卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
* X* y) R  I$ e& W8 ], r

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
6 k7 f# x# J$ C' p( P4 X" j很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
9 _- L3 p1 ~4 q* X+ I
+ |. _% c/ a, U4 q" c1 s; j并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

+ b* p2 X! H, g: C这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
4 I% k. k1 a9 }# z
7 j) _) S/ B: X$ K9 @; ?- k

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
3 l9 i* Q( x' Z8 ^, ^这个建筑商得销售手段确实是不错的。
) U, \) J+ ?. i  p/ p7 X
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

  h4 C& c' {, q有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( J1 l& S  ]% h) O

7 E0 k2 ?' u, ~  ^- h4 g' J# O( q- L你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 V( Z1 [2 |, T/ |2 K- Q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
7 }, V% r& q4 W
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
1 B( Q- M6 ~& B# u% |0 y0 H) ]+ n

) q/ Y/ C2 h5 u翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% Y( {0 w3 ]5 w: U7 }7 G  Y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
& H. B- U) g0 q  A. a  N
$ T- I7 w( Z2 J$ o3 D5 v

/ d" `6 A0 c' O1 j! p7 V你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
) X" }9 g% Y& d( x& F
8 B! T, }$ }! ^, b  _0 ?房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! `; L+ ]6 W7 O; C, H: z
% S' J" z% O9 b& d还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
) G1 @' P# G  Z' V2 Q. V

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
# ^' l9 s; A5 v6 X" @8 r
2 R, m2 X' q, G$ {1 C4 E( z房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 Q: `- z* F  x. o2 F) ^+ L
你真的 ...

; M# h& R2 U% ~8 q( _3 W致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
9 J% p. G; ?9 q- g
- ?. y9 `+ W; G$ b你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
" `6 q9 e( _; f, f
( C8 i; Z1 Q2 s2 G% N. T8 `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* \+ T: T  T: ~# Q2 \. R! S3。可以买大房子。
. p" [5 e0 `  E6 ^
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 x. L/ }8 v& _0 P3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, v3 ~+ s% v( B$ M& _: D8 d4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

" s& G% `) \5 J" n  q; `4 D0 {3 [看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
7 v/ D& s6 U0 I8 x' z' Y- N2。有能力买，但只能买小房子。
% G' c0 b- \0 R0 |* A; l# L3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
" r  b1 F) {* x4 r) x6 Q& a2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
+ u( R" T/ C" ^: o: L5 a1 f3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

8 w/ @  E8 I" U! f, {/ y; ^6 ^' Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

6 a, l6 ]0 e5 W( ?' Z* j没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# n* s$ K& g( T7 A& o. E
2 y" k$ D' _. ZPrice:  $374,900.00
4 q# p2 M: C+ z, u7 F  k; ]Style:  2-Storey
! v5 b$ }6 O9 \Std Sq Footage:  1,456
5 W7 J# a2 F5 H6 B+ t; fCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

5 `  I( D1 }6 USE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
/ @; G$ N: }. o, S* y
9 n; a% M$ [6 v  j/ Z$ L) E另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
  W6 n! v2 t0 C+ n
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
+ i: m. ?" G7 o7 ^, C( P: C( c2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

4 m8 O5 j5 q& c7 ?# ~
. i# G& X1 Z7 W  [/ N7 v没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' K" X3 q( ~7 }0 x$ w
Price:  $374,900.00
/ B' h* {1 Y$ h2 q: GStyle:  2-Storey
1 v. k, T, j& d9 A* A* R3 QStd Sq Footage:  1,456
& k5 p1 w/ C" e, x/ r3 [+ VCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 S" o, [6 \0 ]' _3 t1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! @  u. r8 P5 c$ e8 }2 A1 Q" i0 K
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

/ c/ N9 c  C: ~/ C7 B: p这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

. b. E( @7 [7 l: u4 ^我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
5 p: M0 `/ C0 p8 e5 }

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ ]4 e# X' \* L- l3 a

  O1 L+ N& u+ |1 F# d5 F6 q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

  ?5 q+ v; Z2 d" x5 kPrice:  $374,900.00
' f0 ]7 N4 S0 L4 r3 I# E6 qStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

! X2 _4 V% O, i4 {7 u( z
- d& l5 N& O  M+ F/ Z0 }: s) F+ M看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

6 a7 g/ l; H; C" q我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

) I# ^" }$ u& t; M- E4 dThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

8 e8 k! q5 X" p4 f# i
; p8 J0 s) u; u4 i' P

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


' `+ W) G6 F; U7 t$ Q事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
: @- k2 A* T# c# q5 K- s. d8 RPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& a: g- ~1 d& M) I6 i
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
, ~, h4 f: a4 j% L
2 y3 g8 i! ?8 l& d原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
: a+ g' r9 k- y3 u& x
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
4 _! f- k: _' X
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 j* z) S/ p% j- @' T* }4 w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 y! b9 o% V, J- v
3 u9 A8 e4 [5 `" _+ _* r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. e; T& V+ z2 s# ~翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
4 q4 {2 Z- p1 S: D9 S4 N# d
& \- I$ ^& F6 d翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 l* ?8 O! y4 ?9 m0 B. R预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
9 q0 s0 _: d1 `6 Z
- G* O! t& x8 |, o3 E

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 l+ M1 ^5 u7 c
/ P4 K0 h* \( X/ P5 I你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! T* K9 H/ l, w4 y1 O# W
/ `6 s7 G" p0 B  Z1 e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

: m1 p+ U: f. S$ z: X+ Q( l" x
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
, N& H) @) \. `6 e

8 o9 ^9 x: f* _+ ?2 N; L, v5 |5 H  }其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

9 \5 f3 Y( E% u. J0 }大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

/ k0 ?# x! Z; W7 c呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

- M9 X9 ^# Z  W, h# _就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。