卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 H: Y  V- o! J9 ]  Y% N% L. q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
' n' F) ?. {7 x% M- V) Y/ k很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
. T2 Y0 Z/ S: K/ g1 o
7 f0 K5 o3 T( |2 k  R半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
+ U7 z! \9 `4 Y
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
6 A' z" T7 c5 L- _" X2 b  {
/ E2 k/ l' Y" h! h$ h这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

! Z6 c# P$ c0 y+ s2 [- j( g

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

# t& G4 }9 f# x) M有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
- p$ F/ U9 F- p+ G1 n; i# z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 c5 p+ b; S% ]" J4 c

( @7 I+ Z  N- v你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
. J$ D: h: D, o/ z4 j4 }0 c
+ q3 w0 Q" V$ u% D1 ?) |

( y9 P5 Q8 w7 L, q* D4 k( `+ m3 g翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

6 M& l& w, ]: }0 P5 p6 Z

( N- G* Z9 u$ d& \9 H
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

. c, P+ M& h6 Y7 e. ^1 ]你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

8 Q. X8 S. E& f+ G8 _2 `' X. M还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

+ k! S3 J8 f7 ?
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

8 g: ]. _+ k& C" {' i+ P% P你真的 ...

" n6 J8 d; M2 `# A* L/ p- }" s, ]# I
致闲着

& h# j5 B- G- i+ D) d
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

: N' r6 X3 e. W你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
$ t8 `1 Z! ?, x# g! g2 V$ t# |  A
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
7 D- [- J. w) U% u: X卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

" G3 Q( l' @; f* {- n
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  w( E) E" f. k1 H: O: T+ a; w2。有能力买，但只能买小房子。
; S3 Y# W( v7 v, Y' }2 I3。可以买大房子。
* B2 _3 f7 k$ _/ n! q" i: L. O
/ w  r" e+ F# k2 K1 `- m结论：
$ r+ J- t# L) Z) X( |1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2 c: i% k( D$ b4 a2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
$ g+ H' s* J+ h/ [" a3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
; y5 B9 C' I* u# p4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

# f( ]( @, ]. N' X5 W( M看多的有三种人：

4 F+ j! E  ~- I# ~. I1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
5 x2 X5 n. l% ?1 T' c1 R2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
( v* K0 |4 a4 i4 y
5 t) N1 B, d- G8 R8 K2 }' \& Z结论：
# F  G% ?9 a! B3 ^' E" I1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 {& U" }! k2 E) }  m# f  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 N$ w: }% Q, \2 Z6 M& v+ m! e

& W3 x8 ~# [2 T+ @7 M4 L
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) D& ?- M! Q9 w$ W' z3 `' fStyle:  2-Storey
- o. ]; K& P, y5 C9 p! w/ q* BStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
9 I( c9 N7 ?/ O* e! ~5 p$ K4 ^
4 K. q" P, o! @, @! T另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

" P% D, I% h4 U2 V( J1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 |, C2 L+ [! e, \; A( `% {
# L! Y$ @7 q3 L
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 {$ T" a7 F) C; R
* X5 L9 b: _' M" R3 jPrice:  $374,900.00
8 N! J/ u# z& P' }" @Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
; f8 ?% M: |% {+ a2 {3 VCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

3 m/ k9 N1 M6 _* B2 o9 D! r! {1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

# \6 M" K' d) ]" j, e
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
) i" L0 F1 f1 k3 n# uhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
+ h, N( V6 [; l* d- r: `
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

$ O# b8 W% i& B' \( N我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
$ A$ W/ l/ @% K9 g  |- F

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
  x; W2 {; [& q8 F% H

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
- _3 S/ H* _  D  r* d* B5 l- n
, L- G* P8 k0 D5 S  tPrice:  $374,900.00
; ^4 G. I  @  [/ j: cStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
) h, d& B( ]" q3 h/ c! _Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

$ U& |4 U6 H) r9 H0 F7 m5 D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
: T' B# J. i" F0 q; a这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ l9 S# E4 I" }! thttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

3 n) t* g  k# X" c' P
) h( F/ q. ~' @$ r. {看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
  P1 ?4 k8 C8 n* O, k9 P
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, e4 Q7 b1 c* B9 f4 M/ X) u
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
. x/ m5 _1 B- U! |& B! G
! F7 S+ _6 g* a: ?& UThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
, H5 k# v0 R9 K* c# {where is your evidence?
* E2 @% K- A$ F4 @& B

& r4 P9 g% d. y9 v  H! C

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
/ z5 I- W  S( X1 d
4 j7 R; U9 _8 Z
" n, n' e/ }! }$ P事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 h6 A' l4 E2 }
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

6 W% Z5 w" @: w, d" i. M! C9 E原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
4 o# Z& U" o3 a. z4 v
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
7 i! G9 U- m: t
4 i! s4 |: {# k0 P' j[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( M. H- `* L9 \. \2 D8 U$ R8 H

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

) C( _! x0 `' |, b“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

; c, t; l/ [' D( k% k" _. Y% V翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
/ p2 h  e# |) W; u
" ~. f5 k& s- [3 Y, H翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

- D+ J+ g! s6 i" Y
# Q- g, \! D/ A9 L# M0 C9 I' W% ~预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
6 D2 q6 C& J  s7 @* o3 o
7 j% N! e# L" _" E) }5 c

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


6 h2 y; R3 L1 D3 Q" d* ~$ r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( r: C; i) C$ w- s
; h3 D7 D( v( Y: ^. M& t4 e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
% i5 m9 T9 j/ ]) v8 k

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

' M2 k9 d- q3 o- O- f: M2 \; O大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
5 E: F1 l5 h& s请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

9 {8 U$ d$ _$ r# p) B/ h: Y2 K
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
' p9 t3 m7 C  [
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
/ f/ d& V4 _% E0 ~3 m" p另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
$ G4 j) v' o3 L5 ]4 ~, w- B$ w

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
! F- Y9 i* T0 @6 h# h

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 d5 r' c& E+ |& v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
  J) g3 D/ {8 b+ ]. C" f
8 L8 [& E4 C& p+ a2 X1 e大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

$ ?) D- P- Q/ n: q
9 b% N3 z, x2 H; e$ T8 G/ J$ [呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

* F+ x% [+ s9 j2 p4 u- ]# t
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

: B0 {5 c% T4 I8 q9 v7 }就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。