
* P! y$ w. o+ V3 z: ^" J请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# R3 r/ n" R7 ]3 z1 J其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
' O2 f* ]2 S2 |! K3 X) o) \
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
$ R( w1 C5 u7 p+ t2 C* R# ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
1 V: n& A' p+ Z: N) _0 A. R

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

0 c9 P' z' j( f  R* ^% o' j4 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

9 f, q1 L% g5 H; `大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

5 e# W  W( ]9 v. s+ ?* r
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
5 F9 T: z& r$ i& m6 \
& n. g6 L1 j5 s/ @
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

( \- n6 ]  j+ b) N- s0 i就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。