卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
) w3 m: Q/ g, l- A

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
7 \+ p+ h2 W8 C$ ~很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

# p2 A+ W1 e6 ^# o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

8 M% k' b! J% Z9 i% T- {0 n这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
- `' a4 p$ V: G( |: U- U

7 j1 _& G0 Z3 a1 d) a& M) Z* S4 r知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
4 s$ I1 F/ d# F) G( x; ^8 C这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  P; z8 g6 B, n" W  i; e, F* D" ?
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* W9 ~8 \7 r# T2 _' Z: Q
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 }# K% I) U! H) G/ |1 P
& |' a1 b; v+ z7 g

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
, ]% a/ Y, p# ]* k
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
+ e  h8 [8 f" \6 y7 N( o1 F+ v你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* m: ~9 T" Z1 x! m4 q$ g" q
. J% c; C3 i* x

: J7 `/ C2 O& ]8 }" f$ s# @
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
3 h: z% O( T7 ?4 M
% k, z: B: j6 b还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


7 X* P+ A5 U! |: |" }( B你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ ]3 d* w  N0 F9 k6 o! u( ^/ z
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

2 f2 e' _; L* k& H- V% j5 I' Y致闲着
/ h) y( A3 f6 i6 C7 x; @

! g1 `- o- {- a9 L房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

, g! X# S2 \9 b$ Y+ I% W! ~你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

  m2 _5 v3 `+ l. g4 W# f( S还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
& t8 {' o4 C" K0 ^+ L8 Z卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 _( U. y2 t' @" ^
看多的有三种人：

1 G6 ~* y1 k+ `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3 {5 z, a- A3 p3 T  m3。可以买大房子。

4 ^5 s' `* o8 h) I; q* i结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
4 Q0 F' ?5 h/ _) ]; [" k2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
  g5 x% M- h: w3 D5 B3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
) N/ ]: e/ W9 ~* y) c
0 @( ~  m2 m. j+ k% Z3 l1 ]

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

5 Q. m7 A8 B8 p+ Y9 w! R4 Q1 }1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
# |& f- d2 W1 ^! [. ?8 X3。可以买大房子。

/ l9 `) `0 b1 k3 D  R结论：
. A$ h6 y9 ]" D4 p$ |1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  S1 K5 f& F' p3 {- n8 x  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

% O4 g  A9 ~( u" E" KPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
/ j2 o9 s7 N& B8 I4 R) F4 D. TStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
/ m. d1 D  N! m# ~
' V+ r3 w& X  P5 MSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
: C& P7 P5 M1 ]. P, f# v
; T, l% \' J- \  o另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
2 F. p! ~" X: a" z; {
7 T3 N: ~$ b) z9 k1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 |& d1 ^1 x9 X7 i1 u& Y7 |, O
7 h2 N( r6 G) ~4 ^3 x没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
! F9 a) P& `8 E2 v) I$ jStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
  T4 J5 }$ P6 q! I; M& @. s7 qCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& }2 t6 K) g: K4 y) |
4 q0 g- @4 u' a* t: `! E! O# G1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
8 k4 G% H7 m4 V$ [6 n6 q4 Z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
- l1 [4 |1 {1 ]3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

( y4 l& ?3 h3 }
/ ^& y1 E: l' n$ f) d1 cGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

: Y. h, b6 B4 T! S: t$ N这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 F: g5 J7 j! V5 R我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ d; F! [5 S: M( D$ s7 L* u; `* Z6 }
- V& P) U- S3 ]; O& M
0 t# E* d( p1 n* b, y' f没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 G; h" a* c6 m9 WPrice:  $374,900.00
/ a* K6 p, R$ YStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
) l8 z' M1 B' l0 U/ J# kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

& q8 `& x5 ]. Y# s$ u& V8 X$ x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
3 j2 |0 J* i, A! n/ [这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

2 A; U! R) x7 }6 d
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
3 ]. z- e( N- n/ v# ]7 ]
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
. C* P! C" X' {: r' ~8 A, G. A
+ A0 {2 }; e# M5 r" k9 |[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
7 F' n- {7 O% {# N
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
! F( \2 M. r6 h  A8 N3 d( x! kwhere is your evidence?
) g  F) Y0 ]0 |& b
) d) A3 u% J) ~$ p0 v- [1 S% O

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
# N$ o- a- y: Q$ f9 t: {/ I% ~4 `
+ d& ^! v  s' J9 O' ~6 D
% G% `: o0 M. k事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 K* e( ?6 V/ X. [2 }6 E& L
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

& i/ p1 r3 E; c0 \6 [: s4 ?原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
6 D/ u! p+ v: Q: D  {7 O
另一个你欠我酒的证据：
1 a( O  B! \: C: e“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

( F0 G  i" a3 A- [% [0 jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 T) s) D; O7 f! D( {7 q
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
. A; i. T# A: c9 u; Z- x
# \% m& x3 J  F% ?: r, i[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
* m4 F- f4 {* @1 l
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

* H' p2 D# n& S; z# e9 r6 Y
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

  x' n: Y' X% K" r8 S; N

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

) e6 d" `8 r  L6 V" b, M9 a
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 S$ q) a* K' j- l! |6 `
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

3 `) Z4 @& L( u3 ~; K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

2 h" H5 k5 w0 q2 _0 K大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
6 z' e4 [7 a+ x# i请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

1 H, ?! {8 ~( j' q, R  A/ I
; Y7 A! f! E! z3 T( @9 n( I# s其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
) A; j# q& i" @  ?! H% H' i! z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
& g) D, i2 b% r) Y; }
/ L: _5 I$ z. d9 J$ J7 ~6 u3 u. c
1 n% {4 g( f8 z其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
( |6 Z1 D; z4 C: a
9 ]" ~- [' Y0 g2 B8 n! S大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
1 G/ M- Q0 A8 i" b- m0 _

# c. T# g9 b: k: f, X; c呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

, J- F6 l; h0 |' r6 F就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。