卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

* J: D5 _; x! ?9 z  n8 M' t/ S

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
4 y5 X; d  x; E; _很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

3 [& D1 j5 H8 q- @  ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

) p/ O3 O/ _+ [$ y3 G* x半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 N5 `% u. z+ X; z3 D" J, \
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

( p2 S1 v6 `$ q$ l- ^3 p并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
- H  a( o7 Q8 |. s
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 A2 j8 t2 N* o$ M0 i5 [

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ s2 ]3 i3 D  b# H0 R- R半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
5 T7 l( I8 d, u6 G1 [9 h  p$ i$ P  j你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% ?. E5 L- w8 @' d8 L' d1 `4 @! Y- \

5 c2 V1 m2 ^, ]1 X3 v! P你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
, \, @, C+ [1 ^

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

& U3 K2 Z  y4 Y, c/ F你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

+ e$ P- Z  B! G6 i0 E' k' P/ q1 G5 A

4 L3 @5 ^1 H; z: ~7 m翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
& {! H; M% p& o' k

% o& ~. N" Z" T0 \/ O7 s+ a$ R
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% [1 Q9 Q- j. T+ o7 d2 {
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

4 F) ~) n. y+ E) `5 U还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
: F5 t( f' H& e, V; d$ L. l4 n/ E
6 }7 c4 G6 h( Y! A( v
6 u$ A  T! K2 ?( p9 Q  h& c) v& h你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

: K4 S1 P" {0 \* t& i4 l致闲着


% z5 d/ [+ {2 M: K+ L3 {# K- G房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 t/ r- q7 }/ m: C( n# j
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
( Z" L5 E+ c$ `8 x2。有能力买，但只能买小房子。
% M- @& C3 [2 O( X0 N9 B5 K* J3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
# k3 k1 L& ~0 R( Y; H4 t3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

+ z* Y2 |9 Z! @/ Q; L

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
: }9 J9 A/ D0 w
( n0 V1 I' w& N# {( P: z) v看多的有三种人：
+ F( W# C+ Q' D! `
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* {$ [& r- i6 v2 e2 n: Q. P3。可以买大房子。
% \& m% s( J5 R1 g( e2 g; K; G
; z. G) W" I/ X% h3 A2 h. u结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
" M$ B  u3 H* Q- O) E7 g2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

$ O9 U, d8 C9 E) T) @6 d0 ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" C% U) F8 H" b7 w
) L, i* K; m$ [4 B1 |

% x# I+ E/ a8 r& p4 [
! @3 X4 r/ h9 m' Y6 t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

/ e+ W% X, {( _$ c1 xPrice:  $374,900.00
5 q' a  X' y$ @8 aStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
) ^8 Y' m8 n" m6 G+ X
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

( I9 }( [6 }- h1 d( Q另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
4 e% f6 Q/ K; Z4 i( y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 h0 g0 V0 i5 J" u9 ]) u0 G% Q, Y+ n3 c
* n9 Y  O' z8 D* n' d( P
. z" B4 f- j- U没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
0 a! `1 H/ X8 s$ @0 d8 ~! tStd Sq Footage:  1,456
7 W. E$ T* k+ K6 K$ g, t* UCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
! m. V( n' ^; I6 U
! L! D3 \+ K  D6 F' K# X1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

) V4 u# L% Y% a7 u4 }1 F5 U
  g- X9 l% t: Q; z& v9 l, u5 ^: EGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 N& i. h: o0 {' d- ~0 U0 ?http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
2 h, c  X2 \2 v3 L3 |; W
6 G8 r) t! Q( w7 C0 y这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 z6 A3 T% v. C& {0 P/ y

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# o3 y' v* c4 t8 v5 j9 e% x9 X: A5 \! ^
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
% U7 K' g5 A( _( j  b' V8 cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' F" t! p- L* m( E7 e
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
* g5 i0 G2 ?6 g) u+ h. w  h9 G
3 v( \, q6 O: ?9 V: G: ^我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
( M0 {1 b; }9 V1 Z
4 L! e0 F: A3 Q8 M0 S9 Q) V- @This is what you said: 没有调查就没有发言权。
8 ^+ W5 S8 ^2 m" ewhere is your evidence?


8 c- m5 r# f, Z8 [+ G2 B5 Z5 e

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ H/ H6 k- Z+ s...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

6 J* c( B) X9 B2 f2 H
* E6 H" s: c/ m你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 c6 V1 o9 v  P% T: |2 u“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
5 @( g6 Z$ U0 h: @3 U7 H
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
8 e. N( O$ t' b$ }
5 z; D# U3 ]& r% _, |; W另一个你欠我酒的证据：
: C/ P! ]6 [3 ^9 T! {  w6 n“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
4 G2 Z' s) g/ v+ }6 S: [
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

0 o0 N1 ]' V1 Q+ x: J[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( J( x0 j/ M% W. C) G* u
7 x! a4 b( D9 ]! O) y
' a$ H; c+ F) ^. V* ^0 C, H你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
7 {3 N+ V3 i  `
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

( z; P- A6 G2 g; J  z. ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
8 b: o( E  e4 a3 T# U- b

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ F- F" B: K  h- t0 A# D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
! R' O) l7 ?: n6 D. c6 x6 M9 h* d

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" _0 ?* I# j# A& r大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
: A% s7 I9 q; b请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
: P7 ~+ w, T3 m0 m
5 U6 s) D/ S$ b7 U重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
5 m8 k5 D9 y" t2 q- f9 R另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
. j( e. d% B5 K) F& q$ t7 I* {
4 R# k* S/ y6 M" M' p0 g
1 J! N( A* a/ B# k2 n& o6 e其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
+ i- K  x5 I1 E7 y% g# u- j6 I' ?
2 @, V$ Z! Q5 u大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

- a% O5 n+ v2 \: e) Q. t
8 ~. ~* ^/ A1 G+ z1 }4 a. ?) l呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
0 Q* H1 P( c" k  q9 ?0 K5 o* }

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。