卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:20

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:24

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:31

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表' S s k+ y3 b9 M! {
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 21:37

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表0 F8 Q7 n6 g! y n$ a
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。" ~0 ^- K( w) C2 i E% R8 C- ?

8 o: |8 z' l" U

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 21:44

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表, R3 G# D, \# q, T* h- c+ S1 I
这个建筑商得销售手段确实是不错的。; z2 D# j7 @; j2 Z
; A( B: p* z6 w G J2 `
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
- e! o" R# p# |6 S* N. ]/ \% F/ _& O5 E
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 22:09

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表: M( ]- S S5 B' c/ L
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
0 W! e: G- h& @: a& f. \- `3 _9 f/ l, Y2 R% w" T$ V

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-12 22:47

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表% X/ @) b7 ^6 R

" A# Y, u) S: _+ M$ l你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-12 23:11

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表1 x( D: a- V( g7 t5 G9 h/ g; I
你怎么知道我要去美国？厉害呀。/ r( |$ L6 Z. K

( V5 X' i3 \+ D" t4 J s

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着 · 发表于 2006-9-12 23:23

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
' v/ T8 A/ G5 |" Z+ _3 [* K+ w你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 V" Q3 D. z5 R: l9 L* H" y
1 |! @; r7 C' I5 {* c2 j

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试 · 发表于 2006-9-13 09:03

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
$ d# O P. w- y) A0 }- E: c- Z) y o; M
, \5 \/ V! g/ q5 J
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。! v1 _2 f1 x- f& p% m6 t" K
1 B: e1 F& }. i
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
$ ?3 a2 U1 G. e' K6 K
8 @3 e2 c1 M& A* p, q6 D6 X你真的 ...

致闲着

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 09:46

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表, d$ r1 T u- b; Y$ @4 K/ ^) }
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 12:32

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由量子于 2006-9-13 09:46 发表* @) w6 Q) l7 x# m

# ]1 @6 J, p" V2 A8 `看多的有三种人：
/ q( n/ [ F$ v5 K
0 O1 x0 i" P6 C9 t) Q9 ^1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。/ P) @9 T# K; {" v$ S. d
2。有能力买，但只能买小房子。
# Z) C- w) |, s2 n2 D5 L; o3。可以买大房子。
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4 x' K4 j! y! O- D' }. y5 r结论：) C5 o4 B5 ?9 j( b
1。jayman的房子只有第3种人可以买。) y9 y3 F, K( S1 f, I& h& B
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
' u) R# Q" d0 \6 H; g7 m) a. ]+ n: |3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。6 K9 ^6 i% i; u+ O( ~
...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 13:18

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表$ J  k; h. Q6 Z7 S
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary. / b7 N  `+ R  [/ e; {; q
# ^" A  S$ Y: F4 t: V

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter · 发表于 2006-9-13 15:38

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表
& g3 T1 k2 |$ w: s, ?. I9 L. T/ P$ P0 t+ \. q7 c
. o! G- o% |! K
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
: S1 l& S& _) w2 E& y, o! E) C( E& U
Price:  $374,900.00
1 Q# `, @& {% M* O5 BStyle:  2-Storey. g6 V) W) V- d5 \# s( z
Std Sq Footage:  1,456% O5 Y. X) H! }) [9 a& U
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ... & I( v+ R5 j2 W9 F. T
1 t! y$ v4 l6 N9 V
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。! Y- q: f  d3 _
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力+ r8 m- P6 a( C- E/ |# }# Y* _
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-13 19:39

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由量子于 2006-9-13 13:18 发表
4 \9 a' o* f, A$ X: d# F
; X4 |3 D- B( H# o1 V2 G9 t7 ~# C- o! o, Y& G
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：/ X2 }& [6 D) H6 G/ s# U3 j

- f) H+ [) F9 xPrice:  $374,900.00
# V: K! i  }+ E; ?Style:  2-Storey2 @; O$ e( B- `( R+ U
Std Sq Footage:  1,456
5 U- v2 H( A* z% _8 I& z/ K- WCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-13 20:39

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表; N2 _3 o2 w- { {2 r
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）8 A: C( T( C5 A9 E0 @, E% N
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由量子于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 12:14

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由量子于 2006-9-13 20:39 发表 l: ?4 s1 Q" O6 N/ ~4 s2 L

" ~; J. [ |$ F* y: m6 ^
3 M5 a# K* D7 f, ^$ q' k8 y. c事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？6 z8 N: s7 _! e, U- q
...

Phaeton · 发表于 2006-9-14 12:36

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 14:03

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
9 n" }4 g* k6 GPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由量子于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 17:13

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表
9 c" _2 A$ X7 z7 o1 T( H! F$ q
8 K' M( Z p7 v; y" j
/ z# E; C1 k' o" e( Z% i5 [你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：3 p5 A, D$ g5 }8 T2 Z, l' v, |0 e

5 f( X/ a3 @1 \( u- L( `“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，

！

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 18:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
; D9 f' a( [& h: J, D: ^' p- V9 C, v" P
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:39

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 18:41

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由量子于 2006-9-14 14:03 发表
7 E+ W, i9 C5 P3 K* n$ j: Z
* A, S8 q/ W) |6 \8 H9 y6 p
" ?% H8 k/ _& s# H. O* k# T你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 S3 o6 S W" `! H: S# ]( ]" n- f! _9 y- S2 P5 T
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-14 19:51

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表. R$ D+ @* @2 ~/ ?" g; L7 @
' v3 b. R* S2 Y

9 h* H: p4 R9 |2 Y' }预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 19:54

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-14 21:40

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表: i/ U# ]- \) f+ \, Y* o. D
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的，我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-14 21:44

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由量子于 2006-9-14 21:40 发表
% K# u! [, ~# m: n, \* u. F4 R { n o$ x6 b& B4 }) b

. M/ v) E: t5 }" Z- O: K5 C7 ~其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试 · 发表于 2006-9-14 23:11

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表: k. R& r3 l; |2 k6 u3 L' A2 x! |( [ L
: P9 }9 W6 G. [
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-15 06:54

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表8 x0 c) H- t0 q' z# ^
4 M/ ^/ Y3 p& t/ E: P
0 B/ j# M0 W9 V& _
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

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