卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
" P7 p8 V. O+ i% D3 k2 y
" n9 r1 I9 e3 G5 p; a* a( p" ^

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
% o. `8 _) d" p  V很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

) E: I( Q0 k5 H$ s- y9 T; q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
8 l+ W) U( W$ a2 T
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* i# J8 u  L1 d9 f6 a* Q
: W, `4 B  {) N. m1 W有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
: D  O# T  _( b& z
- g' x$ k$ y1 M6 v2 M9 ]0 @并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

+ k& S. f  N. ^1 q1 \这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
2 l% @& [: B, A$ \- b

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
- l4 G7 D8 l& a5 v, t这个建筑商得销售手段确实是不错的。
7 o$ t1 Z4 C1 w$ i
# a$ }  y4 B& _0 T& G( ~半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
, P; w$ n) @0 K  v3 R- y
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) c. B6 N, C0 I3 X" K6 t

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
# Y7 z3 l  \. I0 }% w

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 P' e7 Z' W* D

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* E* n  A( T$ x" \& F

6 y, u* W" U# i! P: E! Z( j" x
/ R' ], |; E: r你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 z$ @: O: h" L: c# C
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

. ^# s: U( y+ l0 B1 o# z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

( X8 E$ [9 F& N还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


5 [3 ]! T! i) K' G你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

. z) @2 x) _% O9 h致闲着

" ^  B% D+ n7 c; h% Y
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
# j  G" Y+ x& S- j3 ]: X# z
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

$ E& q% D6 A6 N, h1 w, z+ D" r/ @还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 j, c- |) F. B4 o" C' T& T  Q卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

: `) h- R' ?+ v! H, @6 D' [* S
( S2 l8 U2 S) r. j8 O- J! C看多的有三种人：

1 ~/ O, S8 t( Q' e1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
7 B) I) c; C' Z$ E, Z7 n( s
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* r) M& _: h/ D- f3 R4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
/ Q0 H) ~. _$ F2 |3 x+ J2 G2 I
6 ^, v+ F9 i, k9 }9 I  i5 r7 J

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
  _- n% m  F# J: Z( K
看多的有三种人：

3 G' m' [, t3 B' ]9 A1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
  m' A$ D1 v/ q) N0 B3。可以买大房子。
' \  @2 F& T9 ~  y- p
/ k+ b' |5 \" k$ r. y结论：
3 n% g5 I- l. o; Q3 w' F* j+ s1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
; r& E, }2 f3 g5 g- \+ s3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  a: ^) Q5 x4 f" j1 L0 r2 d8 e" i  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
1 n" }! f$ T; m, xThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
2 @- ]6 o. Q3 l
/ u) z) F, b+ o7 D; l

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# n9 R3 F3 n) c
9 h/ a$ a- g: s5 y' V# h- SPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
2 I6 q1 V$ u5 p1 E& M
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

2 g2 F, o# L  f/ w另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* i7 x5 [& e# R' p/ ^* I3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


4 T+ _" G4 \4 D7 ~0 k7 o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
! }+ z6 s' E2 D% G8 }+ v/ q5 r" m
9 w; P6 m' N" h+ g1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

. U5 e* }0 b6 KGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

2 I) t7 i; a, G" U  C! t这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

$ o/ l4 _" _, W( z/ H6 p8 A

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ u+ M' \! y# a+ J) E8 T
4 z/ q8 p8 D- U1 r
% r3 L- b2 r! ]) Z* O没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

/ s& \! A( P% P5 P7 JPrice:  $374,900.00
6 }% }- w2 P' l5 i7 ?  l5 X- BStyle:  2-Storey
  X* I: T8 d( \" q  ~Std Sq Footage:  1,456
% F5 D& O" |% kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 u4 F4 x' \9 e3 t% q; m: f1 [http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) k) s8 t- p+ a6 r看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

1 R/ c7 o" l! M# `4 Y# r3 F我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
) ^3 [+ t( `! W) w
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

. N- }( Q. V% o( K6 H" Y3 [8 D
2 y1 t, O) P+ B

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


/ `8 ]$ i. @! a2 _% |事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
- Q0 B4 |' B" w8 FPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 k+ r; q# d1 {. B9 B
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
1 z6 S) T: W+ g- l! r. }
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
3 k  J4 G1 _0 \3 j+ d
+ D: ]( d3 g2 V' I另一个你欠我酒的证据：
  N  @" M* w6 V“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

2 R- e: x& J: }, ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
2 V; \( f% c8 \) I  s* r, m4 b
8 ]! c; l3 J" D  @: [2 M$ kJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
! ^# Y8 X4 J/ f( j2 ?
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
1 ~8 Q/ a9 {2 l  E# ~4 E

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

8 J; E1 H" O" F3 S, U“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
/ A+ y0 q" L9 |" @, m8 G5 M
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

# ^, I5 b9 `, E  y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

+ T5 k' P4 @  |* L2 V

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
/ Q% D( m; {( i- @' l, {
7 J' K, o  x6 ]& v2 L9 a% T
$ I# \2 M( ]9 h* x3 w  h$ {  J9 |你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

1 e, Z) n3 G0 L' W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ r2 I3 n0 E/ Y+ K7 b/ b

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
( z2 A7 L+ l) C; C5 u# ^* E3 ]
% a, p/ o0 c5 Q- n7 \- R& d2 Q* X重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
7 S, ?  I( C9 u- |; }
4 [) }3 o7 F& r# A2 [8 Y

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


. \6 @3 ]" \4 n" ^8 ]- H9 c其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

; R7 r0 ^1 M1 o; P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

; @% P4 ]. F% _6 T大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

+ h* @1 A# R" N% e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

4 e0 k: h- h! F: e  i. B& n; E就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。